¿Cuántos nombres se pueden escribir en el registro de bienes raíces?
Se pueden escribir varios nombres en el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Los derechos de propiedad de la casa pueden ser propiedad de varias personas. Una persona posee el certificado de propiedad y las demás poseen el certificado de propiedad. Cuando hay dos o más propietarios de una casa, deben negociar la proporción de sus respectivos derechos de propiedad y quién es el titular del título inmobiliario. *** debe firmar un contrato de venta con el promotor y luego *** debe solicitar a la autoridad de registro de viviendas el registro de la propiedad de la vivienda y el derecho de *** a registrarse. Una persona debe tener el "Certificado de propiedad de la vivienda". , y la otra persona deberá poseer la "Casa*" **Con certificado".
Proceso de Solicitud de Certificado de Bienes Raíces
1. Dentro del mes posterior a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos a registrar la venta y transferencia. Al realizar el registro es necesario traer su cédula de identidad, libro de registro de vivienda, "Contrato de compraventa de vivienda comercial" y otros documentos y materiales.
2. Después de que el comprador y el vendedor reciben la notificación del intercambio para manejar los procedimientos de transferencia, si el comprador o el vendedor o una de las partes no pueden manejar los procedimientos de transferencia y el registro de derechos de propiedad por algún motivo. , pueden emitir un poder para confiar a un agente que se encargue del asunto en su nombre. Debe traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, sello, etc., y podrá realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor.
3. Después de completar los trámites de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra. La casa se encuentra dentro de los tres meses. Los documentos e información requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, el "Contrato de compra y venta de vivienda comercial", una copia de la cédula de identidad, el "Formulario de registro de transferencia de propiedad de vivienda" y "Formulario de límites de muro", "Hoja de cálculo de área". Después de la revisión y verificación por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de título de propiedad.
¿Cuáles son los tipos de registro de bienes raíces?
1. Según el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", los tipos de registro de bienes raíces incluyen: registro, registro de cambio, registro de transferencia, registro de cancelación, registro de corrección y registro de objeción, registro de notificación, registro de embargo, etc.
2. El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud de registro: materiales de certificación de identidad del solicitante y del agente, poder notarial y certificación de la fuente de propiedad inmobiliaria correspondiente. materiales., Documentos que acrediten el motivo de la inscripción y certificado de propiedad del inmueble.
3. Materiales tales como dirección de límites inmobiliarios, límites espaciales, área, materiales explicativos sobre intereses con terceros y otros materiales estipulados por las leyes, reglamentos y las reglas de implementación del Reglamento Provisional de Bienes Raíces.
4. El artículo 20 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipula: La agencia de registro de bienes raíces deberá completar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo lo contrario. previsto por la ley.