Las principales responsabilidades de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Recursos Territoriales Municipales de Xiamen

(1) (3) Responsable de la adquisición, asignación, transferencia, transferencia, cambio, adquisición, reserva y recuperación de tierras, responsable de la gestión de recursos y activos de tierras, cálculo y recaudación de tarifas de transferencia de tierras, tarifas de apoyo; , derechos de uso de la tierra y otros ingresos provenientes de los activos de la tierra; aceptar la revisión y aprobación de la tierra para proyectos de construcción; preparar planes de tierra para la construcción y diversos indicadores de cuota de tierra y ser responsable de la disposición de la tierra ociosa, y construir y administrar los; Mercado tangible para licitaciones, subastas y transacciones de cotización de tierras.

(4) Realizar la gestión integral de los recursos minerales geológicos y terrestres; elaborar planes de exploración, desarrollo y aprovechamiento de los recursos minerales; ser responsable del registro minero y la certificación de minerales en el ámbito autorizado por las leyes y reglamentos; y organizar la recaudación de tarifas de compensación de recursos minerales; supervisar y gestionar la prevención de desastres geológicos, la protección del patrimonio geológico y el desarrollo, utilización y protección racionales de los recursos minerales; gestionar los fondos de exploración geológica locales y coordinar con los departamentos administrativos del agua para gestionar los recursos de aguas subterráneas;

(5) Responsable de la gestión del recurso suelo, topografía y cartografía e información del mercado inmobiliario. Responsable de la clasificación y nivelación de suelos urbanos y rurales, formulando precios de referencia de suelos, precios de suelos demarcados y precios de reposición de diversos tipos de viviendas; responsable de emitir precios orientativos al mercado inmobiliario;

(6) Responsable de la gestión unificada de la administración de tierras urbanas y rurales, administración de viviendas, catastro y información sobre derechos de propiedad de viviendas; responsable de la gestión de confirmación de propiedad, transferencia, registro y emisión de certificados de tierras y; bienes raíces; responsable de las disputas sobre la propiedad de bienes raíces, la adjudicación de la adquisición de tierras y la compensación por demolición de viviendas y las disputas de reasentamiento; responsable de la implementación de la retirada y gestión de las casas chinas en el extranjero y las casas administradas;

(7) Responsable de la gestión del mercado inmobiliario y su industria intermediaria, incluyendo preventa de vivienda comercial, gestión de compraventa y transferencia de inmuebles, arrendamiento, permuta, hipoteca, empeño, permuta de casas, evaluación de terrenos e inmuebles y gestión de corretaje Responsable de la gestión de las calificaciones de las agencias de tasación de terrenos e inmuebles, las calificaciones de las agencias de corretaje de bienes raíces y las calificaciones de su personal operativo responsable de organizar y gestionar la transferencia de estado; derechos de uso de la tierra de propiedad y evaluación de precios de bienes raíces que involucran impuestos y tasas nacionales responsables de la gestión, supervisión, inspección, investigación y sanción del mercado inmobiliario Transacciones inmobiliarias ilegales y casos de uso ilegal de la tierra o recaudación de impuestos inmobiliarios relevantes; y honorarios.

(8) Formular planes de trabajo, programas y normas técnicas de topografía y cartografía; organizar y gestionar topografía y cartografía básica, topografía y cartografía de límites de áreas administrativas, topografía y cartografía catastral y otros proyectos importantes de topografía y cartografía; la gestión de la industria topográfica y cartográfica de conformidad con la ley será responsable de la revisión y aprobación de los datos topográficos y cartográficos, el trabajo de gestión del uso y la revisión de la publicación de varios mapas de conformidad con la ley.

(9) Responsable de la aplicación de la ley y la supervisión de la tierra, los recursos minerales y los mercados inmobiliarios, investigando y manejando el uso ilegal de la tierra urbana y rural y los casos de prospección y minería ilegales de acuerdo con la ley; un buen trabajo en la protección de las tierras cultivadas.

(10) Responsable de gestionar la reforma del sistema habitacional, investigar, preparar y organizar la implementación de planes de reforma habitacional y políticas de apoyo, responsable de la gestión y distribución de viviendas de bajo alquiler; políticas de financiación y orientar, supervisar e inspeccionar la implementación de las políticas Trabajar para guiar la recaudación, el uso y la gestión crediticia de los fondos de previsión para vivienda.

(11) Responsable de la gestión de diversos tipos de vivienda en el área urbana; investigar y formular ventas de vivienda pública, precios de alquiler y estándares de alquiler, cobrar alquileres de vivienda pública administrada directamente y supervisar la ejecución de contratos de arrendamiento; responsable del proceso de alquiler de vivienda Recaudación y gestión de rentas de terrenos y rentas de subarrendamiento de viviendas públicas.

(12) Responsable de la demolición de viviendas, evaluación de seguridad, renovación de edificios peligrosos, prevención de termitas y reparación de viviendas públicas, organización de la preparación de planos y planes para la renovación y reparación de edificios urbanos peligrosos, y organización y coordinar su ejecución; responsable de la construcción de viviendas peligrosas; formulación, organización y ejecución del plan.

(13) Responsable de las actividades de ciencia y tecnología, intercambio de información, publicidad y educación y relaciones exteriores de tierras, minerales, vivienda y topografía y cartografía, y de organizar y orientar la capacitación y educación continua de los empleados de la industria. .

(14) Responsable de la orientación y gestión de la Sociedad Municipal de Suelo y Asociación de Agentes Inmobiliarios.

(15) Atender otros asuntos que le asigne el gobierno municipal y departamentos superiores.