Cómo lidiar con los espacios en blanco en un contrato
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, no puede haber espacios ni espacios en blanco en el contrato. Si se trata de una versión en formato, se deberá tachar el espacio en blanco después de redactar el texto principal del contrato, escribir el siguiente texto como página de firma; Al mismo tiempo, también puedes estipular claramente en los términos del contrato que los términos no se pueden agregar manualmente.
1. ¿Es legal firmar un contrato laboral en blanco con el empleador?
1. Es ilegal que una empresa firme un contrato laboral en blanco con sus empleados. Si un empleado firma un contrato laboral en blanco, el empleador puede completar el espacio en blanco con contenido que sea perjudicial para el empleado pero beneficioso para el propio empleador. Dado que el contrato laboral entra en vigor después de ser firmado y sellado, incluso si el empleado considera que el contenido es incompatible con la negociación o contiene errores, será difícil probar que el comportamiento del empleador es ilegal. Cuando surge una disputa, los empleados pueden fácilmente quedar en desventaja. Los trabajadores deben ser plenamente conscientes de que en los conflictos laborales, ya sea el pago de la seguridad social, los atrasos salariales o la identificación de lesiones relacionadas con el trabajo, lo primero que hay que identificar es la relación laboral entre las dos partes, que debe basarse en la relación laboral. contrato. Es necesario fortalecer la conciencia sobre la prevención y protección de los derechos de los "contratos laborales en blanco".
2. ¿Cómo afrontar la excusa del comprador para retrasar el pago de impuestos en transacciones de vivienda de segunda mano?
En las transacciones de vivienda de segunda mano, el comprador utilizaba una excusa para retrasar el pago de impuestos. Si el contrato estipula claramente que debe rescindirse, el vendedor puede rescindir el contrato una vez que el comprador lo incumpla. Según la ley china, las partes de un contrato no programado que implica el cumplimiento continuo de deudas pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deben notificarlo a la otra parte antes de un período de tiempo razonable.
3. ¿A qué debes prestar atención a la hora de gestionar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?
Notas sobre los contratos individuales de compraventa de vivienda de segunda mano:
1. Se debe confirmar la verdadera identidad del propietario antes de realizar una transacción de vivienda de segunda mano.
Antes de firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben comprobar primero la autenticidad de la parte firmante, principalmente para verificar la identidad del propietario.
2. Al firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, ambas partes deben aclarar su responsabilidad por incumplimiento del contrato.
El contrato de compraventa de viviendas de segunda mano estipula claramente la proporción de la indemnización por daños y perjuicios, pero no existe un acuerdo específico sobre el tiempo de pago, lo que hará que la parte incumplidora retrase el tiempo de pago en consecuencia y reduzca la vinculación real. fuerza y aplicabilidad de los términos. Por lo tanto, la cláusula "el comprador deberá pagar daños y perjuicios al vendedor (comprador) dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de pago real (la fecha de entrega real del vendedor)" debe agregarse al contrato para garantizar la firmeza de los términos del contrato. . implementar.
3. Se debe indicar el tiempo de pago y transferencia.
El comprador tiene derecho a saber cuándo se transmitirá la propiedad. Si está vencido, la parte incumplidora implementará la responsabilidad por incumplimiento del contrato de compraventa de la vivienda en función de la situación real.
4. Se deberá indicar el tiempo de entrega de los gastos relacionados para viviendas de segunda mano.
Ésta es una cuestión accesoria de la propia casa a la que el comprador debe prestar atención, y es una cláusula importante en la “entrega de la casa”. Es necesario indicar la fecha de entrega de los gastos de agua, luz, gas, propiedad, calefacción y otros.
5. Al firmar un contrato con una empresa intermediaria, debe tener una lista detallada de los honorarios de intermediación.
Al firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben solicitar a la empresa de corretaje que indique claramente la finalidad de los honorarios de agencia.
6. Al comprar una casa a través de una empresa intermediaria, debes reunirte con el propietario.
Debes ejercer tu derecho y solicitar reunirte con el propietario para una verificación presencial, ya que esto expondrá su mala conducta.
7. Debes aprender a utilizar protocolos suplementarios.
Al firmar un contrato, si los términos del contrato no son claros o requieren un acuerdo adicional, el comprador y el vendedor deben completar las líneas en blanco después de los términos relevantes del contrato o completar términos adicionales después del contrato. .
Base jurídica:
Artículo 490 del Código Civil
Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato deberá firmarse, sellarse o se toman las huellas dactilares por todas las partes. Se forma el contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Los contratos se celebrarán por escrito según lo estipulado por las leyes, los reglamentos administrativos o lo acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.
Artículo 470 del Código Civil El contenido de un contrato será pactado por las partes y generalmente comprende las siguientes disposiciones: (1) Nombre y domicilio de las partes;
( 2) Materia;
(3) Cantidad
(4) Calidad
(5) Precio o remuneración; (6) Plazo de ejecución, lugar y método;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.