¿Es válido el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano firmado tanto por marido como por mujer?

1. Es nulo el contrato de compraventa de vivienda usada en el que no esté presente uno de los cónyuges y no haya escrito poder.

En este caso, marido y mujer suelen pelear. Una de las partes compra una casa, la vende, firma un contrato y recibe el dinero.

La otra parte no redactó un poder y no sabía de la venta de la casa. A menudo una de las partes obtiene el dinero y se escapa, o se lo queda.

El otro lado todavía está en la oscuridad.

Si el precio es normal, el comprador lo obtuvo de buena fe. El otro cónyuge sufrió una pérdida y quedó indefenso.

Entonces, cuando una pareja compra o vende un inmueble, una de las partes firma, la otra no está presente y no hay poder de la otra parte.

El contrato de compraventa de la vivienda no es válido.

Datos ampliados:

Esta ley estipula:

1. El contrato de compraventa de la vivienda debe constar por escrito, debiendo ponerse de acuerdo por escrito comprador y vendedor. sobre la ubicación y superficie de la casa, precio.

2. La propiedad de las ventas de viviendas urbanas debe registrarse en la agencia de registro de viviendas antes de que pueda transferirse. Sin registro, la transferencia de derechos no se producirá incluso si se entrega.

3. En la venta * * * de todas las casas o en el alquiler de casas, los demás * * * propietarios o arrendatarios tendrán derecho de tanteo en las mismas condiciones.

4. Ambas partes celebrarán un contrato basado en los principios de voluntariedad, equidad y buena fe, y ninguna de las partes impondrá su voluntad a la otra. Para reflejar el principio de consentimiento mutuo, se deja una línea en blanco después de las cláusulas pertinentes de este contrato para que ambas partes acuerden o complementen por su cuenta. Una vez que este contrato entre en vigor, el texto impreso o las palabras impresas sin modificar se considerarán el contenido acordado por ambas partes.

5. El texto de este contrato es un texto modelo utilizado por el comprador y el vendedor en sus propias transacciones. Si los fondos de liquidación de transacciones se transfieren a través de una agencia de corretaje de bienes raíces o de garantía de transacciones utilizando una "cuenta especial", el "Acuerdo de transferencia de fondos de liquidación de transacciones de vivienda existente" firmado se incluirá como anexo a este contrato.

Enciclopedia Baidu-Contrato de venta de casa