¿El contrato es válido sólo si está firmado pero no sellado?

Válido. En circunstancias normales, un contrato con sólo una firma y ningún sello debe considerarse válido. Las condiciones de validez del contrato incluyen los siguientes tres contenidos:

1. Las partes tienen la correspondiente capacidad para celebrar el contrato.

2. El significado es verdadero.

3. No viole la ley ni el interés público social.

El contenido central efectivo de un contrato es el acuerdo de ambas partes, no el sello formal.