¿Qué errores debes evitar al comprar una casa?
1. Zona de vivienda compartida
Para empaquetar, algunos promotores utilizan el lema de vivienda compartida cero. De hecho, es posible que se haya descontado la zona compartida y la zona libre. Por eso, antes de comprar una casa, primero debes entender cómo se calcula el área compartida.
Al firmar un contrato de compraventa de vivienda, puede solicitar al promotor que proporcione datos relacionados con el cálculo del área compartida, incluida la superficie edificable de todo el edificio, la suma de las áreas edificables dentro del suite, el área del edificio que no debe compartirse y otros datos básicos. También puede pedirle al desarrollador que enumere los elementos específicos del área del edificio público compartido y el área de cada elemento, para que los propietarios puedan calcular el área compartida a través de los datos y aclarar sus derechos e intereses.
2. Pago inicial de la casa y pago mensual
A menudo podemos ver algunos anuncios de bienes raíces con pagos iniciales muy bajos, indicándote que puedes comprar una casa fácilmente con solo un poco de dinero. ., lo que sin duda está llamando la atención del público. Pero debemos tener claro que en la compra de una vivienda real, el pago inicial es sólo una parte de la inversión inicial en el proceso de compra de la vivienda.
Entrega todos tus ahorros familiares. Aunque el pago inicial fue suficiente, después de que el banco revisó el salario, parecía que el salario futuro sería suficiente para pagar el pago mensual. Pero, ¿ha pensado en el costo de la educación de sus hijos, los gastos médicos por enfermedades ocasionales y los costos de transición cuando su trabajo es inestable? Tener sólo un pago inicial y ningún pago mensual probablemente hará que el resto de su vida no sólo sea estresante, sino que tampoco tenga margen de mejora.
3. La ubicación geográfica de la casa
A la hora de elegir una casa, la ubicación geográfica es uno de los factores importantes que debemos considerar, como si el transporte es conveniente y si está cerca del metro. Sin embargo, cuando muchos desarrolladores anuncian, dicen que es una entrada del metro, pero todavía hay una cierta distancia desde la entrada del metro, por lo que no puedes simplemente escuchar las palabras del desarrollador, de lo contrario te meterás fácilmente en problemas.
Entonces, al elegir una casa, primero debe observar las tendencias de planificación y desarrollo urbano del gobierno; en segundo lugar, si el entorno general y pequeño de la comunidad es cómodo y, finalmente, si el transporte; es conveniente y si las condiciones de vida son perfectas.
4. Tipo y tamaño de la casa
Cuando compramos una casa, debemos fijarnos en la superficie de la casa. El área se basa en el principio de aplicabilidad, no es grande. Al elegir un tipo de casa, el gerente de cuentas puede decirle que es más cómodo vivir en una habitación más grande, por lo que renunció a un apartamento de tres habitaciones de unos 100 metros cuadrados y eligió un apartamento de tres habitaciones de 120 metros cuadrados. De hecho, un apartamento de tres habitaciones con una superficie de 100 metros cuadrados tiene una distribución razonable y puede ser más adecuado para necesidades estrictas.
El segundo es el tipo de apartamento. El enfoque de cada uno es siempre diferente, pero las condiciones integrales siguen siendo esenciales y no debe haber fallas obvias. Por ejemplo, algunas personas quieren comprar bienes inmuebles educativos, pero después de observar las escuelas alrededor de la casa, ignoran factores como la orientación, la ventilación y la iluminación que afectan la habitabilidad de la casa.