¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al vender una casa?
Coste de la factura = 2,5 yuanes × 1 artículo;
Impuesto de timbre del contrato = precio del espacio de estacionamiento × 0,05% (ningún espacio de estacionamiento está exento) );
Impuesto comercial y recargo = monto total × 5,65% (las ventas dentro de 5 años se gravan con el 5,65% del monto total, y las viviendas ordinarias transferidas para uso propio durante 5 años están exentas <); /p>
Impuesto sobre la renta de las personas físicas = ingresos × 20%; si no se presenta factura, el precio del contrato será *1%. (Los ingresos por la transmisión de una casa para uso personal por parte de un particular por más de 5 años, que es la única casa para vivir de la familia, no tiene impuesto, de lo contrario igual habrá que pagarlo.)
2. Impuestos pagaderos por la venta de viviendas no ordinarias:
Costo de la factura = 2,5 yuanes × 1 pieza;
Impuesto de timbre del contrato = precio del espacio de estacionamiento × 0,05% (sin estacionamiento) el espacio está exento);
Tarifa de transacción = área de construcción × 2,5 yuanes;
Impuesto comercial y recargo = monto total × 5,65% (si un individuo transfiere una residencia no ordinaria por más de 5 años, se puede proporcionar la diferencia en la factura);
Impuesto sobre la renta personal = ingresos × 20%; si no se proporciona factura, el precio del contrato es *2%. (Traspaso individual para uso personal durante más de 5 años, como único salón de la familia.
Datos ampliados
Además de los impuestos que hay que pagar, en el En el proceso de venta de la casa, también podemos implicar otros honorarios, como los honorarios de los abogados. Cuando interviene un intermediario, también debemos pagar los honorarios del servicio de intermediario u otros honorarios nominales acordados en el contrato con el comprador.
1. Celebrar un contrato de compraventa: el comprador y el vendedor del inmueble. A través del contacto y la negociación, luego de llegar a un entendimiento completo de la ubicación, derechos de propiedad, precio de transacción, etc. de la transacción inmobiliaria, se realiza un contrato formal. Se firma el contrato de venta de bienes raíces.
2. Aceptar la revisión del departamento de gestión de transacciones inmobiliarias: ambas partes de la transacción inmobiliaria llegan después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias llegue a la ubicación del inmueble. maneja los procedimientos de solicitud, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad, realizar las inspecciones in situ necesarias y hacer que los tasadores evalúen los bienes inmuebles que se comercializan.
3. y honorarios: Después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias informe al responsable correspondiente para su aprobación de acuerdo con la naturaleza del derecho de propiedad y el objeto de compra, el agente notificará al comprador y al vendedor para que firmen y sellen el contrato y lo presenten. al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Pagar la tarifa de gestión y los impuestos relacionados.
4. Completar los procedimientos de transferencia de propiedad: después de que el comprador y el vendedor de la casa realicen los procedimientos de compra y transferencia a través del intercambio de bienes raíces. el comprador acudirá a la ubicación de la casa con el contrato de compra emitido por la bolsa de bienes raíces. El departamento de gestión de derechos de propiedad inmobiliaria se encarga del registro de transferencia de derechos de propiedad y derechos de uso de la tierra a cambio de un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. p>
Datos de referencia
Enciclopedia Baidu: impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas de segunda mano