¿Qué hay que investigar a la hora de invertir y construir una fábrica en otros lugares?
Hay varias cosas a las que los jefes deben prestar atención:
1. ¿La ubicación es superior? Hoy en día, los gobiernos de todo el país están bajo una fuerte presión para atraer inversiones y están extendiendo una cálida rama de olivo a Foshan Ceramics. Las reuniones de promoción de inversiones se llevan a cabo una tras otra y todos dicen que su lugar es bueno y adecuado para que las empresas inviertan y construyan fábricas. Sin embargo, como inversor, debes investigar y mantener la cabeza despejada.
Porque el principal objetivo de las empresas que invierten y construyen fábricas en otros lugares es reducir los costos de transporte. Por lo tanto, al elegir un sitio, debe prestar atención a si el transporte es conveniente. ¿Está desarrollada la logística? Ante las condiciones preferenciales proporcionadas por el gobierno, algunas empresas construyeron sus fábricas en zonas con tráfico relativamente congestionado. Como resultado, cuando las empresas comenzaron a enviar sus productos, no pudieron encontrar vehículos. Como resultado, existe una gran acumulación de productos que no pueden enviarse al mercado. Además, la entrada de materias primas cerámicas y la producción de productos cerámicos requieren el respaldo de una red de transporte desarrollada. Una línea de producción puede transportar 130.000 toneladas al año. Sin un buen entorno de transporte e instalaciones viales, será difícil que las empresas se desarrollen.
Cuando las empresas invierten en la construcción de fábricas, no pueden limitarse a mirar las estaciones de autobuses y de tren de este lugar. Pero tenemos que ver si esta estación de ferrocarril puede entregar mercancías y cuál es el nivel de carga de la estación de autobuses. Las vías navegables, las carreteras y los ferrocarriles locales son cuestiones que los inversores corporativos deben examinar.
2. ¿Están completas las materias primas y las instalaciones de apoyo a la industria? La producción y el desarrollo de las empresas modernas no sólo necesitan considerar las materias primas más básicas para la supervivencia, sino que también requieren diferentes divisiones del trabajo en la sociedad, un alto grado de coordinación y apoyo mutuo entre industrias. Especialmente las empresas cerámicas necesitan diferentes proveedores de materias primas y proveedores de apoyo. Una empresa es como un árbol, además de adaptarse al clima, el suelo y otros entornos de la región, también necesita el apoyo de un sistema de raíces estrechamente relacionado con sus propios intereses.
Por ejemplo, ¿qué pasa con la arcilla de caolín local? ¿Es conveniente el acceso a los recursos energéticos? Todo esto debe ser considerado por las empresas. No llegue allí y tenga que comprar un material de Foshan cuando lo necesite.
3. ¿Se cumplen las promesas del gobierno? Cuando el gobierno atraiga inversiones, ofrecerá condiciones muy favorables.
Por ejemplo, cómo reducir los impuestos, cómo ofrecer pagos preferenciales por la tierra y cómo facilitar la financiación bancaria, pero una vez que las empresas invierten, a menudo resulta difícil para el gobierno hacerlo. Porque la oficina de impuestos, la oficina industrial y comercial, la oficina de protección ambiental y otros departamentos funcionales tienen doble gestión. Por un lado, están bajo la jurisdicción de los departamentos centrales y, por otro, bajo la jurisdicción de los gobiernos locales. Cuando hay un conflicto entre los dos, sólo obedecen la voz del gobierno central. En este momento, hay grandes problemas para cumplir las promesas de los gobiernos locales.
La política y el entorno para atraer inversiones son dos cosas diferentes. Las políticas las dicta el gobierno, pero el entorno lo crean conjuntamente varios departamentos gubernamentales. No es una cuestión que pueda ser controlada por un secretario o un magistrado del condado. Además, tan pronto como los líderes gubernamentales cambian, muchos líderes desecharán las políticas de sus predecesores, lo que avergüenza a las empresas.
Cuatro. Debes visitar los negocios locales. Al atraer inversiones, el gobierno siempre dice cosas buenas. Por lo tanto, las empresas que se preparan para invertir deben visitar las empresas locales de forma privada y acudir a ellas para comprender la actitud de servicio, la conciencia de servicio y el nivel de servicio del gobierno. Ellos saben mejor cómo es su entorno empresarial y si los departamentos gubernamentales vendrán a menudo a "visitarlos".
5. ¿Cuáles son los grupos de consumidores en un radio de 500 kilómetros? Las cerámicas son productos muy voluminosos y su envío resulta extremadamente caro. Entonces, ¿cuáles son los grupos de consumidores dentro de los 500 kilómetros en los que planea invertir para construir una fábrica? ¿Cuál es la estructura demográfica? ¿Cuál es la situación competitiva? Todo debe entenderse claramente. De lo contrario, una vez que sale el producto, hay que transportarlo a un lugar lejano para venderlo, lo cual resulta muy costoso.
6. No vayas a lugares demasiado atrasados. En lugares demasiado atrasados, en primer lugar, las costumbres de la gente son impuras y a menudo bloquean carreteras y crean batallas, lo que causará dolores de cabeza a las empresas. En segundo lugar, el nivel de servicio y la conciencia de servicio de los departamentos gubernamentales están rezagados. No tienen una visión de futuro y no han realizado buenos cambios de funciones. Las empresas se convertirán en nietos cuando lleguen allí. En tercer lugar, el entorno financiero no es ideal y la financiación es difícil. Cuarto, la infraestructura no es perfecta.
En definitiva, es muy prudente que las empresas inviertan en otros lugares. Una línea de producción requiere una inversión de decenas de millones de yuanes. Una vez establecido, es difícil moverse. Debe estar preparado mentalmente y realizar un trabajo de inspección preliminar. Sólo así podrán las empresas encontrar un terreno de inversión adecuado para su propio desarrollo.