¿En qué circunstancias se puede ajustar el precio del contrato en un contrato de precio variable?

Si los precios cambian durante la implementación del proyecto, el precio unitario del contrato de precio unitario ajustable se puede ajustar. Los contratos de precio unitario ajustable también se denominan contratos de precio variable. El precio del contrato se basa en los planos, reglamentos y especificaciones, y se calcula de acuerdo con el precio actual para obtener un precio de contrato tentativo que incluya todas las tareas y contenidos del proyecto. Los contratos de proyectos de construcción se pueden dividir en contratos de precio fijo, contratos de precio ajustable y contratos de costo más remuneración según el método de fijación de precios de los proyectos contratados.

El significado de contrato de precio ajustable es: un contrato en el que ambas partes acuerdan el método de ajuste del precio del contrato en una cláusula especial. Es un precio relativamente fijo Durante la ejecución del contrato, cuando el costo de la mano de obra y los materiales utilizados aumenta debido a la inflación y otras razones, el precio total del contrato se puede ajustar en consecuencia de acuerdo con el contrato. Por supuesto, también se pueden ajustar los cambios en los costos generalmente causados ​​por cambios en el diseño, cambios en las cantidades del proyecto y cambios en otras condiciones del proyecto. Por lo tanto, el riesgo de factores imprevistos como la inflación corre a cargo del propietario. Para el contratista, el riesgo es relativamente pequeño, pero para el propietario, no favorece el control de la inversión y aumenta el riesgo de avance de la inversión. El precio unitario del contrato es ajustable y generalmente se estipula en los pliegos de licitación del proyecto. El precio unitario firmado en el contrato se puede ajustar según los términos acordados en el contrato, si el precio cambia durante la implementación del proyecto, etc. Cuando se invita a algunos proyectos a licitar o firmar un contrato, el precio unitario de algunos subproyectos se fija provisionalmente en el contrato debido a ciertos factores inciertos. Cuando se liquida el proyecto, el precio unitario se ajustará en función de la situación real. la estipulación del contrato para determinar el precio unitario real.

¿Qué es un contrato de suma global?

Un contrato de suma global, como tipo de contrato atípico, significa que, según el contenido de la construcción del proyecto y las condiciones relevantes estipuladas en el contrato, el monto pagadero por el propietario al contratista es una cantidad específica, que es decir, un precio total claro. Un contrato de suma global también se denomina contrato de suma global, es decir, de acuerdo con los requisitos y condiciones durante la licitación de construcción, cuando el contenido de la construcción y las condiciones relevantes no cambian, el precio total pagado por el propietario al contratista no cambiará. .

En resumen, para un contrato de suma global variable, el precio del contrato se puede ajustar cuando el precio cambia durante la implementación del proyecto, y para un contrato de precio unitario ajustable, el precio unitario se puede ajustar. Debe implementarse estrictamente de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.

Base legal: "Interpretación de la República Popular China y el Tribunal Popular Supremo sobre cuestiones legales aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción" Artículo 32 Las partes tienen opiniones diferentes sobre el costo del proyecto. calidad, costos de reparación, etc. Si existe controversia sobre una cuestión especializada y el tribunal popular considera necesario realizar una tasación, lo explicará a la parte que recae sobre la carga de la prueba. Si el interesado ha explicado que no ha solicitado la tasación, y si solicita la tasación pero no paga la tasa de tasación o se niega a proporcionar los materiales pertinentes, soportará las consecuencias legales de no poder presentar pruebas. Si la parte que soporta la carga de la prueba en el litigio de primera instancia no solicita la identificación, no paga las tarifas de identificación o se niega a proporcionar los materiales pertinentes a pesar de que solicita la identificación y solicita la identificación en el litigio de segunda instancia. y el tribunal popular lo considera necesario, la parte solicitará la identificación de conformidad con el artículo 100 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Se estará a lo dispuesto en el párrafo tercero del artículo 70, apartado 1.