El fiduciario celebra un contrato con un tercero en su propio nombre.
En la mayoría de los casos, el síndico, como persona autorizada por el mandante, maneja el asunto dentro de los derechos otorgados por el mandante, y luego firma el contrato en su propio nombre. El contrato firmado en este momento reconoce las responsabilidades que se deben pagar, por lo que el contrato en este momento es válido. Independientemente de si se trata del aceptante, del cliente o de un tercero, se deben cumplir todas las obligaciones derivadas del contrato.
No importa qué parte incumpla el contrato en este momento, será responsable del incumplimiento del contrato y compensará a la otra parte por sus pérdidas. Por ejemplo, Zhang San le confía a Li Si la compra de una casa. Siempre que Li Si firme un contrato de compra de casa con Wang Wu dentro del alcance de la autorización, el contrato será válido y las tres personas deberán cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato. .
Al firmar un contrato, el tercero suele ser consciente de la relación de confianza entre el principal y el cesionario. En este momento, el contrato firmado por el cesionario está vinculado al principal que lo autorizó entre bastidores. . Por ejemplo, en el ejemplo anterior, Li Si toma la iniciativa de explicar las razones, y Wang Wu sabe que Zhang San le ha confiado a Li Si, entonces este contrato puede vincular a Zhang San y Li Si al mismo tiempo, y a Zhang San y Li Si debe cumplir con sus obligaciones contractuales al mismo tiempo.
Incluso si el contrato no es válido, usted será responsable según la culpa del incumplimiento del contrato
En la práctica, muchos factores afectarán a la validez final del contrato. Por lo tanto, incluso si ambas partes firman voluntariamente un contrato mediante negociación, éste no es absolutamente válido y, en algunos casos, sólo es temporalmente inválido. Ilustremos con este ejemplo. Si la casa vendida por Wang Wu se hubiera vendido a Zhao Liu, entonces Zhao Liu podría demandar y luego el tribunal determinaría que el contrato firmado por Wang Wu y Li Si no tenía efecto legal.
Cuando el contrato es ineficaz, no hay necesidad de ejecutarlo, y la responsabilidad por incumplimiento establecida en el contrato también es inválida. Hay dos formas de solucionar esto:
1. Después de que el contrato sea inválido, se deben aclarar las relaciones de intereses que surgen del contrato y se debe reembolsar el monto recibido. Si no se puede reembolsar, se debe reembolsar el equivalente. se debe hacer una compensación;
2. Si una de las partes tiene la culpa, entonces compense a la otra parte; si ambas partes tienen la culpa, entonces cada parte debe asumir su propia culpa.
En la vida es muy común que surjan disputas por compras anónimas y contratos firmados por otras personas como agentes. Si el contrato es válido en ese momento, la parte que lo incumpla será responsable del incumplimiento del contrato. Si la situación es complicada y es difícil juzgar si es válida, lo mejor es confiar la gestión a un abogado profesional. Especialmente cuando la cantidad involucrada es grande, debe buscar ayuda profesional para proteger mejor sus derechos e intereses.
Base Legal
Artículo 402 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”
El fiduciario actuará en nombre propio ante el cliente A. contrato celebrado con un tercero dentro del alcance de la autorización Si el tercero tiene conocimiento de la relación de agencia entre el fideicomisario y el mandante cuando se celebra el contrato, el contrato vincula directamente al mandante y al tercero, pero hay una relación definitiva. Se exceptúan las pruebas que acreditan el contrato y que sólo vinculan al fiduciario y a terceros.
Este artículo establece que si el fiduciario celebra un contrato con un tercero en nombre propio y el tercero conoce la relación de agencia, el contrato vinculará directamente al mandante y al tercero.