¿Se puede acelerar el retiro del fondo de previsión?
1. Condiciones de retiro
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda:
(1) Compra, construcción , Renovación y modernización de viviendas de uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con el empleador;
( 4) Quienes hayan abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente
( 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;
(7) Los empleados que tienen dificultades para vivir y reciben un subsidio de seguridad mínima de vida urbana;
(8) Los que se encuentran en dificultades. otras emergencias que causan graves dificultades en la vida familiar;
( 9) Se termina la relación laboral entre los trabajadores migrantes y la unidad;
(10) El empleado es condenado a muerte, condenado a cadena perpetua o alcanza la edad de jubilación legal nacional al expirar la pena de prisión de duración determinada mientras se encuentre en el trabajo;
(11) El empleado fallece o es declarado muerto;
(12 ) Otras circunstancias que determine el comité de dirección.
2. Monto de retiro y período de retiro
Principios para determinar el monto de retiro:
(1) Los empleados compran viviendas comerciales, viviendas asequibles, construcción de viviendas cooperativas, y recaudación de fondos Para casas construidas, casas de alquiler bajo, casas de reasentamiento renovadas, casas privadas con alquiler estándar y casas de segunda mano, la cantidad del fondo de previsión de vivienda que los compradores pueden retirar se calcula de acuerdo con los siguientes principios:
1. El comprador principal calculará el importe del fondo de previsión de vivienda en función del precio de la vivienda y de la proporción de derechos de propiedad. El límite de retiro se determinará según la capacidad de retiro del cónyuge, donde el comprador principal se refiere a la primera persona de la izquierda. para firmar un contrato de compra de vivienda o un contrato de préstamo. Los detalles son los siguientes:
(1) El comprador principal de la vivienda determina el límite de retiro para él y su cónyuge, y el monto total no excederá los gastos reales de la vivienda;
( 2) Si el comprador de la casa principal no está casado, el monto real del retiro generalmente se basará en los gastos reales de la vivienda. La participación del 100 por ciento de los gastos de la vivienda determina el límite de retiro;
(3) Si hay varias viviendas. compradores en el contrato y no son cónyuges, el retractor debe proporcionar un certificado notariado emitido por el departamento correspondiente y determinar el límite de retiro en función de su participación en los derechos de propiedad.
2. Si el cónyuge u otros compradores de vivienda registrados en el contrato de compra de vivienda retiran el fondo de previsión de vivienda, deberán presentar un certificado notarial emitido por el departamento correspondiente y determinar el límite de retiro de acuerdo con su participación en los derechos de propiedad. .
3. Si los empleados compran casas de reasentamiento renovadas, el precio total de compra se deducirá de la indemnización por demolición.
(2) Si la vivienda independiente del empleado se renueva significativamente, se deberá proporcionar un certificado de renovación importante y un certificado de derechos de propiedad emitido por el departamento de administración de vivienda en o por encima del nivel del municipio donde se encuentra el empleado. . El monto que se puede retirar del fondo de previsión de vivienda para empleados se basará en la factura detallada de los materiales comprados o la factura de los gastos asignados al individuo, excluyendo el monto de la factura de los materiales de decoración comprados.
(3) Si los empleados construyen viviendas independientes, deben proporcionar la aprobación de vivienda o los documentos de aprobación de construcción de viviendas emitidos por el departamento de planificación y gestión de viviendas en o por encima del nivel del municipio donde se encuentra el empleado. El monto del retiro del fondo de previsión para vivienda de los empleados se basará en la factura por la compra de materiales y otros gastos de construcción, excluyendo el monto de la factura por la compra de materiales de decoración.
(4) Si el alquiler del empleado excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar, primero se determinará el monto de retiro del inquilino principal y luego se determinará el monto de retiro del cónyuge u otros inquilinos. El arrendatario principal se referirá al arrendatario en el contrato de alquiler. La primera persona desde la izquierda. El sistema calcula automáticamente el monto total que se puede retirar en función del monto del alquiler mensual ingresado y el ingreso familiar anual. La fórmula de cálculo es: Monto retirable = monto del alquiler mensual * 12 - ingreso salarial familiar anual * 5, donde "familia". Los ingresos salariales" deben cumplir con el "Reglamento sobre la aplicación seria de la composición de los salarios totales" promulgado por la Oficina Nacional de Estadísticas (Estadísticas No. [1990] 65430).
(5) Uno de los cónyuges se ha registrado en el centro de la ciudad, la Sucursal de Agencias Estatales Centrales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing (en adelante, la sucursal administrada por el estado), el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Beijing Sucursal Ferroviaria (en lo sucesivo denominada sucursal ferroviaria) Si uno de los cónyuges paga el fondo de previsión para vivienda en un centro de administración de fondos de previsión para vivienda en otra provincia o ciudad, el monto del retiro de la otra parte se basará en la información registrada en el formulario de registro de retiro proporcionado por la otra parte prevalecerá el "Formulario de registro de retiro" o los materiales de respaldo relevantes proporcionados por una de las partes.
Período de retiro:
(1) Para los empleados que no utilizan préstamos para vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas para retirar fondos de previsión para vivienda, los empleados y sus cónyuges se retirará una vez al año, y el retiro acumulativo será El total no puede exceder los gastos reales de vivienda.
(2) Los empleados que utilizan préstamos para vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propios hogares para retirar fondos de previsión para vivienda, y los empleados y sus cónyuges que utilizan préstamos para comprar viviendas asequibles y otras políticas de vivienda pueden retirar los fondos de previsión para vivienda una vez por trimestre, de lo contrario se retirarán una vez al año, y el monto total retirado no excederá los gastos de vivienda reales incurridos por el préstamo para comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente.
(3) Si el alquiler del empleado excede la proporción prescrita del ingreso salarial anual de la familia, el empleado y su cónyuge pueden retirar el fondo de previsión para vivienda una vez al año, y el monto total retirado cada año será no será superior a la cantidad en que el alquiler anual total exceda la proporción prescrita del ingreso salarial anual de la familia.
(4) Los empleados que se encuentran en dificultades y reciben subsidios de subsistencia urbana y se enfrentan a otras emergencias que causan graves dificultades en la vida familiar y retiran los fondos de previsión para la vivienda no están sujetos a restricciones de cuota y pueden retirarlos una vez al mes.
(5) Los empleados que cumplan con las condiciones (2), (3), (4), (9), (10) y (11) de las condiciones de retiro pueden retirar los fondos de su vivienda. cuentas de fondos de previsión Se cancelará todo el saldo de almacenamiento de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal.
Tres. Materiales que deben extraerse (todos los materiales requeridos son originales y copias, y la fecha de factura o recibo proporcionada debe ser posterior al 1 de septiembre de 2001).
(1) Utilice fondos propios para comprar, construir y renovar, reformar viviendas independientes
1. Comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas cooperativas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de bajo alquiler y otras viviendas independientes. : Proporcione un contrato o acuerdo de compra de la casa, una factura de compra de la casa y una tarjeta de identificación de devolución.
2. Si compra una casa en ruinas: proporcione un acuerdo de demolición, una factura de compra de la casa y la tarjeta de identificación de la persona que lo compró; tomó la propiedad;
3. Empleados Si compra una casa privada estándar para alquiler, se debe proporcionar el acuerdo de reubicación (o acuerdo de vacaciones), la factura de compra y la tarjeta de identificación de la persona que alquila la casa; /p>
4. Cuando los empleados compren una casa de segunda mano, deberán presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de pago del impuesto de escritura y la persona que extrae la propiedad.
5. Si los empleados compran vivienda pública en su unidad: proporcionar un contrato o acuerdo de compra, factura o recibo de compra y la tarjeta de identificación de la persona que retira la propiedad.
6. (Excluyendo casas renovadas): proporcionar el certificado de revisión y el certificado de propiedad de la administración de vivienda o del departamento de administración de propiedades, facturas detalladas de los materiales comprados o facturas de gastos asignados a particulares y el documento de identidad de la persona que retira;
7 Vivienda de autoconstrucción y propiedad: Proporcionar documentos de certificación de planificación, documento de aprobación de vivienda o documento de aprobación de construcción de vivienda del departamento de administración de vivienda, facturas detalladas de los materiales comprados y otros gastos de construcción, y la tarjeta de identificación de la persona que retira. ;
8. Desalojar la casa antigua y comprar una casa nueva: proporcionar un contrato de compra de la casa nueva, un informe de evaluación de precios y un acuerdo de venta para la venta de la casa antigua, y la tarjeta de identificación del librador;
9. Para compra a plazos: aportar el contrato o convenio de compra de vivienda, factura o recibo de pago y DNI del librador. El límite de retiro es el monto de la factura o recibo proporcionado en ese momento. El límite se puede cambiar después de que se emita una nueva factura o recibo de pago hasta que el pago de la habitación esté completamente pagado. El límite de retiro es el monto que figura en todas las facturas o recibos válidos.
(2) Préstamos para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes.
1. Si utiliza préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión para vivienda de otros centros de gestión de fondos de previsión para vivienda para comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes, debe proporcionar el contrato de préstamo y la identificación del propietario. tarjeta;
2. Para utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de la sucursal central para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, solo necesita proporcionar el certificado de préstamo personal de la sucursal central. Centro emitido por el Departamento de Planeación Integral del Centro Sucursal Central.
Si el prestamista está a nombre del marido y la mujer, al tramitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, además de los materiales anteriores, también se requiere un certificado de matrimonio. Si no se puede proporcionar el registro de retiro del fondo de previsión para vivienda del cónyuge, el límite de retiro es el 50% del precio total de la vivienda.
(3) Si el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar
1 Si alquila vivienda pública o vivienda de bajo alquiler: deberá presentar el contrato de arrendamiento, factura de alquiler. o recibo, y los ingresos del arrendatario y su esposa. Comprobante y DNI de la persona que tomó el pago.
2. También se debe proporcionar la documentación emitida por el departamento de aprobación de alquiler de la casa para el arrendador.
(4) Retiro en circunstancias especiales
1. Los empleados que tengan dificultades para vivir y estén recibiendo subsidios de subsistencia urbana para retirar fondos de previsión de vivienda deberán presentar el documento de identidad del retirado y el " Subsidio mínimo municipal mínimo para residentes urbanos de Beijing "Certificado de recibo del fondo de seguridad vital";
2. En caso de otras emergencias que causen serias dificultades en la vida familiar para retirar los fondos de previsión de vivienda, la tarjeta de identificación del retirado , se deben proporcionar materiales de certificación emitidos por la unidad o calle y otros documentos necesarios.
(5) Cancelación de cuenta
1. Jubilación: certificado de jubilación o certificado correspondiente del departamento de trabajo, cédula de identidad del retirante;
2. fuera del registro de hogar Para esta ciudad: el certificado de reubicación del registro de hogar emitido por el departamento de seguridad pública y la cédula de identidad de la persona que lo tomó;
3. Para establecerse en el extranjero: el certificado de cancelación del registro de hogar;
4. Pérdida de la capacidad para trabajar y rescisión del contrato de trabajo: El departamento de trabajo proporciona identificación de la incapacidad para trabajar del empleado, comprobante de rescisión del contrato de trabajo por parte de la unidad y cédula de identidad del extractor; /p>
5. Terminación de las relaciones laborales entre los trabajadores migrantes y sus unidades: Presentar prueba de registro del hogar y certificado de terminación de las relaciones laborales
6. Si un empleado es condenado a muerte; prisión, o prisión de duración determinada mientras esté en el trabajo y alcance la edad de jubilación legal nacional: proporcionar la sentencia del Tribunal Popular;
7. Si un empleado muere o es declarado muerto: debe proporcionar el certificado de defunción del empleado. Si el heredero o legatario se retira, también deberá aportarse un acta notarial expedida por la notaría o una sentencia, fallo o carta de mediación expedida por el tribunal popular.
Cuarto, procedimientos de extracción
(1) La unidad deberá verificar los materiales de certificación de retiro relevantes y las copias proporcionadas por los empleados individuales si cumplen con las condiciones de retiro de la sucursal central. la unidad se encargará del asunto Complete el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la Sucursal Central" (en adelante, "Formulario de Solicitud de Retiro"), el "Formulario de Registro de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la Sucursal Central" (en adelante, como "Formulario de registro de retiro") y "Detalles de retiro de la Cuenta de Ahorros Personales del Fondo de Previsión de Vivienda de la Sucursal Central" (en adelante, "Formulario de Retiro")
(2) El personal de recepción del Banco Central La sucursal revisará los materiales retirados, el monto, la frecuencia y la información de la cuenta personal. Para quienes cumplan con las condiciones de extracción, se creará una “Hoja de Registro de Extracción” en el sistema para el empleado que extrae por primera vez en base a los materiales extraídos. Para aquellos que no cumplan con las condiciones de retiro, el personal de recepción de la sucursal central emitirá la "Lista de motivos para la devolución de los materiales comerciales del Fondo de Previsión de Vivienda de la sucursal central" (ver Anexo 17) y les informará los motivos. por qué no se permite el retiro.
(3) Cuando el personal de recepción de la sucursal central ingresa la información del registro de extracción, si la información del empleado en el sistema no coincide con la información en el material de extracción, la extracción no está permitida y debe primero corregirse a través del procedimiento de cambio de información personal del empleado. Esto solo se puede hacer después de recibir la información personal. Después de que el primer retiro sea exitoso, el personal de manejo de la unidad completa y sella manualmente el "Formulario de registro de retiro" y sella el sello comercial especial de la sucursal central como comprobante para el próximo retiro del empleado.
(4) Los empleados que ya hayan emitido una hoja de registro de retiro solo deberán proporcionar el original y copia del formulario de solicitud de retiro, así como la hoja de registro de retiro para el próximo retiro. Si es necesario cambiar el contenido de la hoja de registro, se deben proporcionar los originales y copias de los materiales de cambio correspondientes, y los procedimientos de retiro deben completarse después del cambio.
(5) Si el personal de manejo de la unidad no puede venir a la sucursal central para manejar el negocio por algún motivo, puede confiar a otros para que se encarguen del negocio. El encargado debe traer su tarjeta de identificación y el documento de identidad. “Autorización del “Poder” del Encargado de Negocios del Fondo de Previsión de Vivienda de la Sucursal Central (ver anexo 18).
(6) Los fondos retirados por unidades o empleados deben transferirse a la cuenta de ahorro personal o a la cuenta de liquidación de la unidad del retirante dentro de los 3 días hábiles posteriores a que el negocio se procese exitosamente.
(7) Si el retiro falla, el personal de recepción de la Sucursal Central notificará al retirado y realizará una segunda transferencia después de completar los procedimientos de cambio pertinentes.
(8) Si el fondo de previsión de vivienda se paga incorrectamente debido a razones de la unidad y la unidad necesita corregirlo retirándolo, la unidad deberá explicar la situación a los empleados con anticipación y proporcionar a la Sucursal Central con materiales de certificación firmados por los empleados, previa aprobación por la sucursal, se manejará de acuerdo con los procedimientos de retiro correspondientes.
Método de transferencia del verbo (abreviatura del verbo)
En principio, el retiro de los fondos de previsión para la vivienda debe realizarse en forma de cuentas de ahorro personales proporcionadas por los empleados. En circunstancias especiales, los fondos pueden transferirse a través de su cuenta de liquidación unitaria.
(1) Acreditado en las cuentas de ahorro personales de los empleados
Para los empleados que cumplan con las condiciones de retiro, la sucursal de Zhongzhi transferirá el monto del retiro personal a la cuenta personal proporcionada por el empleado. después de confirmado el negocio. Cuenta corriente de ahorro.
Antes de realizar retiros, los empleados deben proporcionar el número de cuenta de ahorros actual del Banco y el número de contacto firmado por la Sucursal Central según lo exige la Sucursal Central, y asegurarse de que la información de la cuenta de ahorros sea coherente con la información de la Sucursal Central. Sistema de sucursales.
Los tipos de cuentas bancarias disponibles actualmente son: Industrial and Commercial Bank of China.
Libreta de ahorros
19 dígitos
Empieza desde 0200.
China Construction Bank
Tarjeta de débito
Número de 19 dígitos
A partir de 4367 y 6227.
Banco de Comunicaciones
Tarjeta de Débito
Número de 17 dígitos
A partir de 6222, 6014, 4055.
China Merchants Bank
Tarjeta de débito
Números no definidos
Comienza desde 0100, 9555, 6225.
(2) Pago mediante transferencia desde la cuenta liquidadora de la unidad.
En caso de circunstancias especiales, cuando el librador no pueda proporcionar una cuenta de ahorro personal, la unidad debe presentar una solicitud por escrito (la solicitud debe indicar el nombre del beneficiario, número de cuenta, banco de apertura de la cuenta, número de banco, etc.), por El empleado deberá firmar en persona (si el empleado no puede firmar, la unidad explicará los motivos en el formulario de solicitud y los familiares del empleado lo firmarán y aprobarán si es necesario), la sucursal central transferirá el importe retirado del fondo de previsión de vivienda a la cuenta de liquidación de la unidad, y la unidad lo transferirá al propio empleado.
Sexto, retiro colectivo
Cuando una unidad maneja el retiro de fondos de previsión para vivienda para más de 3 empleados a la vez, se puede manejar de acuerdo con los procedimientos de retiro colectivo. Los procedimientos específicos son los siguientes:
1. El personal de manejo de la unidad revisará los materiales de retiro proporcionados por los empleados y guardará copias para referencia futura después de cumplir con los requisitos. Complete los "Detalles de la cuenta" de "Ahorros personales" correctos y los "Detalles de retiro colectivo del Fondo de Previsión de Vivienda de la Agencia Central" (ver anexo 19) se envían primero por fax a la sucursal central;
3. la información y confirmar que es correcta, y notificar a la unidad por teléfono el monto de retiro y el límite de retiro del personal de manejo, y el tiempo de procesamiento comercial acordado;
4. retiro colectivo (la carta oficial debe indicar la fecha, motivo, número de personas y monto total del retiro, y declarar que el retiro cumple con el retiro por parte de la Sucursal Central De acuerdo con los requisitos, los materiales de retiro son completos y auténticos) , el personal de manejo de la unidad acudirá a la Sucursal Central dentro del tiempo acordado para realizar los trámites de retiro correspondientes con los documentos pertinentes correctos.