¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hefei?
Necesidad de cumplir con las condiciones de restricción de compra para comprar una casa en Hefei.
Las áreas con restricciones de compra en Hefei son: Distrito de Yaohai, Distrito de Luyang, Distrito de Shushan, Distrito de Baohe, Distrito de Xinzhan, Distrito de Asuntos Gubernamentales, Zona de Alta Tecnología, Distrito de Binhu y Zona de Desarrollo Económico. Si necesita comprar una casa en los nueve distritos mencionados anteriormente, debe cumplir las siguientes condiciones.
1. Tener un registro de hogar en Hefei:
No hay restricciones de compra para residentes permanentes en la ciudad de Hefei;
Si es un hogar colectivo en la ciudad de Hefei y ha estado registrado por más de un año, también puede Sin límite de compra;
Si es un hogar colectivo en la ciudad de Hefei y ha estado en el hogar por menos de un año, necesita un año de seguro social certificado de seguridad o de impuestos, y la compra está limitada a un juego;
Fuera de la ciudad de Hefei Si tiene un registro de hogar en Hefei, tiene una licencia comercial o paga un mes de seguridad social, puede comprar un juego en la zona de compra restringida.
2. Registro de hogar no local:
Registro de hogar que no sea de Hefei, proporcione un certificado de seguridad social o un certificado de pago de impuestos por un año o más, y estará limitado a un conjunto. en el área de compra restringida.
¿Cuáles son las políticas para la compra de casas en Hefei?
1. Los residentes con residencia registrada en Hefei que sean propietarios de una casa en la ciudad pueden comprar una segunda casa, pero la compra de una. La tercera casa es vivienda suspendida. Si tiene un registro de hogar no local y no tiene una casa en esta ciudad, puede comprar una casa en esta ciudad con el certificado de pago de impuestos o el certificado de pago de seguridad social en esta ciudad. Sin embargo, la compra de una segunda casa sí lo es. suspendido si no puede presentar el certificado de pago de impuestos o certificado de pago de seguridad social en esta ciudad, si lo demuestra, será suspendido para comprar casas en el área urbana de esta ciudad.
2. Para aquellas familias que adquieran una segunda vivienda con un préstamo, el requisito es que el ratio de pago inicial no sea inferior al 60%, y la tasa de interés del préstamo no sea inferior a un punto y una vez de la tasa base. Si una persona vende una casa menos de cinco años después de comprarla, se debe recaudar el monto total del impuesto comercial.
A qué prestar atención en las transacciones inmobiliarias de Hefei
1. Antes de firmar en línea, el comprador y el vendedor deben comprender y negociar completamente los términos relevantes del contrato, si son adicionales. son necesarios, pueden agregarlos ellos mismos si las partes cambian sus nombres o identidades debido a Si el número de certificado cambia, se debe notificar al personal del servicio de firma en línea y se deben proporcionar los certificados pertinentes. El comprador y el vendedor firman en línea en la correduría. agencia, y la agencia debe ser responsable de imprimir el texto del contrato de firma en línea. El comprador y el vendedor deben recordar la contraseña establecida para facilitar la consulta.
2. Los compradores y vendedores pueden verificar la información de firma en línea en la red de información inmobiliaria de la ciudad con las contraseñas establecidas al firmar el contrato. Una vez completados los procedimientos de firma en línea, deben pasar por la supervisión del fondo de transacciones. y transferir los procedimientos de registro de manera oportuna.