¿Qué significa cuando el banco le vuelve a llamar para una visita de seguimiento?
Cuando un cliente solicita una hipoteca, el banco debe comunicar el resultado inmediatamente después de llamar para verificarlo. Después de todo, la devolución de la llamada es el último paso en el proceso de aprobación. Después de confirmar que la solicitud de préstamo fue efectivamente operada por mí y que la información proporcionada por el cliente es consistente con la situación real y precisa, se tomará una decisión sobre si aprobar o no en base a una evaluación integral del estado crediticio del cliente. y el cliente será notificado dentro de una semana aproximadamente.
Mientras el cliente espere pacientemente, si la notificación se retrasa, los clientes posteriores también pueden llamar de forma proactiva al servicio de atención al cliente del banco para consultar sobre el progreso específico. Los clientes que reciban el aviso de aprobación acudirán a la sucursal para firmar el contrato de préstamo y gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites relacionados dentro del tiempo acordado. Una vez completados los trámites, el banco iniciará el proceso de préstamo y, por lo general, el pago se podrá realizar en uno o dos meses.
Por supuesto, esto no significa que el préstamo hipotecario será aprobado definitivamente si el banco llama para verificarlo. Si el cliente recibe una notificación de que la aprobación no fue aprobada, el cliente puede verificar el motivo del rechazo y resolver el problema antes de volver a presentar la solicitud.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son: los residentes urbanos compran casas ordinarias para uso propio, tienen un contrato o acuerdo de compra de casa, tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses, tienen buen crédito, tienen un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.
Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad para la conducta civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;
Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el principal e intereses del préstamo;
Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;
Quienes no disfruten del subsidio para la compra de vivienda deberán pagar no menos del 30% del total precio de la vivienda adquirida como pago inicial; las personas físicas que disfruten del subsidio para compra de vivienda deberán realizar un pago inicial del 30% del precio total de la vivienda adquirida;
Tener bienes aprobados por el prestamista como hipoteca. o prenda, o una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante;
Las demás condiciones que estipule el prestamista.
Proceso de transporte
Solicitud de préstamo: El cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.
Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo.
Aprobación de préstamos: China Construction Bank aprueba préstamos.
Firma del contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.
Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.
Reembolso al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.
Liquidación de préstamos.
Hay dos formas principales de retirar préstamos:
Retiro directo: una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario transferirá directamente el préstamo al banco prestamista de acuerdo con el plan de pago acordado. en el contrato.
Retiro especial: una vez que el contrato de préstamo entra en vigor, el prestatario encarga al banco prestamista transferir el préstamo a la cuenta de depósito abierta por la unidad de ventas o el desarrollador en el banco correspondiente de una sola vez o en cuotas según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. Los prestatarios que adoptan métodos de retiro especiales deben proporcionar los contratos pertinentes al banco prestamista al retirar fondos. Aviso de pago del acuerdo y otros documentos.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda deben concederse mediante métodos de retiro especiales.
¿Qué pasó cuando el banco hipotecario llamó al banco?
Pueden darse las siguientes situaciones:
1. Para evitar que aparezcan hipotecas falsas durante la verificación telefónica, pedir un comprobante de ingresos no es un canal, pero a veces se proporciona de pasada. La prueba de ingresos es si la prueba de ingresos y los extractos bancarios que proporcionó durante la investigación son auténticos y creíbles.
2. El proceso que se debe seguir. La verificación telefónica de la hipoteca es uno de los procedimientos necesarios.
3. Verifique la autenticidad de la casa en venta: como la ubicación, área y monto de compra de la casa.
Después de enviar la información, ¿me llamará el banco para verificar mi solicitud de préstamo hipotecario del Banco de China? ¿Qué preguntas me haría el banco si me llamaras?
El Banco de China evaluará exhaustivamente el estado crediticio y la solvencia del solicitante y del garante, realizará investigaciones previas al préstamo a través de entrevistas, verificaciones telefónicas y visitas domiciliarias, y completará la verificación de la información del cliente. Una vez aceptada su solicitud de préstamo, se llevará a cabo la aprobación correspondiente. Para obtener más información, consulte con la agencia de préstamos del Banco de China.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Cuando obtengo un préstamo hipotecario, llamo para preguntar sobre el edificio que estoy comprando.
Sí. El banco le devolverá la llamada. En el proceso de aprobación de un préstamo hipotecario, el banco evaluará exhaustivamente el estado crediticio y la capacidad de pago del solicitante y del garante, realizará investigaciones previas al préstamo a través de entrevistas, verificaciones telefónicas y visitas domiciliarias, y completará la verificación de la información del cliente, para que puedan tomar llamadas telefónicas. Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente contra la compra de una vivienda como garantía.
¿Llamará el banco para verificar comprobante de ingresos hipotecarios?
1. El banco verificará el comprobante de ingresos hipotecarios por teléfono. El préstamo requiere que el solicitante presente un comprobante de ingresos al banco que ofrece el préstamo, que debe incluir la información de contacto de la empresa, normalmente un número de teléfono fijo. El banco verificará el certificado de ingresos y otra información proporcionada por el prestamista en función de la situación real, lo que incluye, entre otros, llamar a la empresa prestamista para verificar la situación.
2. El certificado de renta hipotecaria se podrá emitir directamente en la unidad. Preste atención al formato cuando solicite al departamento financiero o al departamento de recursos humanos de la unidad que emita un certificado de ingresos reconocido por el banco. Luego debe ir al banco para obtener un extracto bancario, traer su documento de identidad y su tarjeta bancaria, y podrá obtenerlo en el mostrador del banco. En general, el cierre bancario demora entre 6 y 24 meses, dependiendo de los requisitos del banco.
3. El préstamo hipotecario también se denomina préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.