En el mismo edificio, a la hora de comprar una casa, ¿es mejor elegir una vivienda secundaria o una vivienda intermedia? ¿Qué riesgos se deben evitar al comprar una casa en sociedad?

En el mismo edificio, ¿es mejor elegir un hogar delantero o un hogar intermedio al comprar una casa?

Es muy importante que los compradores de vivienda elijan un tipo de casa al comprar una casa, especialmente el hogar lateral o el hogar medio, lo que se recomienda relacionado con los problemas de ventilación e iluminación de la casa. eliges en función de las ventajas y desventajas de los dos:

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Ventajas y desventajas de los hogares en el este

El entorno natural es bueno: vivir en el este, Puedes ver la luz del sol todos los días cuando te levantas. Desde la antigüedad, se dice que el sol brilla, las flores florecen y tú eres rico. Ese tipo de entorno natural puede hacer que la gente se sienta cómoda. Los problemas de fugas requieren preocupación: cuando llueve en verano, si el viento del sureste sopla desde el este, pueden producirse fugas o moho si la calidad de la casa elegida por el comprador es lo suficientemente buena y la impermeabilización del suelo se realiza bien durante el proceso. decoración, esta situación se puede ignorar por completo.

Hogares occidentales

Problemas orientados al norte. Los hogares del oeste a menudo son criticados por estar "mirando al norte" por la tarde. Vivir en verano es de hecho más caluroso que en los hogares del este, pero muchos promotores inmobiliarios. En este sentido, un balcón está pensado para bloquear el viento frío en invierno sin hacer demasiado frío, y en verano se cubre sin hacer demasiado calor. Además, el aire acondicionado de la habitación puede evitar el problema de estar orientado al norte.

El precio es más rentable

En términos de precio, West House será mejor que East House. Para las familias cuyos activos no son particularmente suficientes, la rentabilidad general de West House. es mayor. Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa en sociedad

1. Establecer un determinado método de propiedad para la compra de una casa en sociedad

El primer método de propiedad incluye la propiedad de la propiedad por parte del marido y la mujer y su propiedad por acciones. Aunque los nombres de los inversores que compran conjuntamente una casa pueden registrarse en el certificado de propiedad inmobiliaria, todavía existe un método determinado que debe marcarse en el certificado de propiedad inmobiliaria. Porque los dos métodos determinan cómo tratará el comprador la casa en el futuro.

2. No ignore a los “titulares de derechos ocultos”

Los “titulares de derechos ocultos” involucrados en la compra de una casa a través de una sociedad se refieren a aquellos que entre los socios. Si usted está casado, su pareja también tendrá ciertos derechos sobre la casa. En determinadas etapas del préstamo, para prevenir riesgos, el sector bancario también exigirá la presencia de la "persona autorizada invisible" para firmar.

3. Firmar un acuerdo escrito para comprometerse con los puntos clave.

Considerar los riesgos con claridad es considerar cómo abordarlos una vez que surjan. Los detalles que fácilmente se pasan por alto, como los métodos de inyección de capital, las contribuciones de capital de diferentes inversores, los métodos de pago de préstamos, los métodos de prorrateo y los gastos relacionados con la compra de una casa, se reflejan mejor en el acuerdo.

4. Establecer derechos y obligaciones de préstamo

Ambas partes tienen no solo el derecho de controlar sino también las obligaciones de comprar un préstamo hipotecario si una de las partes se retira del préstamo a mitad de camino o no puede. permitírselo, la otra parte también soportará una carga financiera enorme. Además, al solicitar un préstamo de sociedad, si uno de los socios tiene un mal historial crediticio, el préstamo generalmente no será aprobado.

5. Sólo hay un “prestamista principal”

Aunque muchas personas están comprando una casa juntas, las instituciones financieras sólo permitirán que la persona que sea relativamente más capaz de pagar el préstamo lo haga. ser la "persona" "prestamista principal", y los inversores restantes son "coprestamistas", y la inyección de capital en el contrato de préstamo debe estar firmada y acordada en su totalidad. Sin embargo, el "prestamista principal" debe asumir el riesgo de que otros coprestamistas no puedan pagar a tiempo. Al mismo tiempo, cuando el prestamista principal no puede pagar el préstamo, la institución financiera también llamará al coprestamista para realizar el pago. Riesgos de comprar una casa en sociedad

1. Diferentes sugerencias de aplicación

Comprar una casa en sociedad también causará ese problema, es decir, si la casa comprada en conjunto va a funcionar. Se usarán juntos en el futuro, ¿cómo usarlos? En una casa, hay partes buenas y buena iluminación, y hay partes malas. Probablemente deberías quedarte con las cosas buenas para tu propio uso, y ambas partes tienen los mismos derechos. para asignar En este momento, es muy fácil tener disputas.

2. Desacuerdo en la colaboración

Si la casa se va a alquilar en el futuro, a quién se arrendará y cuánto será el alquiler, ambas partes deben ponerse de acuerdo. . ¿Qué debemos hacer si la otra parte no coopera con el contrato de arrendamiento? Estos riesgos deben considerarse con anticipación, de lo contrario surgirán disputas.