La diferencia entre venta judicial y subasta
1. Los procedimientos son diferentes. Las subastas judiciales deben anunciarse primero y se debe notificar al personal relevante para que esté presente; no existen regulaciones para dichas ventas;
2. La terminología es diferente. Las subastas judiciales tienen un límite de tiempo claro desde el anuncio del artículo hasta el momento de la subasta; las ventas no están limitadas por el tiempo;
3. Durante una subasta judicial, el objeto de la subasta debe evaluarse, determinarse el precio de reserva y luego determinarse el valor del objeto de la subasta mediante licitación; no existe tal procedimiento para las ventas;
4. La subasta judicial toma forma pública y se concluye en el acto de manera competitiva; la venta puede entregarse directamente al departamento comercial para su adquisición o venderse en nombre de otros
5; el tema es diferente. Los bienes subastados por el tribunal se aplican tanto a bienes muebles como inmuebles; se aplica tanto a bienes generales como a bienes de valor especial; La mayoría de los estados tienen ciertas restricciones sobre la venta de bienes raíces y propiedades de valor excepcional. En una subasta obligatoria, el alcance de la subasta es más amplio que la venta, y el estatus es más importante que la venta;
6. Todos los artículos de la subasta deben ser incautados e incautados antes de la subasta. Por un lado, prohíbe al deudor o propietario disponer de él a voluntad, y por otro, también facilita las subastas. El alcance de la venta es más amplio e incluye no sólo los bienes embargados o incautados, sino también los bienes de la persona sujeta a ejecución que no han sido embargados o incautados.
Artículo 8 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes de ejecución civil por los tribunales populares" La subasta determinará el precio de reserva.
El precio de reserva de la subasta será determinado por el tribunal popular con referencia al precio de tasación, si no hubiere tasación, se determinará con referencia al precio de mercado y se tendrán en cuenta las opiniones de los interesados; solicitado.
El precio de reserva determinado por el tribunal popular no será inferior al 80% del precio de tasación o precio de mercado en la primera subasta, si existe objetivo de subasta, el precio de reserva podrá reducirse según corresponda cuando; La subasta se vuelve a realizar, pero el importe reducido cada vez no excederá el precio de la subasta anterior del 20% del precio base.
Después de determinar el precio de reserva, si, según el precio de reserva de esta subasta, no hay posibilidad de que el producto de la subasta quede después de pagar los derechos de prioridad y los gastos de ejecución, se informará al solicitante. de la situación pertinente antes de que se lleve a cabo la subasta. Si la persona que solicita la ejecución solicita continuar la subasta dentro de los cinco días siguientes a la recepción de la notificación, el tribunal popular lo permitirá, pero volverá a determinar el precio base redeterminado que será mayor que el monto total del precio base; derechos de prioridad del acreedor y gastos de ejecución.
De conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, los gastos de la subasta serán a cargo del solicitante.