Cómo certificar ante notario el acuerdo
Análisis jurídico: (1) Los interesados deberán preparar los siguientes materiales:
En primer lugar, identificación personal, como cédula de identidad y libro de registro de domicilio.
En segundo lugar, prueba de propiedad de la propiedad relacionada con el contenido acordado, como certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compraventa con certificado de propiedad de propiedad y factura de pago.
En tercer lugar, ambas partes han redactado un acuerdo. El contenido del contrato generalmente incluye: información personal básica como el nombre, sexo, ocupación y dirección de las partes, el nombre, cantidad, valor, estado y propiedad de la propiedad; los principios para el uso, mantenimiento y; enajenación de los bienes prematrimoniales antes mencionados, etc. Generalmente, las firmas y la fecha del contrato de ambas partes se dejan en blanco y la firma se firma ante el notario después de que el notario haya revisado y modificado el acuerdo.
(2) Después de preparar los materiales anteriores, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para solicitar la certificación notarial y completar el formulario de solicitud de certificación notarial.
(3) Una vez que el notario receptor acepta la solicitud de certificación notarial, el notario revisará el certificado de derechos de propiedad según el contenido del acuerdo de propiedad y preguntará si el contrato entre las partes ha sido engañado o engañado. . Las partes interesadas deben responder sinceramente a las preguntas del notario. El notario cumplirá con las obligaciones legales necesarias de notificación e informará a las partes de las obligaciones legales y las consecuencias legales que tendrán después de firmar el acuerdo de propiedad. Las partes cooperarán con el notario para completar la certificación notarial. transcripción y firme la transcripción para su confirmación.
(4) Ambas partes deberán firmar el acuerdo ante notario.
Base jurídica: "Ley de notarización de la República Popular China"
Artículo 25 Una persona física, persona jurídica u otra organización podrá solicitar la notarización en el lugar de residencia o residencia habitual La autoridad notarial presentará la solicitud ante la autoridad notarial del lugar donde se realizó el acto o donde ocurrieron los hechos.
Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán en la notaría donde se encuentre el inmueble; las solicitudes de escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones y testamentos que involucren bienes inmuebles podrán sujetarse a las disposiciones de la Ley. párrafo anterior.
Artículo 26 Una persona natural, jurídica u otra organización podrá encomendar a otros la legalización notarial, excepto los testamentos, relaciones de supervivencia, relaciones de adopción, etc., que deberán ser formalizados por ellos mismos.
Artículo 27 La parte que solicita la certificación notarial deberá explicar verazmente a la agencia notarial las circunstancias relevantes del asunto solicitado ante notario, y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes; Las Instituciones notariales podrán solicitar complementos.
Después de aceptar la solicitud de escrituración, la notaría informará a las partes sobre la importancia jurídica y las posibles consecuencias jurídicas de los asuntos solicitados para la escrituración, y registrará y archivará el contenido de la notificación.
Artículo 28: Cuando la notaría realice la escrituración, examinará por separado, según las reglas para las distintas materias de escrituración, las siguientes materias:
(1) La identidad de las partes y el solicitud de las calificaciones de notario y los derechos correspondientes;
(2) Si el contenido de los documentos proporcionados está completo, si el significado es claro y si las firmas y sellos están completos;
(3) Si los materiales de certificación proporcionados son auténticos, legales y suficientes;
(4) Si los asuntos solicitados para la certificación notarial son verdaderos y legales.
Artículo 29 Si la institución notarial necesita verificar las materias solicitadas para la escrituración y los soportes aportados por las partes de acuerdo con las normas de certificación correspondientes o tiene dudas sobre los mismos, deberá verificarlos o encomendar un institución notarial no local para verificarlos en su nombre, las unidades o personas pertinentes deberán proporcionar asistencia de conformidad con la ley.