Litigio entre compañero de cuarto e inquilino

1. Si la propiedad de la casa cambia durante el período de arrendamiento, el nuevo propietario deberá respetar los derechos de uso originales del arrendatario sobre la propiedad en cuestión. En otras palabras, el propietario original debe ser sustituido como nuevo arrendador. 2. La propiedad de la casa ha cambiado. Los motivos del cambio incluyen no solo ventas, sino también donaciones, herencias, etc. Cuando se transfiere la propiedad del bien arrendado, el contrato de arrendamiento continúa existiendo salvo que el arrendatario manifieste su intención de rescindir el contrato de arrendamiento, el contenido del contrato de arrendamiento permanece inalterado salvo el cambio de sujeto.

Base legal: Artículo 725 de la "República Popular China y Código Civil" Si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de posesión del arrendatario de acuerdo con el contrato de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no verse afectado.

Artículo 726 de la "República Popular China y Código Civil" Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un período de tiempo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá prioridad bajo las mismas condiciones. El derecho de compra, sin embargo, se exceptúa si alguien ejerce el derecho de tanteo sobre la parte de la casa o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.