¿La propiedad necesita compensación si me resbalo y caigo en un día de nieve?
Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con sus obligaciones de seguridad razonables, como no limpiar la nieve a tiempo o no tomar medidas antideslizantes, lo que provoca que los residentes o visitantes resbalen y caigan, la empresa administradora de la propiedad puede ser responsable de la indemnización. Sin embargo, si la caída fue causada por negligencia o conducta intencional de un individuo, la empresa administradora de la propiedad no podrá ser considerada responsable.
En los días de nieve, es fácil que se produzcan accidentes por caídas debido al suelo resbaladizo. Entonces, cuando nos resbalamos y caemos en una zona residencial o comercial, ¿la empresa administradora de la propiedad debe asumir la responsabilidad de la compensación?
En primer lugar, es necesario aclarar las responsabilidades de la empresa inmobiliaria. De acuerdo con el "Reglamento de Administración de la Propiedad", la empresa inmobiliaria será responsable de mantener el orden público y el saneamiento ambiental en el área de la propiedad, tomar las precauciones de seguridad necesarias y prevenir y manejar emergencias. Esto significa que las empresas de administración de propiedades deben limpiar rápidamente la nieve en los días de nieve y tomar medidas antideslizantes para garantizar la seguridad de los residentes y visitantes.
En segundo lugar, es necesario analizar las causas específicas de los accidentes por caídas. Si la lesión por caída es causada por el incumplimiento por parte de la empresa administradora de sus obligaciones de seguridad, como no limpiar la nieve de manera oportuna o no colocar señales de advertencia, etc., entonces la empresa administradora de la propiedad debe asumir la responsabilidad correspondiente. para compensación. Sin embargo, si la caída es causada por negligencia personal o comportamiento intencional, como vestirse incorrectamente, caminar demasiado rápido, etc., es posible que la empresa inmobiliaria no sea responsable de la compensación.
Por último, debemos considerar la base jurídica. Según el artículo 37 de la Ley de Responsabilidad Civil de la República Popular China: “Los administradores de hoteles, centros comerciales, bancos, estaciones, lugares de entretenimiento y otros lugares públicos u organizadores de actividades masivas que incumplan sus obligaciones deberán Si la administración de la propiedad La empresa de administración de propiedades no cumple con sus obligaciones de protección de seguridad y causa daños a otros, asumirá responsabilidad extracontractual. Por lo tanto, si la empresa de administración de propiedades no cumple con sus obligaciones de protección de seguridad y causa que un residente o visitante se resbale y caiga, la empresa de administración de propiedades deberá hacerlo. asumir la correspondiente responsabilidad por la indemnización.
En resumen: después de un resbalón y una caída en un día de nieve, si la empresa de administración de la propiedad debe compensar depende de las circunstancias específicas. Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con sus obligaciones de seguridad razonables y se produce un accidente de caída, la empresa administradora de la propiedad asumirá la responsabilidad correspondiente de indemnización. Sin embargo, si la caída es causada por negligencia personal o comportamiento intencional, es posible que la empresa inmobiliaria no sea responsable de la compensación.
Base legal:
"Reglamento de administración de propiedades"
El artículo 45 estipula:
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán cumplir con las regulaciones de servicios inmobiliarios Proporcionar servicios correspondientes según lo estipulado en el contrato. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con las estipulaciones del contrato de servicios inmobiliarios, lo que resulta en daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
"Ley de Responsabilidad Civil de la República Popular China"
El artículo 37 estipula:
Hoteles, centros comerciales, bancos, estaciones, lugares de entretenimiento Si los administradores de Los lugares públicos o los organizadores de actividades masivas no cumplen con sus obligaciones de seguridad y causan daño a otros, incurrirán en responsabilidad extracontractual.