¿Cuál es la rutina para comprar una casa con cero pago inicial? ¿Cuál es la idea principal de comprar una casa con cero pago inicial?
1. ¿Cuál es el truco para comprar una casa sin pago inicial?
¿Cuál es el truco para comprar una casa sin pago inicial? Los trucos comunes utilizados por los desarrolladores para comprar casas sin pago inicial incluyen:
1. Incrementar el precio total del contrato de la casa.
Por ejemplo, una casa cuesta 6.543.800.000 yuanes, con un pago inicial de 300.000 yuanes. Si desea un pago inicial cero y un préstamo de 6,5438+0 millones de yuanes, el promotor aumentará el precio total del contrato de la casa de 6,5438+0 millones de yuanes a 6,5438+04,3 millones de yuanes, con un pago inicial de 429.000 yuanes y un préstamo. de 6,5438+0 millones de yuanes. Esta casa en realidad tiene 654,38.
2. El promotor adelanta fondos.
En términos generales, el período de pago inicial del desarrollador es de hasta 3 años. Algunos desarrolladores no cobran intereses, mientras que otros cobran intereses. Por ejemplo, por una casa valorada en más de 6.543.800 RMB, el promotor le dará 300.000 RMB. Su préstamo de 700.000 llegará pronto a la cuenta de desarrollo. Si no tienes un mes para hacer el pago inicial. No hay forma de retirar dinero del desarrollo.
3. Préstamo de crédito
El desarrollador comienza a lavarte el cerebro diciendo que no tienes pago inicial. Dirán que el pago inicial es importante, pero podemos ayudarlo a encontrar una compañía de préstamos para un préstamo para el pago inicial. Los bancos regulares no ofrecen préstamos para el pago inicial. Le ayudarán a encontrar una compañía de crédito y le ayudarán a realizar el pago inicial. Esta situación es peor porque los tipos de interés de los préstamos son elevados.
2. ¿Cuál es la idea principal de comprar una casa sin pago inicial?
¿Qué sabes sobre comprar una casa sin pago inicial?
Para comprar una casa sin pago inicial, primero firme el contrato, firme el contrato de compra de la casa a tiempo de acuerdo con los requisitos del contrato y pague el monto total (pago inicial completo del préstamo hipotecario). La hipoteca irá acompañada de la información requerida para la hipoteca, como el libro de registro de la vivienda del contratista, el documento de identidad, el certificado de ingresos, como el certificado de fondos requerido por el banco (como el extracto bancario, el certificado de propiedad o el depósito del permiso de conducir en la financiera). certificado, etc.).
Por supuesto, depende de los requisitos de las diferentes regiones. Y espere la aprobación del banco antes de presentar la solicitud. El banco le notificará que pague la hipoteca a tiempo.
¿Cuál es la idea principal de comprar una casa sin pago inicial?
1. Violar la política de compra de vivienda y no poder ser propietario de la misma.
El promotor adopta el método de comercialización de "pago inicial cero", que viola las normas del Consejo de Estado de que el porcentaje de pago inicial para préstamos para vivienda primera no debe ser inferior al 30%. Dado que el comprador de la vivienda no ha pagado realmente el pago inicial y no puede ser realmente propietario de la casa comprada, el banco inevitablemente aumentará el riesgo de los préstamos bancarios.
2. Riesgos legales
Si no está calificado para comprar una casa (ha comprado más de dos casas. O los compradores de casas fuera de la ciudad no pueden emitir certificados de seguridad social o certificados de impuestos por más de un año) Después de firmar un contrato de compra de vivienda de "pago inicial cero" con un desarrollador, se enfrentará a la situación embarazosa de que es posible que no se recupere el pago inicial pagado al desarrollador o intermediario a tiempo.
¿Cuáles son los requisitos para una casa con pago inicial cero?
1. ¿Cuáles son los requisitos para una casa con pago inicial cero? Generalmente, el requisito del banco es que el préstamo no puede estar vencido tres veces seguidas y un total de seis veces en dos años. Esto depende de la unidad familiar. Mientras haya ingresos y flujo estables en el banco, basta con tener flujo todos los meses. El ingreso mensual que figura en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. Por ejemplo, si el pago mensual es de 2.000 yuanes, el ingreso mensual debe ser de unos 4.000 yuanes. También existe una consulta de crédito, que no puede estar vencida.
2. Clientes que aceptan pago inicial cero y tienen que obtener un préstamo bancario para comprar una casa. Una casa con pago inicial cero no es una casa donde el comprador no tiene que hacer un pago inicial. En realidad, es el promotor o la agencia inmobiliaria el que paga; probablemente sea falso para aumentar el precio de la vivienda; está obteniendo más préstamos del banco para conseguir el pago inicial; El punto importante es que comprar una casa sin pago inicial no cumple con las políticas nacionales y bancarias pertinentes.
Recordatorio amistoso:
Los compradores de viviendas con pago inicial cero deben cumplir con los estándares nacionales de préstamos. Si hay nuevos cambios en las políticas de vivienda o cambios en las tasas de interés hipotecarias después de un año, estos son riesgos que los compradores de viviendas deben asumir. ¿Cuál es el truco para comprar una casa sin pago inicial? En la actualidad, el pago inicial mínimo requerido para comprar una casa en el país es del 30%. El llamado pago inicial cero para la compra de una casa por parte de intermediarios es en realidad un truco para atraer a los consumidores a comprar una casa. Entonces, ¿cuál es la idea principal de comprar una casa con pago inicial cero y qué condiciones se necesitan para una casa con pago inicial cero? Primero echemos un vistazo a cómo comprar una casa sin pago inicial.
1. ¿Cuál es el truco para comprar una casa sin pago inicial?
¿Cuál es el truco para comprar una casa sin pago inicial? Los trucos comunes utilizados por los desarrolladores para comprar casas sin pago inicial incluyen:
1. Incrementar el precio total del contrato de la casa.
Por ejemplo, una casa cuesta 6.543.800.000 yuanes, con un pago inicial de 300.000 yuanes. Si desea un pago inicial cero y un préstamo de 6,5438+0 millones de yuanes, el promotor aumentará el precio total del contrato de la casa de 6,5438+0 millones de yuanes a 6,5438+04,3 millones de yuanes, con un pago inicial de 429.000 yuanes y un préstamo. de 6,5438+0 millones de yuanes. Esta casa en realidad tiene 654,38.
2. El promotor adelanta fondos.
En términos generales, el período de pago inicial del desarrollador es de hasta 3 años. Algunos desarrolladores no cobran intereses, mientras que otros cobran intereses. Por ejemplo, por una casa valorada en más de 6.543.800 RMB, el promotor le dará 300.000 RMB. Su préstamo de 700.000 llegará pronto a la cuenta de desarrollo. Si no tienes un mes para hacer el pago inicial. No hay forma de retirar dinero del desarrollo.
3. Préstamo de crédito
El desarrollador comienza a lavarte el cerebro diciendo que no tienes pago inicial. Dirán que el pago inicial es importante, pero podemos ayudarlo a encontrar una compañía de préstamos para un préstamo para el pago inicial. Los bancos regulares no ofrecen préstamos para el pago inicial. Le ayudarán a encontrar una compañía de crédito y le ayudarán a realizar el pago inicial. Esta situación es peor porque los tipos de interés de los préstamos son elevados.
2. ¿Cuál es la idea principal de comprar una casa sin pago inicial?
¿Qué sabes sobre comprar una casa sin pago inicial?
Para comprar una casa sin pago inicial, primero firme el contrato, firme el contrato de compra de la casa a tiempo de acuerdo con los requisitos del contrato y pague el monto total (pago inicial completo del préstamo hipotecario). La hipoteca irá acompañada de la información requerida para la hipoteca, como el libro de registro del hogar del contratista, cédula de identidad, comprobante de ingresos y comprobante de fondos requeridos por el banco (como extractos bancarios, comprobante financiero de certificado de bienes raíces o certificado de conducción). depósito de licencia, etc.).
Por supuesto, depende de los requisitos de las diferentes regiones. Y espere la aprobación del banco antes de presentar la solicitud. El banco le notificará que pague la hipoteca a tiempo.
¿Cuál es la idea principal de comprar una casa sin pago inicial?
1. Violar la política de compra de vivienda y no poder ser propietario de la misma.
El promotor adopta el método de comercialización de "pago inicial cero", que viola las normas del Consejo de Estado de que el porcentaje de pago inicial para préstamos para vivienda primera no debe ser inferior al 30%. Dado que los compradores de viviendas en realidad no han pagado el pago inicial y no pueden realmente ser propietarios de la casa que compraron, los bancos inevitablemente aumentarán el riesgo de los préstamos bancarios.
2. Riesgos legales
Si no está calificado para comprar una casa (ha comprado más de dos casas. O los compradores de casas fuera de la ciudad no pueden emitir certificados de seguridad social o certificados de impuestos por más de un año) Después de firmar un contrato de compra de vivienda de "pago inicial cero" con un desarrollador, se enfrentará a la situación embarazosa de que es posible que no se recupere el pago inicial pagado al desarrollador o intermediario a tiempo.
¿Cuáles son los requisitos para una casa con pago inicial cero?
1. ¿Cuáles son los requisitos para una casa con pago inicial cero? Generalmente el requisito del banco es que no puede estar vencido tres veces seguidas, y un total de seis veces en dos años. Esto depende de la unidad familiar. Mientras haya ingresos y flujo estables en el banco, basta con tener flujo todos los meses. El ingreso mensual que figura en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. Por ejemplo, si el pago mensual es de 2.000 yuanes, el ingreso mensual debe ser de unos 4.000 yuanes. También existe una consulta de crédito, que no puede estar vencida.
2. Clientes que aceptan pago inicial cero y necesitan obtener un préstamo bancario para comprar una casa. Una casa con pago inicial cero no es una casa donde el comprador no tiene que hacer un pago inicial. En realidad, es el promotor o la agencia inmobiliaria el que paga; probablemente sea falso para aumentar el precio de la vivienda; está obteniendo más préstamos del banco para conseguir el pago inicial; El punto importante es que comprar una casa sin pago inicial no cumple con las políticas nacionales y bancarias pertinentes.
Recordatorio amistoso:
Los compradores de viviendas con pago inicial cero deben cumplir con los estándares nacionales de préstamos. Si hay nuevos cambios en las políticas de vivienda o cambios en las tasas de interés hipotecarias después de un año, estos son riesgos que los compradores de viviendas deben asumir.