¿Cuáles son los servicios de intermediación incluidos?
Los servicios de intermediación incluyen: estudio de mercado, estudio de uso, estudio de registro de derechos, transferencia de derechos de propiedad, etc.
1. Estudio de mercado
Recopilar, investigar e indagar sobre los precios de mercado de los precios de compra y venta de tipos de viviendas; comparación de precios psicológicos entre compradores y vendedores; de cambios de políticas relevantes; realizar diversas formas de actividades de divulgación de información, etc.
2. Investigación del estado
Recopilar, investigar e indagar sobre el entorno donde se ubica la casa, su antigüedad y si se ocultan defectos en el techo, paredes, pisos, puertas; , ventanas y si el equipo necesita ser inspeccionado o reparado, si el precio de transferencia del equipo y las tarifas relacionadas se han liquidado, verifique con la unidad de administración de la propiedad si existe algún arrendamiento, construcción ilegal, infracción de la relación adyacente y el pago y uso; de fondos de mantenimiento, etc.
3. Investigación de títulos
Investigar transacciones inmobiliarias, indagar sobre el origen y estado actual de los derechos sobre la casa que se comercializa, si existe alguna hipoteca, si existen derechos restricciones, etc., y mantener registros escritos, investigar, consultar los requisitos y condiciones de disposición de los titulares de derechos involucrados, verificar las calificaciones de disposición, las identidades y derechos de los titulares de derechos y personas relacionadas, etc.
4. Tramitar la transferencia de derechos de propiedad
Ambas partes acuerdan el momento de recaudación, informe, confirmación y confirmación de los procedimientos de transferencia, cobrar y pagar los impuestos y tasas a cargo del cliente y completar la transacción Transferencia de propiedad, transferencia de registro del hogar, trámites de registro de la casa.
Responsabilidades y obligaciones de los intermediarios
1. Informar sobre oportunidades de celebración de contratos o proporcionar servicios de medios para la celebración de contratos.
2. Informar verazmente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato y demás información relevante al cliente.
3. Otras responsabilidades y obligaciones pactadas en el contrato.