¿Necesito un aval para un préstamo hipotecario?

Materiales de solicitud

1. DNI válido y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. debe proporcionar un certificado de matrimonio si está divorciado, debe proporcionar un certificado de matrimonio de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. está casado, debe presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;

4 Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos de seis meses consecutivos).

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Se requiere certificado de documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)

En Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación.

Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a brindar garantía y tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. De lo contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional para que le proporcione la garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria.

No, siempre y cuando tengas la capacidad de compensar.

Datos ampliados:

Pasos detallados

Pasos detallados del proceso de préstamo de vivienda:

1. Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y presente los siguientes materiales de respaldo al banco:

Certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario;

La licencia comercial y el certificado de persona jurídica del préstamo garante y otros documentos de certificación de crédito;

Certificado de identidad legal y válido del prestatario;

Prueba de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley;

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Informes de tasación, informes de valoración y documentos de seguro de bienes inmuebles hipotecarios;

Contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;

Otros documentos o información requerida por el banco prestamista.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

①Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);

②Liquidación por adelantado: Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Proceso de préstamos para vivienda