La diferencia entre comprar una casa y comprometer capital.

La diferencia entre comprar una casa y comprometer capital radica en el concepto. La suscripción para comprar una casa es un fenómeno común en la compraventa de inmuebles hoy en día. La suscripción de capital significa que el comprador de la vivienda muestra sinceridad al comprar una casa, y esta sinceridad debe reflejarse pagando la suscripción de capital. Después del pago, el comprador de la vivienda puede obtener el derecho de tanteo sobre la casa y disfrutar de un cierto grado de descuento en el precio de la vivienda, es decir, suscripción, que se refiere al comportamiento de permitir que el comprador de la vivienda pague la tarifa de suscripción y otros. gastos a través de algunos descuentos antes de que el promotor venda oficialmente la casa. Según la normativa, cualquier forma de suscripción es un acto ilegal por parte del desarrollador antes de obtener una licencia de preventa. La política actual no permite la suscripción, lo que implica grandes riesgos legales, es una recaudación de fondos ilegal y está expresamente prohibida por el Estado.

Aportación de capital significa que el promotor se compromete a no vender la casa a un tercero distinto del inversor en un plazo determinado, y el inversor se compromete a negociar con el promotor la compra de la casa en de acuerdo con los términos del acuerdo durante este período. La característica principal de esta ley es la obligación de negociar para la celebración de un contrato futuro.

Cómo comprobar las calificaciones para comprar una casa

Ahora existe un sistema online para comprobar las calificaciones para comprar una casa. Simplemente inicie sesión en su cuenta e ingrese el contenido que desea consultar, y podrá realizar la consulta.

1. Rellenar el “Formulario de Consulta de Ayuda” y el “Formulario de Declaración de Situación de Vivienda de Familiares”. Una vez completados los dos formularios, el departamento de vivienda y construcción completará la revisión dentro de los 5 días hábiles. Después de pasar la revisión de calificación para la compra de una vivienda, el comprador de la vivienda puede realizar los procedimientos de firma y presentación en línea para viviendas comerciales.

2 Puede ingresar el texto del contrato en la columna "Registro de contrato personal en línea" de la Red de información del mercado inmobiliario municipal para prefirmar en línea el contrato de compraventa de vivienda existente, o puede prefirmar en línea. en la ventana del departamento de gestión inmobiliaria.

3. Presente los materiales originales requeridos (como se muestra a continuación) en la ventana para aceptar la verificación de calificación de compra de vivienda y reciba el recibo de aceptación de la verificación de calificación de compra de vivienda.

4. A través de la columna "Consulta de Resultado de Verificación de Calificación de Compra de Vivienda" de la Red de Información de Mercado, ingrese el número de "Recibo de Verificación", el nombre del comprador de la vivienda y el número de identificación para consultar la calificación de compra de la vivienda. resultado de la verificación. Aproximadamente dos días después de la verificación, llevé el recibo a la Autoridad de Vivienda para recibir la notificación del resultado.