Proceso de votación y conteo del comité de propietarios
El procedimiento de la reunión de elección del comité de propietarios es el siguiente:
1. Elaborar una boleta de votación de acuerdo con los asuntos de votación _El formulario de votación debe indicar claramente los asuntos de votación; Llene los requisitos. Los candidatos deben ordenarse por el número de trazos de sus apellidos. Los apellidos tienen los mismos trazos, en orden de Pinyin chino.
2. Confeccionar la urna de acuerdo con las necesidades del lugar de votación. La urna debe ser inspeccionada y sellada por todos los miembros del equipo preparatorio, y se deben llevar registros si se introduce un mecanismo notarial. , el notario deberá participar en la inspección y sellado de la caja.
3. El equipo preparatorio encomienda al personal o a los representantes de los propietarios la entrega de las papeletas y la realización de los registros pertinentes.
4. Se debe asignar personal especial para administrar las urnas para evitar daños o pérdidas;
5. Durante el período de votación, los propietarios deben mantener un registro del número de votantes. Para conocer el número de propietarios que han votado de manera oportuna;
6. Desempacar y contar los votos de acuerdo con la hora y el lugar especificados. Anunciar los resultados de la votación;
7. Los vendedores, contadores y escrutadores deben ser seleccionados antes de abrir la caja (deben ser seleccionados entre los representantes de los propietarios y no pueden ser seleccionados por miembros del equipo preparatorio). Antes de abrir la caja, se deben anunciar los resultados de la votación. El anfitrión presentará a los supervisores participantes y el líder del equipo preparatorio presentará los preparativos para la conferencia;
9. se interrumpe a mitad de camino, las papeletas deben sellarse;
10. Si se introduce un mecanismo de notarización, el personal notarial debe participar y certificar ante notario el trabajo in situ;
11. - las oficinas de distrito (gobierno popular del municipio y de la ciudad) y las personas a nivel de condado o superior deben ser informadas sobre la apertura y el recuento de votos. Los líderes pertinentes del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno llevarán a cabo una supervisión in situ;
12 Después de desembalar, se contará, registrará y anunciará el número total de votos que participaron en la votación, el número de votos válidos, votos inválidos y votos de abstención;
13. Después de la escrutinio, conteo y escrutinio de votos, los resultados deben contarse inmediatamente y los resultados de la votación deben ser anunciados y firmados por el personal que cantó, contó y escrutó los votos y los supervisores;
14 , el notario anuncia la conclusión de la escrituración;
Los miembros del comité de propietarios deben cumplir las siguientes condiciones
1. Ser propietario dentro del área de administración de la propiedad;
2. Capaz de cumplir con las leyes de administración de propiedades, reglamentos, documentos normativos y protocolos de administración, reglas de procedimiento de la junta de propietarios y estatutos del comité de propietarios;
3. Tener ciertas habilidades organizativas y horarios de trabajo necesarios, y ser capaz de desempeñar mejor las funciones de miembro del comité de propietarios;
4. Ser de buena conducta y sin malas obras;
5. Entusiasta del bienestar público.
En resumen, lo anterior es el conocimiento legal relevante sobre el "proceso de reunión de elección del comité de propietarios". Para la elección del comité de propietarios, los propietarios son elegidos y responsables de la gestión.
Base legal:
"Reglas Rectoras para las Asambleas de Propietarios y Comités de Propietarios"
Artículo 2
La asamblea de propietarios deberá se llevará a cabo dentro del área de administración de la propiedad. Está compuesto por todos los propietarios, representa y protege los derechos legales de todos los propietarios en el área de administración de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad y cumple con las obligaciones correspondientes.
Artículo 3
El comité de propietarios es elegido por el congreso de propietarios de conformidad con la ley, desempeña las funciones que le asigna el congreso de propietarios, implementa los asuntos decididos por el congreso de propietarios. congreso, y acepta la supervisión de los propietarios.
"Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 8
Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios. La asamblea de propietarios representará y salvaguardará los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en el área de administración de propiedades en las actividades de administración de propiedades. Artículo 9 Un área de administración de propiedades establecerá una junta de propietarios. La división de las áreas de administración de la propiedad debe tener en cuenta factores como las instalaciones y equipos públicos de la propiedad, la escala del edificio, la construcción comunitaria y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 10
Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad, o el sub -Oficina de distrito o gobierno popular del municipio. Se establece una asamblea de propietarios y se elige un comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios deciden no establecer una junta de propietarios con consentimiento unánime, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y del comité de propietarios.