Zhihu, ¿se requiere un pago inicial para un préstamo hipotecario?
No se permite el pago inicial de una hipoteca, porque ya sea que solicite una hipoteca en un banco o en una institución de crédito, debe pagar un pago inicial antes de poder solicitar una hipoteca. Y el pago inicial de una hipoteca generalmente no es inferior al 30%. Incluso si se compra una casa con un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial no puede ser inferior al 20% si la superficie de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados. Si se trata de una segunda vivienda, el ratio de pago inicial será mayor.
Sin embargo, también puedes optar por pedir prestada una suma de dinero como pago inicial primero y luego usar el dinero que pides prestado como pago inicial para solicitar una hipoteca, lo que significa que aquí hay dos préstamos. Sin embargo, esto significa que hay que pagar dos préstamos al mismo tiempo y la presión de pago es bastante alta.
¿Necesito pagar un anticipo del 30% antes de poder obtener un préstamo bancario?
1, Sí. Al comprar una casa, primero debe pagar un pago inicial y acudir al banco para realizar los trámites del préstamo. Por ejemplo, si el pago inicial es del 30% del monto total, puede acudir al banco para solicitar un préstamo; el 70% restante.
2. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se puede utilizar para comprar viviendas comerciales en el lugar de registro del hogar y no se puede utilizar en otros lugares excepto en el lugar de registro del hogar. O puede solicitar una transferencia del fondo de previsión para vivienda a otro lugar, transferir el fondo de previsión a su lugar de trabajo actual en la ciudad y utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa localmente.
3. Proceso específico:
(1) Seleccionar la propiedad adecuada.
(2) Presentar una solicitud de préstamo hipotecario.
(3). Esperando los resultados de la revisión del banco.
(4) Firmar un contrato de compra de vivienda
(5) Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
(6). Presentación ante la Autoridad de Vivienda
(7) Abra una cuenta de pago especial y comience el pago.
4. Los préstamos comerciales dependen del promotor. Algunos promotores designarán bancos específicos para gestionar los préstamos del fondo de previsión. Prevalecerá el departamento de gestión donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión o el banco encargado por el departamento de gestión para gestionar el negocio de recaudación del fondo de previsión para la vivienda.
Datos ampliados
Impuesto a pagar al comprar una casa con préstamo
Impuesto de escrituración: se refiere a los bienes inmuebles por transmisión, traspaso, venta de casa, transacción o donación de derechos de uso de la tierra Un impuesto que se aplica al propietario cuando se transfiere la propiedad.
Impuesto empresarial: se refiere a un impuesto que grava proporcionalmente el volumen de negocios de las unidades y de las personas físicas que venden bienes inmuebles. Recargo por impuesto comercial: se refiere al impuesto de construcción y mantenimiento urbano y al recargo educativo que se aplica a las unidades e individuos que pagan el impuesto comercial con base en el impuesto comercial real pagado.
Impuesto sobre bienes inmuebles: se refiere a un impuesto que grava a los propietarios en función de una determinada proporción del valor original de la casa o de los ingresos por alquiler de la misma. Impuesto de timbre: se refiere a un impuesto que grava los certificados inmobiliarios establecidos o recaudados por escrito durante actividades económicas o transacciones económicas.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: se refiere a un impuesto que grava a las personas físicas que enajenan, alquilan o realizan otras actividades con derechos legales de propiedad y obtienen rentas.