Detalles de la lotería de puntos para nuevas viviendas de Shanghai

Análisis legal: al comprar una casa, el comprador debe declararse, comprometerse con la familia, el registro del hogar, el estado de la vivienda, el registro de compra de la casa en Shanghai dentro de cinco años y pagar la seguridad social en Shanghai de acuerdo con las reglas del "sistema de puntos". Se divide principalmente en dos partes: parte básica y parte dinámica. Si desea obtener puntos básicos completos, solo necesita cumplir con los siguientes requisitos: registro de hogar en Shanghai, actualmente sin casa y sin registro de compra de una casa dentro de los 5 años. El cálculo específico de la división dinámica es muy sencillo. Sólo es necesario confirmar claramente cuántos meses de seguridad social ha pagado el comprador en Shanghai entre la fecha de preparación y 2003.

Base jurídica: El artículo 34 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" establece que el Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios. La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra demarcada y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y realizarse de acuerdo con las normas técnicas. y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.