Diccionario de compra de vivienda
La vendedora suele "hacer lo que dice". Dice que está a sólo diez minutos del centro de la ciudad, pero en realidad se trata de 300 kilómetros por hora; Puede resultar difícil para los padres hacer cola toda la noche y gastar decenas de miles de yuanes en tasas de selección de escuelas para poder entrar ... Vender niñas es realmente muy complicado y se puede decir que están caminando sobre hielo fino.
Hoy en día, el editor realmente no puede soportarlo más. Recopiló 10 técnicas que las prostitutas utilizan con mayor frecuencia y que también son las más fáciles de dominar para los compradores. Espero recordar a todos los compradores importantes que mejoren sus "habilidades de defensa". Después de todo, no es fácil para la gente corriente comprar una casa.
Vender la casa de mi hermana fue complicado. Hacer algo de la nada: ceder más de la mitad del área
"Regalamos más de la mitad del área, compramos 100 metros cuadrados y regalamos 50 metros cuadrados. Hay muchas formas de promocionar". el mercado inmobiliario. Es un método de promoción muy común para comprar una casa y conseguir jardín, balcón y ventanal. Estos obsequios suelen resultar útiles. De hecho, la denominada “zona de regalo” no está incluida en el área de propiedad, aunque el promotor nunca te lo dirá. Además, los compradores de viviendas tienen que pagar por la "zona de regalo", porque el edificio del proyecto con la zona de cortesía está incluido en el precio.
Vender hermanas "de la nada", el comprador no puede ser obstinado, la lana proviene de las ovejas, no es tan fácil que suceda. Para el área de regalos, es bueno si es razonable, pero si la parte de regalos afecta la iluminación general y el uso diario, no vale la pena ganar.
Vender chicas y casas es muy complicado. Pescando en aguas turbulentas: se amplía el área de la casa modelo
"El apartamento que estás viendo es tan grande como la casa modelo cuando la vendedora muestra la casa modelo al cliente". , enfatizará que la distribución del apartamento es razonable y el área espaciosa. "El área real entregada parece mucho más pequeña que la de la casa modelo, e incluso el espacio del balcón se ha vuelto más pequeño". Algunos desarrolladores tienden a "ampliar" el área cuando construyen casas modelo. Una casa de 90 metros cuadrados puede tener más de 100 metros cuadrados, lo que hace que los compradores sientan que la habitación es espaciosa y la distribución razonable. El propósito de un apartamento modelo es hacer que los compradores se enamoren del apartamento después de verlo. Si crees que no es bueno, ¿quién lo comprará después de leerlo? Para los compradores de viviendas, las casas modelo sólo pueden utilizarse como referencia y no deben tomarse en serio.
Vender chicas y casas es muy complicado. Tres: viajar a través del océano: comprar una buena casa e ir a una escuela famosa
"Comprar una buena casa e ir a una escuela famosa" y las "ventas por paquetes" de bienes raíces y escuelas famosas son una de las tácticas comúnmente utilizadas por los desarrolladores. Para la educación de sus hijos, los padres prefieren proyectos inmobiliarios con recursos educativos. Este concepto de los padres chinos es la razón principal de la popularidad de las "viviendas en distritos escolares". La vendedora de casas está tratando de captar la psicología de los compradores de viviendas y hace todo lo posible para favorecer las casas en los distritos escolares al presentar propiedades. La propaganda irresponsable de Selling Sister ha provocado que muchos padres se encuentren con "viviendas falsas en distritos escolares". Estar "cerca" de una escuela prestigiosa no significa que puedas "ingresar" a una escuela prestigiosa. Si un comprador de vivienda encuentra tales "buenas críticas" de una chica que vende una casa, no se exalte demasiado y aplauda para cerrar el trato. Piense detenidamente en todo y confirme repetidamente con el desarrollador. Lo mejor es que el desarrollador incluya claramente escuelas prestigiosas en el contrato de compra.
Vender la casa de mi hermana fue complicado. 4: Sustituir una cosa por otra - A 10 minutos de la ciudad, ¿es en avión?
“¡A sólo 10 minutos en coche del centro de la ciudad!” Cuanto más lejos del centro de la ciudad, más barato será el precio del terreno. Los desarrolladores ciertamente entienden esta verdad, pero cómo hacer que el proyecto parezca cerca del centro de la ciudad y hacerlo más alto aún requiere una boca inteligente para vender a las chicas. De hecho, saben claramente que incluso si el cliente conduce a 300 km/h, el coche de policía no tarda necesariamente 10 minutos en despejar el camino y asegurarse de que el semáforo esté en verde durante todo el trayecto.
Vender chicas y casas es muy complicado. Cinco: Un cuchillo escondido en una sonrisa: la empresa inmobiliaria garantiza su tranquilidad
"La empresa inmobiliaria de primer nivel, reconocida a nivel nacional, garantiza su tranquilidad las 24 horas del día". ¿La historia de "la vieja que vendía melones"? De hecho, no hay nada de malo en alardear de venderle una casa a su hermana, pero la palabra abstracta "primera clase" es demasiado difícil de predecir la calidad de la futura administración de la propiedad. ¡Lo único que es seguro y cierto es que la vendedora dijo que la tarifa de administración de la propiedad definitivamente no es baja!
Juega duro para conseguirlo: no hay descuentos después de pasar este pueblo.
“¡Después de este fin de semana, el descuento será retirado!” Usar descuentos fugaces para atraer clientes vacilantes es también uno de los métodos comúnmente utilizados por las vendedoras para “matar clientes”. Cuando sale una política preferencial, la vendedora debe llamar a los clientes en la etapa inicial, fingir estar sorprendida y contarles sobre el descuento, y finalmente agregar: "Oh, tía Zhang, cada uno de nosotros solo tiene dos lugares. Tú eres ". ¡Te guardaré uno! Después de atraer clientes a la escena, si los clientes aún dudan, la chica que vende los productos debe verse triste. "Tía Zhang, ¿por qué no aprovechaste la oportunidad?" Una vez que termine el fin de semana, se recuperará el descuento y tendrás que sufrir decenas de miles más. "Hermana Cyrus, está en la profesión equivocada. De hecho, ¡eres la mejor actriz!
Vender chicas y casas es muy complicado. Hazte el difícil de conseguir: si no compras la ubicación privilegiada, desaparecerá.
“Esta es nuestra última casa en una ubicación privilegiada, con buena iluminación y una buena distribución. Vendí algunos juegos hace unos días. Te pediré uno. Es válido dentro de los tres días. Si excede los tres días, ¡lo comprará otra persona! ”
Las casas en ubicaciones privilegiadas todavía no se pueden vender. ¿Cuál es la razón? Ahora que el oro se ha depreciado, ¿se puede decir que no tiene valor? Es más, las últimas casas, en otras palabras, no pueden venderse. De hecho, deberían Es un gran problema, los consumidores deben dejarse engañar. ¿Crees que los consumidores son tontos?
Vender chicas y vender casas es muy difícil: los productos de otras personas no son buenos. No apoyamos los préstamos del fondo de previsión y los tipos de apartamentos no son tan buenos como los nuestros. En lo que respecta a nuestro apoyo a los fondos de previsión, existen descuentos tanto para el pago total como para los préstamos para vivienda. "Sin duda es una ventaja decir que apoyas los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, pero no es cierto decir que los pisos de otras personas no son buenos y no hay descuentos. Es como aprovechar la situación. Ahora bien, ¡Es realmente vergonzoso que las chicas que venden casas vendan más casas!
Vender chicas y casas es muy complicado: compartir recursos públicos con la propiedad de al lado.
Hace unos días, fui a un pequeño desarrollador para presentarle otra propiedad al lado del negocio que está a punto de convertirse en un gran complejo, y el parque al lado del Edificio B cubrirá cientos de acres... El vendedor dijo. es la ventaja de la casa de al lado. En mi opinión, estos recursos se pueden disfrutar. El precio es el mismo que el de la casa de al lado. ¿Por qué debería comprar la tuya? p>
Vender una casa es muy complicado: me arriesgo a que me despidan. Risk te da un descuento
“Para darte el descuento más bajo, casi me despide mi jefe. "Este es un truco típico. De hecho, los llamados descuentos han sido formulados por la empresa durante mucho tiempo. Sin embargo, cuando presentan descuentos a los clientes, fingen ser lamentables frente a los clientes, pero en realidad, los llamados descuentos son simplemente una herramienta de ventas planificada.
Lo anterior solo representa la opinión personal del editor. Debo recordarles a los internautas que si desean comprar una casa satisfactoria, además de escuchar la introducción de las ventas. Señora, debe comprender completamente los detalles del proyecto en el momento y comunicarse con alguien que tenga experiencia en la compra de casas. Comunicarse con la gente es la opción más inteligente.
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Cuidado con los trucos durante la etapa de compra, y cuidado con la autenticidad de los materiales durante el proceso de decoración. Falsificaciones, evita que la empresa de decoración agregue proyectos, aumenta los precios y haz un buen trabajo en la aceptación, pero puedes. Solicite un seguro de decoración de Tubatu Aquí hay una inspección de calidad profesional, que también puede ayudarnos a salvaguardar rápidamente nuestros derechos y garantizar plenamente la calidad de la decoración.
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