La explicación más completa de términos inmobiliarios comunes en la historia. ¿Lo entiendes todo?

1. Terminología inmobiliaria

1. Bienes raíces: El nombre colectivo de bienes raíces y bienes inmuebles es bienes raíces.

2 Cinco certificados y dos libros: "Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción", "Certificado de Uso de Suelo", "Permiso de Planeamiento de Proyecto de Construcción", "Permiso de Construcción", "Permiso de Preventa", "Comercial". Garantía de Calidad de Vivienda", "Instrucciones para Vivienda Comercial"

3. Vivienda comercial: vivienda destinada especialmente a la compra y venta. Los derechos de propiedad están garantizados y pueden alquilarse e hipotecarse libremente.

4. Vivienda comercial: vivienda comercial que puede destinarse a vivienda u oficina.

5. Vivienda para recaudación de fondos: la unidad recauda fondos colectivamente de los clientes que necesitan vivienda, y las casas construidas generalmente solo tienen un certificado de propiedad para todo el edificio y el cliente no tiene una propiedad separada. certificado de propiedad.

6. Vivienda asequible: ﹙Vivienda económica y práctica = vivienda asequible﹚ se refiere al objetivo de oferta de vivienda para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda, y se basa en los estándares nacionales de construcción residencial﹙Excluyendo villas. , apartamentos de alta gama y viviendas de exportación ﹚Construcción de edificios residenciales ordinarios. ﹙Implementa la asignación gratuita de tierras, y los residentes sólo tienen derecho a utilizar la tierra si necesitan solicitar un certificado de propiedad, deben realizar inversiones adicionales y disfrutar del apoyo del gobierno y de impuestos y tarifas reducidos. por departamentos gubernamentales, y las ganancias solo pueden ser inferiores a 3. ﹚

7. Dúplex: Es una casa que ocupa dos pisos, con escaleras internas que conectan los pisos superior e inferior. ﹙La sala, cocina, comedor y baño generalmente se encuentran en el primer piso, y los dormitorios, estudio y baño en el segundo piso.﹚

8. Es un piso y no tiene un espacio completo de dos pisos, pero la altura del piso es más alta que la de las residencias comunes. Los entrepisos se pueden dividir parcialmente para organizar dormitorios o estudios, etc., y se pueden usar escaleras para conectarlos. Plantas superior e inferior. ﹙El área proyectada del entrepiso en planta baja solo representa una parte del área de la planta baja. Existe comunicación visual y circulación espacial entre el entrepiso y la planta baja. >9. A dos niveles: En tramos longitudinales o transversales, pisos Los pisos y pisos se escalonan entre varias partes.

10. Plantas estándar: plantas residenciales de la misma planta.

11. Alto: más de 8 pisos, con ascensor, estructura de hormigón armado

12. De varios pisos: menos de 7 pisos, generalmente sin ascensor, estructura de ladrillo-hormigón

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13. Arcada: la parte recta del primer piso cubierta por la lluvia.

14. Podio: se refiere al edificio más grande en la parte inferior del edificio, a menudo utilizado para comercio y oficinas.

15 . Muro de carga: Un muro que soporta la gravedad de la casa. No puede ser derribado, modificado o destruido a voluntad.

16. Muro no portante: Un. muro que generalmente sólo soporta su propio peso.

17. Muro de corte: muro de hormigón armado que puede soportar fuerzas sísmicas

18 Muro divisorio: muro utilizado para separar espacios, generalmente no portante

19, Muro estructural: Muro de carga que soporta principalmente fuerzas laterales o efectos sísmicos y mantiene la estabilidad general de la estructura. También se le llama muro de corte, muro resistente a terremotos, etc.

20. Estructura de marco: Estructura de un edificio en la que vigas y columnas están conectadas de forma rígida y articulada para formar un sistema de carga.

21. Ascensor contra incendios: especialmente utilizado para ascensores de extinción y extinción de incendios, con función de extracción de humos y humos.

22 Ascensor de pasajeros: el ascensor para el flujo de personas de los residentes. garantías de configuración de seguridad coincidentes

23. Montacargas: utilizado para transportar mercancías

24 Eje de tubería: un eje espacial utilizado para organizar varios tipos de tuberías

25. Pozo: se refiere a ascensores y escaleras de edificios, tuberías, baños públicos y salones de té que se concentran en algunos lugares.

26. Flujo de aire: ventilación suave y convección en el aire, capacidad de ventilación por convección natural.

27. Iluminación: Obtener luz y aceptar directamente la luz natural y la luminosidad.

28.

29. Profundidad: La dirección longitudinal de la habitación se llama profundidad y la dirección ancha se llama bahía

30. Altura del piso: la distancia entre los pisos superior e inferior

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31, Densidad de edificación = Área de edificación/Área de terreno edificable

32 Piscina comunitaria: la parte pública del edificio que será utilizada directa e indirectamente por cada hogar