¿Puedo confiar a otra persona la venta de mi casa?

Al vender una casa, puede confiar a otra persona que se encargue de los trámites de transferencia en su nombre. Puede confiar a otros que se encarguen del traslado de la casa. Si la parte confía a un agente la gestión de la transferencia, el agente deberá presentar el certificado de identidad de la parte, el poder y el certificado de identidad del agente al centro de comercio de bienes raíces. El poder deberá expresar el nombre del apoderado, asuntos de agencia, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el mandante.

Según la normativa, los sujetos civiles pueden realizar actos jurídicos civiles a través de apoderados. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario.

Base jurídica: Artículo 165 del Código Civil de la República Popular China.

Si el poder es por escrito, el poder deberá expresar el nombre del apoderado, asuntos de agencia, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el poderdante.

Artículo 166

Si varias personas son un mismo agente, ejercerán conjuntamente el poder de agencia con otras personas, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 167

El agente sabe o debe saber que el acto de agencia es ilegal pero aun así realiza el acto de agencia, o el mandante sabe o debe saber que el acto de agencia del agente es ilegal pero no presenta denuncia. Si hay alguna objeción, el mandante y el agente responderán solidariamente.

Artículo 168

El mandatario no podrá realizar actos jurídicos civiles en nombre del mandante ni en nombre propio, sino con el consentimiento o ratificación del mandante.

El agente no podrá realizar actos jurídicos civiles en nombre del representado al mismo tiempo que otras personas a las que representa, salvo consentimiento o ratificación del representado.