¿Cuál es el contenido de la plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda de Shanghai 2022?

1. ¿Cuál es el contenido del modelo de contrato de alquiler de casa en Shanghai? Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la seguridad de la casa de alquiler. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones (excepto por uso inadecuado por parte de la Parte B); la Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Arrendador (en adelante, Parte A): Arrendatario (en adelante, Parte B): 2. Contenido del Acuerdo 1. La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), y el área de la casa alquilada es de ****___metros cuadrados, la decoración, instalaciones y equipamiento actual de la casa se detallan en el anexo del contrato. 2. La casa arrendada por la Parte A a la Parte B es por ****_____ meses. A partir del ____ mes ___ día del ____ año y terminando el __ mes __ día del ___ año. La Parte B promete a la Parte A que la casa arrendada solo se usará para _________. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del período de arrendamiento y, con el consentimiento de la Parte A, se deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento. 3. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es _______ yuanes; el alquiler total es ______ yuanes (mayúscula ___millones___mil___cientos___diez___yuanes). 4. Después de la negociación entre ambas partes, la Parte B es responsable de pagar todos los gastos incurridos por residencia y negocio durante el período de arrendamiento. 5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa de alquiler. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones (excepto por uso inadecuado por parte de la Parte B); la Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Si la Parte B causa daños a la casa e instalaciones debido a un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación económica. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, la escala del diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planos deben obtener el consentimiento previo por escrito de la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se cancela debido a la responsabilidad de la Parte B, la decoración adjunta a la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurar la situación al estado original. Tiene derecho a cobrar a la Parte B los costes reales del proyecto de restauración. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte A vende la casa durante este período, debe notificar a la Parte B por escrito con ______ meses de anticipación, y solo puede implementarse con el consentimiento de la Parte B. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir este contrato. 7. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) No se puede proporcionar la casa o la casa proporcionada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente la vivienda. (2) La Parte A incumple su obligación de reparar la vivienda, afectando gravemente la habitabilidad. 8. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa alquilada: (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada sin el consentimiento por escrito de la Parte A . (2) Demoler o cambiar la estructura de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (3) Los daños a la casa arrendada no han sido reparados dentro del plazo razonable propuesto por la Parte A. (4) Cambiar el propósito de alquiler de la casa estipulado en este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (5) Utilizar la casa alquilada para almacenar artículos peligrosos o realizar actividades ilegales. (6) El impago de diversas tasas que la Parte B debería pagar según lo acordado ha causado un daño grave a la Parte A. (7) Los atrasos acumulados en el alquiler superan los _____ meses. 9. Si la Parte B desea continuar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Si la Parte A aún quiere alquilar la propiedad después de que expire el período de arrendamiento, la Parte B disfrutará del derecho de prioridad para arrendar la propiedad en las mismas condiciones. El contrato terminará de forma natural al vencimiento del arrendamiento; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, el contrato terminará de forma natural. 10. Cuando se ejecute el contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no retendrá artículos ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la inspección de aceptación y firmar para confirmación.

11. Durante el período de arrendamiento de la casa, si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato debido a la imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte B pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de ___ alquiler total en este contrato. La Parte A pagará a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente a ___ veces el alquiler diario por cada día que la Parte A se retrase en la entrega de la casa. Si la Parte B organiza el mantenimiento porque la Parte A es perezosa para cumplir con las obligaciones de mantenimiento o la situación es urgente, la Parte A pagará los gastos de la Parte B o compensará el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos. 12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en ____ del alquiler total en el contrato. . 1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento escrito de la Parte A. 2) Demoler, cambiar la estructura de la casa o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A. 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales. 4) Los atrasos acumulados del alquiler superan los tres meses. 5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retrasa en el pago de las tarifas estipuladas en este contrato y serán a cargo de la Parte B, la Parte A pagará a la Parte A una tarifa por pago atrasado equivalente a _____ del monto total de las tarifas anteriores por cada día de atraso. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios por el monto del alquiler total del contrato ____. 7) Por cada día de pago de alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un cargo por pago atrasado equivalente a ___ veces el alquiler diario. 8) Al vencimiento del período, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si la casa se devuelve con retraso, la Parte A pagará un recargo por pago atrasado equivalente al alquiler del día original por cada día de retraso. 13. La Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí por las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar con el cumplimiento de este contrato o las pérdidas causadas por fuerza mayor si la casa alquilada debe ser demolida o renovada debido a políticas nacionales. La Parte A y la Parte B no serán responsables de las pérdidas de la otra. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real, y si es inferior a un mes completo, se calculará en función del número de días. Se reembolsará cualquier exceso. compensado. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a “circunstancias objetivas que no pueden preverse, son inevitables y no pueden superarse”. 14. Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes. La Parte A y la Parte B tendrán cada una _______ copias y tendrán el mismo efecto legal. Para otros asuntos no resueltos, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos suplementarios mediante consenso. Los términos complementarios y anexos son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato. Si el asunto no puede resolverse mediante negociación o mediación, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley. Parte A: _____________ Parte B: ____________ Fecha de firma: ____año____mes_____día Lugar de firma: ____________ Lo primero que se menciona en el contrato de alquiler debe ser alguna información de identidad básica del arrendatario y del arrendatario, seguida de aproximadamente El contenido que debe acordarse en un El contrato de arrendamiento de la casa, como la ubicación de la casa, el tiempo de alquiler y el precio del alquiler, deben acordarse claramente y finalmente firmarse por ambas partes.