¿Cuáles son los trámites para vender una casa?
Después de que el comprador y el vendedor firman el contrato de compra de la vivienda y lo certifican ante notario, preparan el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, los documentos de identidad de ambas partes y otros materiales. El comprador y el vendedor acuden a la ventanilla de transacciones de gestión de vivienda local para completar los trámites de transferencia y transferir la propiedad de la casa. Las transacciones de viviendas de segunda mano están sujetas a impuestos y ambas partes deben pagar impuestos, incluido el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal y las tarifas de transacción. Para transferir la propiedad de la vivienda, debe llevar el certificado de pago de impuestos a la oficina de administración de vivienda para realizar los procedimientos de transferencia de propiedad de la vivienda. Una vez que se cambian los procedimientos, la transacción es oficialmente exitosa.
¿Qué se debe hacer con el envío a domicilio?
1. Entrega significa que el comprador y el vendedor traen los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para registrar la transferencia de los derechos de propiedad. Los compradores deben traer documentos de identidad originales. Si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, el certificado debe ser emitido por adelantado por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor debe traer el documento de identidad original, el certificado de bienes raíces y la factura original de impuestos relacionados con la propiedad. El contrato de venta de la Autoridad de Vivienda se puede firmar después de que la versión de la Autoridad de Vivienda se entregue a la Autoridad de Vivienda.
2. El pago de impuestos significa que después de recibir los documentos, la autoridad de vivienda necesita tiempo para pagar varios impuestos y tasas a las oficinas tributarias correspondientes. Los compradores y vendedores deben traer sus documentos de identidad originales y pagar los impuestos por su cuenta.
3. Transferencia con impuestos pagados significa: después de que el comprador y el vendedor pagan los impuestos respectivamente, ambas partes traen sus documentos de identificación y facturas de impuestos personales a la Autoridad de Vivienda para verificar que se hayan pagado los impuestos y completar la transferencia. y recibir un recibo de transferencia.
4. Obtener un certificado de propiedad inmobiliaria significa que el comprador de la vivienda lleva su tarjeta de identificación y el recibo de transferencia a la Autoridad de Vivienda para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia.