¿Por qué los precios de la vivienda siguen cayendo en Nanning?
Si compras una casa, podrás viajar en metro gratis durante 10 años. ¿Estás entusiasmado con este descuento? Recientemente, Nanning Orbital Real Estate lanzó la actividad "¡10 años de libertad en el metro! Orbital Real Estate lo invita a disfrutar del derecho de viaje gratuito": cualquier cliente que realice transacciones de una propiedad residencial en cualquiera de los proyectos de Orbital Real Estate entre el 11 de noviembre y el 31 de diciembre de 2022. , disfrute al 100% de viajes en metro gratis durante 10 años. Algunos internautas calcularon que si tomas el metro gratis durante diez años, puedes ahorrar unos 30.000 yuanes.
Se entiende que Nanning Rail Real Estate tiene actualmente 7 nuevos proyectos de viviendas a la venta, todos en la ciudad de Nanning. Los precios inmobiliarios suelen rondar los 12.000 por metro cuadrado, y una casa cuesta más de un millón.
Además de viajes gratuitos en metro, las propiedades vendidas por Nanning Rail Real Estate también ofrecen descuentos como electrodomésticos gratuitos y un bono de transacción recomendado de 20.000 yuanes por unidad.
Detrás de las elegantes promociones de Nanning Orbital Real Estate hay una mayor presión de inventario. Según datos del CRIC, el área de transacciones de nuevos edificios residenciales comerciales en Nanning en octubre de este año fue de 300.000 metros cuadrados, una disminución del 26% mensual y del 35% interanual, respectivamente. , en octubre de este año, el inventario de nuevos edificios residenciales comerciales en Nanning era de 7,83 millones de metros cuadrados, el ciclo de digestión supera los 2 años. Además, los precios de las casas nuevas y de segunda mano en Nanning han caído en general, aproximadamente un 10%. Los conocedores de la industria creen que todavía hay margen para bajar. Sin embargo, personas de todos los ámbitos de la vida son básicamente críticas con las actividades de promoción de Nanning Rail Real Estate. Los internautas dijeron: "
Los viajes gratuitos en metro durante sólo 10 años son demasiado poco sinceros y el truco pesa más que el significado real". "Es injusto que otras personas utilicen los recursos públicos de la ciudad para subsidiar la compra de un casa ". Los expertos también señalaron que gastar dinero Las ventas de propiedades basadas en el estilo también requieren atención a los métodos. El metro operado por una empresa estatal es un servicio público. Si los pasajeros individuales del metro reciben un trato preferencial con el fin de promover bienes raíces para sus filiales, no sólo es injusto para otros pasajeros del metro, sino que también coloca a otras empresas inmobiliarias privadas en una posición relativamente desventajosa, si en cambio las empresas proporcionan dinero para subsidiar los gastos de viaje del metro de los compradores de viviendas, debería mejorar la percepción pública. Después del lanzamiento de la campaña, los residentes locales de Nanning no la compraron. Las personas relevantes dijeron que después del lanzamiento de la campaña de viajes gratuitos en metro, las ventas de casas en la vía de Nanning no aumentaron significativamente.
En los últimos años, los desarrolladores de varios lugares han utilizado diversos métodos de promoción. Por ejemplo, Jianye Group, uno de los mayores promotores locales de Henan, lanzó una actividad de intercambio de viviendas de trigo y ajo en sus propios proyectos. Posteriormente, Nanjing y Wuxi también hicieron lo mismo, lanzando las actividades "Intercambio de Casas de Sandía" y "Intercambio de Casas de Melocotón", respectivamente.
Shanghai es aún más divertida, lanzando un aviso de objeto perdido que ofrece una recompensa por una propiedad perdida. Más tarde se confirmó que el famoso reloj era una campaña de marketing para vender casas. Ahora que se acerca el final de año, muchos desarrolladores también están haciendo todo lo posible para "promocionar". Por ejemplo, Jianfa Yangyun en Guangxi regalará bolsas LV por valor de 100.000 yuanes al comprar casas designadas. Un determinado proyecto en Shenzhen ha lanzado un. pago inicial de un yuan... .... En cuanto a las promociones sofisticadas de los desarrolladores, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que algunas ciudades de segundo nivel todavía tienen una gran presión para reducir sus existencias. Esa presión conducirá inevitablemente a una liquidación sofisticada de proyectos inmobiliarios. prácticas de las empresas.