¿Puede el agente pedirme que firme el contrato antes de ver la casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato con un agente?

En el actual mercado de la vivienda de segunda mano, comprar una casa a través de un intermediario se ha convertido en un método habitual para muchos compradores de vivienda. Sin embargo, el mercado de intermediarios es caótico. A veces, si se encuentra con un intermediario turbio, a menudo le pedirán que firme muchos acuerdos o incluso contratos antes de ver la casa. Entonces, ¿puede el agente pedirme que firme el contrato antes de ver la casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato con un agente? También puede leer el artículo.

¿Puede el agente pedirme que firme el contrato antes de ver la casa?

1. Si realmente desea comprar una casa a través de un intermediario, debe firmar un acuerdo de inspección de la casa. Después de firmar un acuerdo de visita de la casa, si la persona que visita la casa finalmente no compra la propiedad, el acuerdo de visita de la casa no tendrá ninguna restricción para la persona que visita la casa. Sin embargo, si no cierra la transacción a través de la empresa después de firmar el contrato de visita a la casa (concluye la transacción de forma privada con el propietario o busca otra empresa intermediaria), puede asumir responsabilidad legal.

2. Se recomienda que si ve una casa a través de una empresa intermediaria por primera vez, intente completar la transacción a través de esa empresa para evitar disputas innecesarias.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato con una agencia?

1. Preste atención al contenido del contrato

Actualmente no existe un texto de contrato unificado para las agencias de vivienda, la mayoría de ellos son impresos por las propias empresas de la agencia, y los términos. son inevitablemente más beneficiosos para las empresas de agencia. Por tanto, a la hora de firmar un contrato de compra y alquiler de vivienda, los consumidores deben comprender en detalle el contenido del acuerdo. Por ejemplo, al alquilar una casa, qué tipo de información se debe proporcionar, incluida el área geográfica donde se encuentra la casa, el tamaño de la casa, si hay una tarifa de visualización y cuánto pagar, etc.

Si el cliente siente que los términos no son claros, tiene derecho a solicitar modificaciones o adiciones. Es necesario aclarar los derechos, responsabilidades y beneficios de ambas partes. Si las condiciones lo permiten, lo mejor es buscar un abogado que esté familiarizado con este aspecto para consulta o agencia.

2. Elija una agencia intermediaria formal

Asegúrese de elegir una empresa que esté registrada en la Oficina Industrial y Comercial de Beijing y que obtenga una licencia comercial y una calificación de agencia de vivienda de Beijing. Departamento de Gestión de Vivienda, e intente elegir uno grande. Utilice cadenas intermediarias con buena reputación para evitar ser engañado por intermediarios negros.

3. Debe quedar claro el objeto de pago y las condiciones de la remuneración de la intermediación.

Según la “Ley de Contratos”, si un intermediario facilita una transacción, tiene derecho a exigir la El cliente debe pagar los honorarios de intermediación. Hay dos puntos que conviene señalar al respecto:

En primer lugar, es necesario aclarar en el “Contrato de Intermediación” si el sujeto del pago de los honorarios de intermediación es el comprador o el vendedor. . Si la parte confiante requiere específicamente un precio final, debe llegar a un acuerdo claro por escrito con el intermediario: una vez facilitada la transacción, la otra parte renunciará o pagará la tarifa de corretaje del intermediario para evitar disputas futuras.

En segundo lugar, se deben acordar claramente las condiciones de pago de los honorarios de intermediación. En principio, el pago se realizará cuando el intermediario facilite al comprador y al vendedor la firma del “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”. Si el intermediario y el comisionante tienen otros acuerdos, prevalecerá dicho acuerdo. En vista de los numerosos vínculos en el proceso de transacción de la vivienda, el pago de los honorarios de intermediación se puede combinar con el progreso del trabajo, y los honorarios de intermediación se pagarán en cada paso.

En definitiva, el contrato de compraventa de vivienda está relacionado con los intereses vitales de los compradores de la vivienda, así que no lo firmes casualmente. Antes de firmar un contrato de compra de vivienda, lo mejor es leer atentamente las especificaciones del contrato y leer todos los términos con claridad. Lo anterior es una introducción detallada sobre si el agente puede firmar el contrato antes de ver la casa y a qué prestar atención al firmar el contrato con el agente. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.