El Banco de Nanjing reduce las tasas de interés hipotecarias

En la mañana del 22 de agosto, el banco central anunció la última tasa de interés para la LPR, que se redujo en 15 puntos básicos. La LPR para cinco años y más cayó a 4,3. Esta es la tercera vez en más de cinco años que el banco central reduce la LPR desde 2022 y, a medida que las tasas de interés continúan cayendo, el costo de compra para los compradores de vivienda es cada vez más bajo.

De hecho, este recorte de tipos de interés se esperaba. El 15 de agosto, el banco central anunció que las tasas de interés para los préstamos a mediano plazo en el mercado abierto y los negocios de recompra inversa caerían ambos en 10 puntos porcentuales.

El aumento o disminución de la tasa de interés MLF generalmente tiene un impacto en la tasa de interés LPR, que a su vez tiene un cierto impacto en la tasa de interés del préstamo. En ese momento, la industria predijo que los precios de la harina caerían, al igual que los precios del pan. Hoy, el aumento del precio del pan apenas ha comenzado.

La reducción de la LPR significa que la tasa de interés hipotecaria general disminuirá y el interés de los préstamos para los compradores de viviendas disminuirá significativamente.

Ya sabes, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de Nanjing superó el “6” en 2021, alcanzando el 6,25. Ahora, las tasas de interés de los préstamos están en un nivel más bajo. Las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda de la mayoría de los bancos se mantienen en 4,25 (LPR-20BP), y las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda se mantienen en 5,05 (LPR 60BP), alcanzando nuevos mínimos.

Ahora que la LPR ha vuelto a caer, esto indica que las tasas de interés hipotecarias de Nanjing alcanzarán un nuevo mínimo. Según el último LPR, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda en Nanjing bajará a 4,1, la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda bajará al 4,9 y la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda bajará a “5”.

Los cambios en los tipos de interés hipotecarios siempre despertarán la vigilancia de los compradores de vivienda. La tasa de interés hipotecaria se reducirá si el monto total de una casa es de 4 millones, el pago inicial es de 30, el préstamo es de 2,8 millones, la hipoteca es de 30 años y la hipoteca se paga a plazos.

La tasa de interés del préstamo es 6,25, el pago acumulado es 340,6400 yuanes y el pago mensual es 17240,08 yuanes.

La tasa de interés del préstamo es 4,25, el pago acumulado es 215,8800 yuanes y el pago mensual es 13774,32 yuanes.

La tasa de interés del préstamo es 4,20, el pago acumulado es 212,9300 yuanes y el pago mensual es 13692,48 yuanes.

La tasa de interés del préstamo es 4,15, el pago acumulado es 209,9900 yuanes y el pago mensual es 13610,89 yuanes.

Lo anterior es una explicación detallada de los asuntos relacionados con la reducción de las tasas de interés hipotecarias del Banco de Nanjing. La última tasa de interés de LPR es de 15 puntos porcentuales a 5 puntos porcentuales, que es más de 5 puntos porcentuales.