Presentación del proyecto de la Base de la Sede Sur de CCCC
Después de seis años de rápido desarrollo, China Communications Construction Group Co., Ltd. ha logrado grandes avances en su negocio principal, ha mejorado aún más su posición en el mercado y ha logrado resultados iniciales en el ajuste de la estructura empresarial, el mercado estructura y estructura de activos. En 2011, ocupó el puesto 211 entre las empresas Fortune Global 500; ocupó el puesto 11 entre los 225 contratistas internacionales más grandes de ENR en el mundo; ocupó el primer lugar entre las empresas chinas de la lista durante cinco años consecutivos y ocupó el primer lugar entre las empresas de construcción en China continental. convertirse en la empresa más representativa de la industria de la construcción en China. Sin embargo, en el actual entorno económico nacional e internacional, ante el dilema del crecimiento lento y el espacio de mercado insuficiente, la estrategia propuesta de crear la "CCCC de cinco empresas" es resolver fundamentalmente el problema del método y la dirección del desarrollo de la CCCC. CCCC ha acumulado una base para el desarrollo del negocio inmobiliario durante su avance de reorganización, cotización y avance hacia Fortune Global 500. También se ha esforzado por desarrollar un negocio inmobiliario único que combine las ventajas de su negocio tradicional. negocio principal. En agosto de 2010, con la aprobación de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado, China Real Estate Development Group Corporation se integró plenamente en China Communications Construction Group Corporation mediante transferencia administrativa y se convirtió en su filial de propiedad absoluta. Dado que China Real Estate Group es una de las 16 empresas centrales cuyo negocio principal es el sector inmobiliario identificado por la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales, China Communications Construction obtendrá automáticamente una licencia de desarrollo inmobiliario y se unirá a la cola de 16 empresas centrales. con el sector inmobiliario como principal negocio. Después de la fusión de China Real Estate Group, el negocio inmobiliario se ha convertido en uno de los principales negocios del Grupo CCCC, lo que mejorará efectivamente la fortaleza general del Grupo CCCC, ayudará a CCCC a acelerar la integración de recursos y el ajuste de la estructura comercial y expandir su espacio comercial. .
El 3 de agosto de 2009, China Communications Construction Group y el gobierno municipal de Guangzhou firmaron el "Acuerdo de cooperación sobre el proyecto de la base de la sede sur de la CCCC" para construir la base de la sede sur de la CCCC en el distrito de Haizhu. El proyecto se desarrolla y construye en dos fases. La primera fase tiene una superficie total prevista de terreno de 167.000 metros cuadrados y una superficie de construcción prevista de 344.000 metros cuadrados (dividida en tres áreas de construcción A, B y C). El período es de unos 6-8 años. Entre ellas, el Área A tiene 104.000 metros cuadrados, el Área B tiene 129.800 metros cuadrados y el Área C tiene 110.300 metros cuadrados. La inversión total es de aproximadamente 4,35 mil millones de yuanes. En ese momento, Wang Yang, miembro del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China y secretario del Comité Provincial del Partido de Guangdong, Li Rongrong, director de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado, Huang Huahua, subsecretario del Comité Provincial del Partido y gobernador de Guangdong, Chen Xi, viceministro de Educación, Wang Zhaocheng, ex viceministro del Ministerio de Ferrocarriles y miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido, vicegobernador ejecutivo Huang Longyun, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido, Secretario del Comité Municipal del Partido de Guangzhou y Director del Comité Permanente de la Asamblea Popular Municipal Zhu Xiaodan, Miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido y Secretario General del Comité Provincial El comité del Partido Xu Shaohua y el subsecretario del Comité Municipal del Partido de Guangzhou y el alcalde Zhang Guangning asistieron al evento de firma. El terreno utilizado antes de la construcción del proyecto era terreno industrial de Clase II. Es la ubicación de la fábrica de prefabricación de la empresa, la compañía mecánica y eléctrica y Hangtong Shipbuilding Industry bajo la Fourth Navigation Engineering Bureau Co., Ltd. de China Communications Construction Company. Los edificios de la base son antiguos talleres de construcción naval y talleres de reparación, y el envejecimiento de los equipos, la baja tasa de uso del muelle, la construcción naval y la reparación de barcos tienen efectos adversos sobre la calidad del agua y el medio ambiente del río Perla. La aldea de Lijiao alrededor del proyecto es una típica "aldea en la ciudad" con un ambiente sucio, infraestructura municipal e instalaciones de vida pública imperfectas y caminos estrechos.
Con el avance de la estrategia de “Expansión Sur y Transferencia Central” de Guangzhou, el nuevo eje central urbano lo atravesará de sur a norte. En el futuro, el distrito de Haizhu pasará de ser una antigua zona industrial a una zona comercial. Centro amigable y habitable En el área urbana, la ventaja de ubicación es muy destacada. Además, el área CBD de Guangzhou se ha expandido para cubrir toda la isla de Pazhou. El distrito comercial de exposiciones y convenciones de Pazhou en desarrollo y el distrito comercial central de Pazhou planeado tomarán al Centro Internacional de Exposiciones y Convenciones de Guangzhou como líder, impulsando el desarrollo de. empresas upstream y downstream con la principal economía del comercio de convenciones y exposiciones. Para hacer realidad la estrategia de desarrollo mencionada anteriormente, la ciudad de Guangzhou propuso hace unos años la estrategia de "retirarse de la secundaria y entrar en la terciaria", es decir, sacar las industrias primarias y secundarias originales del área urbana e introducir la industria terciaria. . El distrito de Haizhu es un área clave para que la ciudad de Guangzhou implemente la estrategia de "retirarse del segundo nivel y avanzar al tercer nivel". Un gran número de empresas industriales estatales grandes y medianas se retirarán del distrito de Haizhu. Para implementar los planes de desarrollo estratégico del gobierno municipal de Guangzhou y el gobierno del distrito de Haizhu, CCCC Fourth Harbour Engineering Co., Ltd. ha trasladado gradualmente la planta de prefabricación original y la empresa de transporte a las ciudades circundantes de Guangzhou. Se utilizarán los terrenos desocupados. como base de la sede sur del terreno de CCCC Development. El proyecto de la Base de la Sede Sur de CCCC está ubicado en el terreno junto al río entre el puente Luoxi y el puente Xinguang en el distrito de Haizhu, ciudad de Guangzhou. Específicamente, está al oeste del punto final de la sección sur del nuevo eje central de la ciudad en el distrito de Haizhu, ciudad de Guangzhou. , al sur de la aldea de Lijiao, y adyacente al canal trasero del río Perla en el sur, y en el lado este se encuentra la planeada isla Xinsha en el Mar de China Meridional. El proyecto es un proyecto clave en Guangzhou y uno de los 500 principales proyectos industriales modernos en la provincia de Guangdong. La superficie total de terreno prevista para el proyecto es de 167.000 metros cuadrados, con un área de construcción de 91.000 metros cuadrados y un área total de construcción de aproximadamente 550.000 metros cuadrados. El proyecto se divide en tres áreas: A, B y C. El complejo de edificios incluye tres torres con alturas de 150 metros, 187 metros y 200 metros respectivamente. Entre ellos, el edificio A tiene la forma de "1" y los edificios B y C tienen la forma de dos "0". Los tres edificios están dispuestos en una combinación "001" de oeste a este. al oeste, se encuentran en un estado "100". Más tarde se convertirá en un nuevo edificio emblemático en Guangzhou.
El plan de diseño arquitectónico toma "la ciudad zarpa, CCCC zarpa" como concepto de diseño para crear un espacio urbano activo y abierto y un espíritu cultural corporativo emprendedor. El diseño utiliza una forma arquitectónica de grupo estable, un diseño arquitectónico racional y un horizonte ascendente para formar una imagen arquitectónica de miles de velas compitiendo y cientos de equipos compitiendo por la corriente, dando así forma a un nuevo hito en el extremo sur de la ciudad y creando un elegante edificio urbano frente al mar.
En julio de 2013, se construirá un grupo de edificios emblemáticos de la "Ventana de Guangzhou" en el extremo sur del nuevo eje central de Guangzhou. El plan de construcción ha sido revisado y aprobado por el Comité de Planificación Municipal. El proyecto se divide en tres áreas: A, B y C. El edificio A tiene la forma de un "1", mientras que los edificios B y C son como dos marcos de puertas. Los tres edificios están dispuestos en una combinación "001". De oeste a este, que está lleno de características. Entre ellos, el Área A es el edificio de la sede sur de CCCC de 200 metros de altura. La construcción del proyecto del Área A comenzó en octubre de 2010. El Área B tiene una superficie de terreno de 51.656 metros cuadrados, un área de construcción de 129.497 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 4,53 y una altura de diseño de 187 metros. El edificio tiene como función oficinas. El Área C tiene una superficie de terreno de 36.773 metros cuadrados, un área de construcción de 110.286 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 3,0, una altura de diseño de 150 metros y la función del edificio es la investigación científica. Como se puede ver en las representaciones, este edificio de 43 pisos es el "1" del llamado edificio "001", y también es el edificio más alto entre los cinco edificios. Curiosamente, una de las tres torres altas tiene forma de "1", mientras que las otras dos son como dos marcos de puertas en forma de "0". Visto desde el frente y desde el sur, es 001. Desde el lado. Torre de TV (Xiaoman) La cintura) parece de 100". Se puede decir que ambos lados del río Perla están llenos de paisajes.
Entre ellos, el Área A de la Sede Sur de CCCC se encuentra el edificio de la sede (CCCC South Headquarters), ubicado en Luoxi a orillas del río Perla. Tiene una superficie de construcción de 154.000 metros cuadrados y una superficie de 154.000 metros cuadrados. Altura del edificio de 207,7 metros, incluyendo 3 plantas subterráneas y 3 plantas sobre rasante. Piso 43. El edificio de la sede está diseñado como un edificio ecológico de dos estrellas y adopta muchas tecnologías avanzadas, como columnas laminadas estructurales, aires acondicionados multiconectados con bomba de calor con fuente de agua y flujo de refrigerante variable. Una vez finalizado el proyecto, se convertirá en un nuevo hito en el extremo sur de la ciudad y una nueva imagen a orillas del río Perla. El 28 de agosto de 2013 se tapó la estructura principal del Área A del Proyecto Base de la Sede Sur de la CCCC; a abril de 2014, el proyecto básicamente había completado la instalación del muro cortina y se espera que esté terminado y puesto en uso en agosto de 2014.
El edificio principal en el Área B es un edificio de oficinas SOHO de gran altura de 40 pisos, que incluye la torre este y la torre oeste. El período total de construcción del proyecto es de aproximadamente 43 meses. El proyecto comenzó en enero de 2014 y finalizó aproximadamente en agosto de 2017.
El 26 de abril de 2014, la sede sur de CCCC recibió la "Aprobación del Departamento Provincial de Recursos Hídricos de Guangdong sobre el plan de construcción del proyecto de puerto deportivo de yates de la base sur de CCCC", lo que marca la prevención de inundaciones del puerto deportivo de yates. proyecto de apoyo de la sede sur de CCCC La revisión se aprobó con éxito, sentando las bases para convertir la sede sur de CCCC en un parque empresarial de alto nivel con instalaciones centrales para yates. La información pública de la evaluación de impacto ambiental muestra que el puerto deportivo está a unos 800 metros al este del puente Luoxi y proporcionará 136 amarres para yates en el futuro. Según los planes pertinentes, Guangzhou construirá más de 10.000 amarres para yates en los próximos diez años.
El 30 de abril de 2014, la Oficina de Planificación Municipal de Guangzhou aprobó el plan detallado de ajuste de la planificación arquitectónica de la "Ventana de Guangzhou" de la sede sur de CCCC, lo que marcó la implementación formal del plan. Basado en el plan arquitectónico original, el nuevo plan realiza una gran cantidad de ajustes al plano general, el tipo de edificio, las conexiones del sótano, la preservación de edificios históricos, etc., lo que mejorará en gran medida el valor del proyecto de la Sede Sur y del sur. final del Eje Central de Guangzhou.
El 6 de junio de 2014, el Guangzhou Daily informó: El Proyecto de la Base de la Sede Sur de CCCC, conocido como la "Ventana de Guangzhou", se considera como el nuevo futuro de Guangzhou debido a su apariencia única y su importante ubicación. Uno de los hitos. Su plan detallado de modificación del plan de construcción fue anunciado en el sitio web oficial de la Oficina de Planificación Municipal. Se determina que los dos edificios que aún no han comenzado la construcción del "Doble Cero" son de diferentes alturas: el Edificio B tiene 40 pisos y el Edificio C tiene. 33 pisos. Todo el grupo de edificios se construirá de oeste a este con mayor altura, los dos edificios se utilizarán para fines comerciales y financieros y de investigación científica respectivamente. 1. El edificio subterráneo tiene acceso directo a la estación de metro Lijiao.
Si bien la "Ventana de Guangzhou" tiene características arquitectónicas sobresalientes, la unidad del proyecto también expresó preocupaciones sobre el tráfico dentro y fuera del sitio. Se entiende que el acceso actual al terreno es único. El ramal en el lado oeste de la avenida Guangzhou es el acceso principal al terreno de construcción, pero la capacidad de tráfico es deficiente. Zhenhai Road es un ramal interno de Lijiao Village. Hay mucho estacionamiento al costado de la carretera y no se puede garantizar la capacidad del tráfico. De acuerdo con el plan de tráfico existente alrededor del terreno, el plan de construcción de las instalaciones de transporte en torno al proyecto en 2017 incluye la renovación de la carretera de circunvalación, la ampliación del puente Luoxi, la construcción de un tranvía de isla redonda, etc. Sin embargo, estas instalaciones de transporte no puede mejorar fundamentalmente las condiciones de viaje de este proyecto.
Con este fin, la unidad del proyecto propone promover la implementación de Gongye Avenue South, Dongxiao South Extension, Luoxi Bridge East Branch Road, North-South Planning Main Road, Lijiao Bus Terminal y otros proyectos durante el proyecto. Después de la finalización del período de construcción, se agregarán cuatro canales de importación y exportación más en comparación con la situación actual, y las condiciones del transporte público también mejorarán enormemente. En materia de transporte interior, se adoptan medidas como la optimización de las entradas y salidas de vehículos de la parcela, la conexión de garajes subterráneos, la ampliación de senderos peatonales paisajísticos y la optimización de diversas líneas de organización del tráfico de vehículos a motor para conseguir el desvío de personas y vehículos. La apertura del espacio subterráneo en el Área A se puede reservar con las Condiciones para la conexión a la estación de metro Lijiao. Las sugerencias anteriores han sido revisadas y apoyadas por el Comité de Planificación Municipal. Después de la finalización del proyecto de la Base de la Sede Sur de CCCC, se establecerán las tres filiales de propiedad total de CCCC en Guangzhou. Se espera que el proyecto emplee a más de 20.000 personas durante el período de operación, la facturación anual de las empresas en el proyecto general. Se espera que el parque alcance los 500. Ha llevado a la transformación de casi 7 millones de metros cuadrados de aldeas urbanas en Lijiao Village, formando un área de aglomeración económica de sede comercialmente vibrante en la sección sur del eje central de la nueva ciudad de Guangzhou. Una vez finalizado el proyecto, se convertirá en un nuevo hito en el extremo sur de la ciudad y una nueva imagen a orillas del río Perla.
Zhou Jichang, presidente de CCCC, dijo que la sede sur de Guangzhou es la primera sede regional fuera de la sede de CCCC en Beijing. Su construcción se centrará en los recursos originales y optimizará la asignación de recursos para amplificar el efecto de desarrollo. El alcalde de Guangzhou, Chen Jianhua, dijo que este grupo de edificios debería convertirse en un edificio emblemático para la vía fluvial del río Perla.