Las 10 mejores casas de súper lujo de China en 2012
El ranking 2012 "Las 10 mejores casas de súper lujo de China" se publicó en Beijing el 20 de marzo. Por cuarto año consecutivo, "Da Yi" de Guangzhou se ha convertido en la propiedad de lujo número uno de China en la lista, seguido de cerca por Binjiang Arc de Triomphe de Shanghai y China Resources·Xinghaiwan One de Dalian.
Las propiedades de lujo en Beijing, Shanghai y Guangzhou representan el 60%.
La lista fue compilada conjuntamente por World Managers Group, World Real Estate Research Institute y la revista "President". muestra que el comportamiento de consumo de los grupos ricos de China En comparación con los grupos ricos de otros países: los chinos ricos clasifican la compra de casas de lujo como su primera opción para el consumo de bienes de lujo. Después de que el organizador evaluara indicadores como la popularidad del sector inmobiliario, la relación calidad-precio, el liderazgo inmobiliario, el retorno de la inversión, la satisfacción de los propietarios y la ubicación geográfica, entre las 10 mejores casas de súper lujo, Beijing, Shanghai y Guangzhou presentaron una situación de tres tercios. , Shanghai y Guangzhou tienen cada una dos empresas en la lista; Dalian, Chengdu, Huizhou y Nanning tienen cada una una empresa en la lista. Por lo tanto, en términos de cantidad, Guangdong ocupa actualmente el primer lugar en el país en términos de número de propiedades de lujo listadas. El 12 de abril de 2011, se publicó en Beijing la lista de clasificación de 2011 (octava) "Las 10 mejores casas de súper lujo de China". Por tercer año consecutivo, “Da Yi” de Guangzhou se ha convertido en la casa de lujo número uno de China en la lista. El responsable de la revista "President" afirmó: "En ciudades de primer nivel como Shanghai y Beijing, el precio medio de las casas de lujo representadas por villas ha aumentado en 500 yuanes en los últimos 10 años, mientras que los índices bursátiles de Shanghai y Shenzhen Solo ha aumentado 50 yuanes en 10 años. Con el aumento de los precios internos y la apreciación del RMB, la expectativa de apreciación significa que para las casas de lujo, se trata más de inversión y preservación del valor... Los ricos chinos se han convertido en los principales compradores. de casas de lujo en el mercado internacional."
El responsable dijo: "China ya tiene una clase rica considerable, a diferencia de los ricos europeos y americanos que buscan principalmente el "lujo en la vida". Como alunizajes y aventuras, etc.), los chinos ricos parecen buscar más una "vida rica" y la segunda generación de ricos está más dispuesta a consumir e invertir en productos llamativos. país con el mayor mercado de artículos de lujo, incluidas casas de lujo”.
La lista de las “10 mejores casas de súper lujo del mundo” en 2011 también se anunció el mismo día. La selección de las casas de lujo del mundo sólo utiliza como único indicador el precio de mercado de la mansión. Antilla en la India ocupa el primer lugar con un valor de 900 millones de dólares, seguida por la Casa Blanca en los Estados Unidos, con un valor de 400 millones de dólares.
Clasificación
Puntuación regional de desarrollador de proyectos clasificado
1 Estudiante de primer año Guangdong Zhongli Group Co., Ltd. Guangzhou 98,98
2 Tomson Yipin Tomson Seaview Garden (Shanghai Pudong New Area) Co., Ltd. Shanghai 98,79
3 Xinghai Bay One China Resources (Dalian) Co., Ltd. Dalian 98,28
4 Riverside Arc de Triomphe Hong Kong Sun Hung Kai Group Shanghai 97,68
5 Pangu Grand View Beijing Pangu Investment Co., Ltd. Beijing 97,52
6 Greentown Rose Garden Shanghai Greentown Forest Golf Villa Development Co., Ltd . Shanghai 96,88
7 Bahía de Tianqin Shenzhen Fu Spring Oriental (Group) Co., Ltd. Shenzhen 96,65
8 PTU del este Tianlu Shenzhen OCT del este Co., Ltd. Shenzhen 96,52
9 Longhu Yayihe Original Beijing Longfor Real Estate Co., Ltd. Beijing 96,46
10 Xiagongfu Beijing Zijin Century Real Estate Co., Ltd. Beijing 96,35 El 2010 (séptimo) "Top 10 de China Se anunciaron las clasificaciones de Super Luxury Homes, Guangzhou Dayi, Nanjing Zhongshan International Golf Villa y Tomson Yipin clasificados entre los tres primeros.
¿Tiene China casas de lujo como Long Island en Nueva York y Beverly Hills en Los Ángeles? China ya tiene una enorme clase adinerada ¿Por qué prefieren comprar casas de lujo? El 31 de marzo, World Manager The 2010. (Séptimo) La lista de las "10 mejores casas de súper lujo de China", compilada conjuntamente por Ren Group, el World Real Estate Research Institute y la revista "President", se publicó grandiosamente en Beijing. Guangzhou Dayi, Nanjing Zhongshan International Golf Villa y Tomson Yipin se ubicaron entre las tres mejores propiedades de lujo.
El organizador también publicó una clasificación de las "10 mejores casas de súper lujo del mundo", en la que Villa Leopold, en Francia, ocupa el primer lugar con un precio de 670 millones de dólares.
El informe muestra que el comportamiento de consumo de los grupos ricos de China es diferente del de los grupos ricos de otros países: los chinos ricos consideran la compra de viviendas de lujo como su primera opción para el consumo de bienes de lujo. Después de que el organizador evaluara la popularidad de las propiedades, la relación calidad-precio, el liderazgo inmobiliario, el retorno de la inversión, la satisfacción del propietario y otros indicadores, entre las 10 mejores casas de súper lujo, tres en Beijing y Shanghai estaban en la lista, y dos en Shenzhen. Guangzhou y Nanjing tienen cada una una empresa en la lista. La mayoría de estas cinco áreas son donde se reúnen los chinos ricos. El nivel de construcción de sus apartamentos y villas y el nivel de cultura arquitectónica y residencial se encuentran entre los mejores del país.
Ding Haisen, editor en jefe de "President", dijo: "Cada vez más chinos ricos van a ciudades extranjeras como Nueva York, París, Londres y Hong Kong para comprar casas de lujo, porque el lujo Las casas tienen la función de inversión y colección. En los círculos de celebridades y gente rica, cada vez más personas se están convirtiendo en "nómadas" que poseen casas en todas partes, excepto en la Gran China, los precios de otros grandes lujos. Los mercados inmobiliarios del mundo han caído drásticamente en los últimos dos años, incluido el de Dubai. El precio de las casas de lujo es el que más ha caído, alcanzando el 71%, lo que ha estimulado aún más el entusiasmo de los chinos ricos por comprar propiedades en el extranjero. /p>
Los datos de The Mundell Group muestran que en 2009, el número de familias ricas en China (el número de hogares con un patrimonio neto de más de 1 millón de dólares estadounidenses) alcanzó los 2 millones. China tiene más de 1 millón. Millonarios y más de 50.000 multimillonarios. Ding Haisen dijo: China ya tiene una clase rica considerable y su dinero debe seguir una ruta de consumo. Sin embargo, a diferencia de los ricos europeos y estadounidenses que buscan principalmente "vidas de lujo" (como aterrizar en la luna y explorar, etc.), los ricos chinos parecen buscar más una "vida rica", y algunos incluso construyen sus mansiones en la "Casa Blanca". "El precio medio de las 10 casas de superlujo más importantes de China en 2009 fue de 79,56 millones de yuanes, ligeramente superior al precio de 76,28 millones de yuanes de las 10 casas de superlujo más importantes en 2008. Hay tres propiedades en Shanghai en la lista, dos en Beijing y Shenzhen, y Nanjing, Dalian y Tianjin tienen cada uno uno en la lista.
Nanjing Zhongshan International Golf Villa, Tomson Yipin y Eastern Overseas Chinese Town Tianlu se encuentran entre los tres primeros.
A pesar de lo ocurrido. A pesar de la crisis financiera mundial, el precio de los bienes raíces chinos, especialmente las casas de lujo, continúa aumentando. En 2009, el precio promedio de las 10 principales casas de súper lujo de China fue de 79,56 millones de yuanes, en comparación con el promedio. precio de 76,28 millones de yuanes para las 10 casas de súper lujo en 2008. Un ligero aumento. Una encuesta del World Real Estate Research Institute muestra que 73,26 altos directivos con poder adquisitivo están dispuestos a comprar casas de lujo como residencias oficiales en el futuro. Ding Haisen, editor en jefe de la revista organizadora "World Entrepreneur", dijo: En 2008, en China hay alrededor de 350.000 millonarios, 30.000 menos que en 2007, hay más de 11.000 multimillonarios, y los millonarios representan el 1,2% de la población. Se anunció la clasificación de la población total en el (4º) "Top 10 de casas de súper lujo de China" de 2007: Shanghai Shimao Sheshan Manor, Guangzhou Golden Bay Garden y Hangzhou Oriental Runyuan se ubicaron entre los tres primeros, con el precio unitario más alto alcanzando 300. Millones de yuanes en 2007, el precio unitario más alto de Shimao Sheshan Manor entre las 10 casas de súper lujo más importantes de China fue de 300 millones de yuanes, con un precio promedio de 300 millones de yuanes. El precio es de 75,26 millones de yuanes, que es significativamente más alto que el precio promedio. de 61,08 millones de yuanes para las 10 mejores casas de súper centavos en 2006. Es una verdadera "residencia de lujo" de clase mundial con un poder adquisitivo de 75,29, según una encuesta realizada por el Instituto Mundial de Investigación de Bienes Raíces sobre altos directivos. comprar casas de lujo como residencias oficiales en el futuro, en primer lugar para reflejar su estatus y, en segundo lugar, como inversiones. Cada una de las 10 mejores casas de lujo que ganaron esta selección tiene sus propias características únicas en términos de estar cerca de las montañas, el agua, el sol y los deportes. y paisajes
El Sr. Ding Haisen, editor en jefe de World Managers Weekly, el organizador, dijo: "Según nuestra encuesta, el mercado mundial de consumo de artículos de lujo se está desplazando de los países desarrollados, como por ejemplo. Gran Bretaña, Francia, Estados Unidos y Japón, hasta China en el Este, China ya tiene una clase rica considerable: hay alrededor de 380.000 multimillonarios en China, mientras que hay más de 12.000 multimillonarios, y los millonarios representan el 1,5 del total. población. Además, China también tiene una clase de altos ingresos compuesta por 10 millones de altos directivos, que requieren diferentes niveles de bienes y servicios.
”
Se informa que el World Real Estate Research Institute es una institución de investigación internacional de clase mundial para la industria inmobiliaria, empresas inmobiliarias y productos inmobiliarios. Consultores expertos provienen de la Universidad de Harvard y la Universidad de Yale. , Universidad de Nueva York, Universidad de Oxford en el Reino Unido, etc. Una universidad de clase mundial, liderando la tendencia de nueva gestión, nuevas estrategias, nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos conceptos en la industria inmobiliaria mundial. Estate Research Institute tiene como objetivo construir una plataforma abierta de investigación inmobiliaria de clase mundial y promover activamente el desarrollo de la investigación y evaluación aplicadas de las empresas inmobiliarias mundiales y productos relacionados, en 2006 (tercera) "Top 10 de súper lujo de China". Se ha anunciado la lista de casas compilada conjuntamente por World Managers Weekly y World Real Estate Research Institute. Shanghai Shimao Sheshan Manor encabezó la lista con 280 millones de yuanes, ubicándose entre los tres primeros entre las 10 mejores casas de súper lujo con el mismo nombre que Guangdong. Huijing New City y Guangdong Golden Bay Garden***, Shanghai ocupó el primer lugar con 4 propiedades, Beijing y Guangzhou empataron en segundo lugar con 2 propiedades cada uno, y Shenzhen no tenía propiedades en la lista en 2006. Clasificación de las diez mejores casas de súper lujo de China. :
Fuente: "World Manager"
Desarrolladores de viviendas de lujo clasificados
1 (Shanghai) Shimao Sheshan Manor Shanghai Shimao Manor Real Estate Co., Ltd.
2 (Guangzhou) Ciudad nueva de Huijing Guangzhou Qiaoxin Real Estate Development Co., Ltd.
3 (Guangzhou) Golden Bay Garden Guangzhou Xinbao Real Estate Development Co., Ltd. p>
4 (Shanghai) Tan Gong Shanghai Huali Family (Group) Co., Ltd.
5 (Wuhan) F. Tianxia Zongheng (Wuhan) Panlongcheng Real Estate Co., Ltd.
6 (Shanghái) Ziyuan Shanghai Jiacheng Zhaoye Real Estate Co., Ltd.
7 (Shanghái) Lvbaoyuan Shanghai Huibao Real Estate Development Co., Ltd.
8 (Dalian) Palacio de Verano Dalian Río Yangtze Real Estate Development Co., Ltd.
9 (Pekín) Jardín de rosas Beijing Rose Garden Villa Co., Ltd.
10 (Pekín) ) Dongshan Villa Beijing Taihe Jiayuan Real Estate Development Co., Ltd. Esta sesión está dirigida por el "Ranking de las diez mejores casas de súper lujo de China" de 2005, organizado conjuntamente por el Instituto Mundial de Investigación Inmobiliaria y "World Managers Weekly", que sigue la exitosa experiencia del año anterior y evalúa la popularidad, la relación calidad-precio, el liderazgo inmobiliario, la tasa de retorno de la inversión y se realizó una evaluación integral de la satisfacción de los propietarios y otros aspectos, y se realizó publicidad y votación en el sitio web del administrador mundial. Se analizaron varios datos autorizados que muestran el encanto de las casas de lujo en el "Ranking de las diez mejores casas de súper lujo de China" de 2005. Continuaremos llevando adelante los temas principales de las personas ricas y la cultura social reflejadas en las casas de lujo, y presentaremos más autoridad. , datos de selección más precisos y científicos, procedimientos de selección y resultados de selección finales para la mayoría de los expectantes
Ranking
No 1 Shanghai Tan Palace
Tan. Palace está ubicado en el lado oeste del hotel Xijiao en Hongqiao Road, Shanghai, con Qingxi Road al este, Keke Road al sur y Linquan Road, al norte de Huaiyin Road. La comunidad está a sólo 800 metros de la vía principal de tráfico de Hongqiao Road. Se tarda 5 minutos en conducir hacia el oeste por Hongqiao para llegar al aeropuerto internacional de Hongqiao; 10 minutos en coche hacia el este para llegar a los distritos comerciales de Xujiahui y Huaihai Road; 20 minutos en coche hasta la Plaza del Pueblo, Nanjing Road, el Bund y otras zonas del centro.
Segundo lugar, Huijing New Town
Huijing New Town, ubicada en el campus universitario de Guangyuan East Road, es una comunidad de lujo internacional que cubre un área de más de 800.000 metros cuadrados. Basados en el moderno concepto de vida internacional de "gente, naturaleza, ciudad", creamos villas en centros urbanos que no solo tienen la prosperidad y la comodidad de la ciudad, sino que también disfrutan del agradable paisaje de verdes montañas y aguas verdes, e integran aspectos ecológicos, comunidades inteligentes e internacionales. También fue pionera en la idea de planificación internacional de "tomar el corredor paisajístico peatonal central de 2 kilómetros de largo como eje de planificación".
El tercer lugar, Golden Bay Garden
Danga Bay Garden se ha ganado el favor del mercado con sus productos innovadores, las vistas más hermosas del río, una calidad sólida y un profundo patrimonio cultural, y ha Conviértase en un ejemplo de comercialización exitosa de viviendas de lujo en el mercado inmobiliario de Guangzhou.
Cuarto lugar Dongshan Villa
Dongshan Villa reúne a muchas de las empresas profesionales más importantes del mundo, desde el diseño hasta la construcción. Entre ellas, el famoso arquitecto estadounidense Sr. Douglas Dowling presidió personalmente el diseño. de 6 tipos de casas clásicas, con áreas que van desde 400 metros cuadrados hasta 1150 metros cuadrados, utilizando conceptos de diseño arquitectónico de vanguardia internacional para hacer de Dongshan Villa un edificio verdaderamente de clase mundial.
Quinto lugar: Ziyuan
Shanghai Ziyuan está ubicado en el lado sur de la montaña Xishan, en el lado norte de la autopista Shenzhuan, en el lado este del estanque Chenshan y en el oeste. lado de la autopista Shetian-Kunming, con una superficie total de 1.380 acres, incluidos 300 acres de superficie de agua. Shanghai Ziyuan consta de 13 islas y 1 península. Las islas están conectadas por puentes de acero de colores de estilo europeo. Se planea construir más de 150 villas, y cada hogar ocupará un área promedio de más de 8 acres.
Sexto lugar: Lago Xiangmi No. 1
El Lago Xiangmi No. 1 está ubicado en la orilla del Lago Xiangmi en el área central de Shenzhen, China, cerca del CBD Tiene una vista al lago urbano extremadamente pura. El Lago No. 1 construirá la primera residencia para los directores ejecutivos internacionales de Shenzhen en ese terreno y redefinirá las propiedades más importantes de la ciudad.
El séptimo jardín de rosas
El Jardín de Rosas de Beijing está ubicado en la ciudad universitaria de Changping, al norte de la ciudad de Shahe, distrito de Changping. Está rodeado por el Parque de Educación Superior de Turismo Cultural de Beijing. rodeado de montañas por tres lados y lleno de lugares famosos. El paisaje es agradable. El parque se encuentra junto a la autopista Badaling, entre Beijing y la Gran Muralla, con fácil acceso al tren ligero y al Sexto Anillo. El Jardín de las Rosas cubre un área de casi mil acres y cuenta con más de 400 villas de diversos tipos, incluidos estilos canadiense, europeo, japonés y americano. Hay un club de alto nivel a gran escala de 30.000 metros cuadrados en el Rose Garden. Además, los grandes centros culturales y deportivos, de entretenimiento, deportivos, comerciales, etc. de la ciudad universitaria están a poca distancia. Es mejor moverse y alimentarse, y es mejor hacer ruido y silencio. La vida es más adecuada que en la ciudad.
Octava Zhuhai Golf Villa
El delta del río Perla tiene un sistema de transporte completo y desarrollado, y Zhuhai Golf Villa, ubicada en Tangjia, Zhuhai, tiene esta ventaja natural. Sólo se tarda más de una hora en un barco de lujo desde Hong Kong; sólo se tarda 30 minutos en coche desde Macao y sólo se tarda más de una hora en coche desde Guangzhou o Shenzhen por la autopista Guangzhou-Zhuhai; Una simple lista de cifras es suficiente para demostrar la posición única y la ventaja de Zhuhai Golf Resort entre varias ciudades importantes.
Noveno lugar: Ziyu Villa
El paisaje del jardín de Ziyu Villa puede describirse como un modelo exitoso, con 60.000 metros cuadrados de césped suave y flores de jardín cuidadosamente dispuestas. Hay 160.000. flores y árboles, y en ellos habitan diversas aves exóticas y raras. En el centro del césped hay un lago artificial de más de 30.000 metros cuadrados. La fuente de agua 100% artificial es casi comparable a la fuente de agua natural.
Décimo lugar: Green Treasure Garden
Green Treasure Garden está ubicado en la Zona de Desarrollo Kangqiao, adyacente a Lujiazui, el distrito central de negocios más dinámico de Shanghai y el próspero centro financiero de Pudong. Un lugar ideal para vivir para expatriados que viven en Shanghai. Mientras siente la dinámica vida urbana de Shanghai, también puede disfrutar de una vida familiar tranquila y relajada. La comunidad está adyacente a la carretera de circunvalación exterior, lo que permite a los residentes de la comunidad llegar rápida y fácilmente a los principales centros comerciales y comerciales de Puxi. Solo se necesitan 20 minutos en automóvil para llegar a los dos principales aeropuertos de Shanghai. El "Ranking de las diez mejores casas de lujo de China" de 2004 se anunció a principios de diciembre. 30 de las principales casas de lujo de China compitieron por el título de "Diez mejores casas de superlujo", incluidas 11 en Shanghai, 8 en Beijing, 1 en Wuhan y 3. en Shenzhen y Guangzhou, fueron preseleccionadas dos empresas, una de Hangzhou, una de Suzhou, una de Chongqing, una de Dalian y otra de Zhuhai.
La selección se realiza principalmente a través de varios métodos de encuesta, como cuestionarios en línea, cuestionarios de periódicos y encuestas de campo. La clasificación se basa en la equidad, la apertura y la ciencia, y evalúa principalmente 5 indicadores: retorno de la inversión, relación calidad-precio, satisfacción de los propietarios, popularidad de las viviendas de lujo y liderazgo inmobiliario. Las reglas de evaluación y configuración de ponderaciones de cada indicador se referirán a la opinión de expertos. Con base en los resultados de la encuesta y la declaración, se organizará a los expertos para realizar un análisis integral y se obtendrá el resultado final.
Los cambios históricos de las casas de lujo chinas Bungalows clásicos: Jardín Lila, Mansión Blanca, Mansión Wang, Jardín Du Mei, Mansión Kadoorie, Villa Jiang Song Ailu, Jardín Mahler, Villa Sassoon, Hotel Xingguo, Antigua Residencia de Zhang Xueliang
Tipos de proyectos y distribución regional "Las diez mejores casas de súper lujo de China"
Clasificación Nombre del proyecto Desarrollador Tipo de proyecto Región
1 Ziyuan Shanghai Jiacheng Zhaoye Real Estate Co., Ltd. Villa Shanghai
2 Tan Palace Shanghai Huali Family (Group) Co., Ltd. Villa Shanghai
3 Mission Hills Golf Mansion Shenzhen Mission Hills Real Estate Development Co., Ltd. Villa Guangdong
4 Jardín de rosas Beijing Rose Garden Villa Co., Ltd. Villa Beijing
5 Huijing New Town Guangzhou Qiaoxin Real Estate Development Co., Ltd. Villa Guangdong
6 Yalan Bay Beijing Green Island Real Estate Development Co., Ltd. Villa Beijing
7 Xijiao Manor Shanghai West Villa en Jiaomanor Real Estate (Group) Co., Ltd. Shanghai
8 Purple Jade Villa Beijing Ziyu Villa Real Estate Development Co., Ltd. Villa Beijing
9 Bihai Ark Beijing Jiangzhuang Lake Garden Villa Development Co., Ltd. Villa Beijing
10 Zhuhai Golf Villa Zhuhai International Compañía de atracciones de golf Villa Guangdong