¿Puedo obtener un reembolso después de comprar una plaza de aparcamiento sin firmar un contrato?
Análisis Legal
Se ha pagado la fianza pero no se ha firmado ningún contrato: En este caso, el consumidor puede solicitar al vendedor la devolución de la fianza. Cuando la parte que paga y cobra el depósito incumple sus obligaciones contractuales, no habrá consecuencias de pérdida o doble devolución del anticipo. Pago total sin firmar contrato: Según las disposiciones legales pertinentes, el contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no han acordado por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra lo ha aceptado, se establece el contrato. Si paga el precio completo por una plaza de aparcamiento, aún puede comprar o vender una casa (plaza de aparcamiento) después de pagar el dinero, incluso si no firma un contrato. Por lo tanto, no se puede reembolsar. Si reembolsa, será una violación del contrato de compra de la vivienda. Depende de si existe una cláusula de no rescisión en el contrato. En caso contrario, el consumidor incumplirá el contrato si retira la plaza de aparcamiento y deberá pagar la indemnización estipulada en el contrato. Puede solicitar un reembolso sin firmar un acuerdo de suscripción. Si se firma un acuerdo de suscripción, el depósito en el acuerdo de suscripción no es reembolsable porque el depósito se utiliza como garantía. Si no puede obtener un reembolso, puede demandar. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y si la otra parte aún sufre otras pérdidas después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, deberá compensar las pérdidas.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 490: Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, la firma, El sello o la huella digital de la parte se considerará cuando se establezca el contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.
Artículo 582 Si la prestación no se ajusta a lo pactado, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato conforme a lo pactado. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.