La diferencia entre comprar una casa y escribir un nombre.
1. Si se compra antes del matrimonio, escriba el nombre de una persona. Esto es posesión personal y propiedad personal. Si quieres comprar, vender o alquilar en el futuro, solicitar un préstamo, etc. , siempre y cuando una persona se presente para manejar los asuntos relevantes. Escribe los nombres de dos personas, es decir, de ambas partes. Debido a que se compró antes del matrimonio, no existe relación matrimonial entre los dos. Para la casa, hay *personas*. Por supuesto, el divorcio debe abordarse caso por caso. Por ejemplo, después del matrimonio, si el marido y la mujer tienen bienes para pagar el préstamo, si existen acuerdos de propiedad pertinentes, etc.
2. Base jurídica: Artículo 1062 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” y el “Código Jurídico Nacional”.
Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneración laboral;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Heredados o donados bienes, salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Excepto lo especificado en el párrafo 3;
(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
En segundo lugar, ¿cuáles son los trámites para comprar una casa?
1. Confirma tus calificaciones para comprar una casa: No puedes comprar una casa ahora incluso si quieres, pero puedes comprar una casa incluso si tienes dinero. En primer lugar, los compradores de vivienda necesitan saber si están calificados para comprar una casa;
2. Selección de la casa: La selección de la casa es una parte muy importante del proceso de compra de una casa, porque el tipo de casa que elija. Definitivamente no sucederá en poco tiempo. Se puede cambiar fácilmente con el tiempo, lo que significa que vivirá en una casa así durante mucho tiempo en el futuro;
3. La casa está confirmada, es necesario firmar un contrato. Al firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador debe leer atentamente el contenido del contrato, aclarar la situación básica y los proyectos de la casa comercial comprada, determinar el tiempo y las condiciones para la entrega de la casa y aclarar cómo se manejarán los cambios de planificación y las diferencias de área;
4. Solicite un préstamo para vivienda: una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede llevar los materiales del préstamo preparados con antelación al banco para solicitar una hipoteca. Generalmente existen dos tipos de préstamos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Lo mejor es utilizar préstamos del fondo de previsión. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a la elección del capital promedio y al capital e intereses correspondientes, y elegir un método de pago que les convenga en función de su situación real;
5. , ambas partes pueden ceder la casa. Al entregar la casa, el comprador puede invitar a inspectores de viviendas especializados para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, de acuerdo con las normas industriales pertinentes. Sin embargo, cabe señalar que durante el proceso de inspección de la vivienda esperamos que todos puedan seguir todo el proceso para evitar problemas y dificultades en la protección de derechos.