¿Qué dice la agencia de vivienda de segunda mano sobre la entrevista?

Hola a todos, mi nombre es Mianyu. Comparto información interesante con ustedes todos los días.

Hoy vamos a comentar, ¿qué significa la entrevista de traslado de casa de segunda mano? ¿Cuál es el contenido principal de la entrevista?

Hablemos de ello en detalle.

1. Después de que el comprador y el vendedor llegan a una intención de comprar y vender, si el comprador necesita solicitar un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial del banco, el comprador y el vendedor deben firmar un préstamo bancario. contrato y otros documentos relacionados con préstamos bancarios con el banco para que el banco pueda verificar la autenticidad del prestamista.

Tanto el comprador como el vendedor deben acudir al mostrador de entrevistas con los materiales de la entrevista para realizar los procedimientos de la entrevista. El banco prestamista revisará los documentos válidos proporcionados por el vendedor, como certificado de propiedad inmobiliaria, documento de identidad, certificado de matrimonio, etc. Y después de asegurarse de que la información de la propiedad hipotecada sea verdadera y correcta, el comprador y el vendedor deben confirmar y firmar el acuerdo relacionado con el préstamo.

¿Segundo? Los préstamos para vivienda de segunda mano se determinan en función de la ocupación del prestatario, el nivel educativo, la capacidad de pago, la liquidez de la vivienda comprada (incluida la vivienda hipotecada) y otros factores. Específicamente, hay varios puntos:

(1) La edad real más el período de préstamo para los hombres es inferior a 65 años, la edad real más el período de préstamo para las mujeres es inferior a 60 años, chino nacionalidad, sin límite de registro de hogar, sin antecedentes penales o de préstamos incobrables e ingresos estables;

(2) Los residentes urbanos que tengan 18 años y tengan plena capacidad de conducta civil tengan residencia permanente o documentos de identidad legales y válidos ;

(3) Aquellos que tienen un contrato de venta de casa de segunda mano, pagan un pago inicial;

(4) Tienen una carrera estable e ingresos legales, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo;

(5) Al solicitar un préstamo, el comprador de la vivienda debe tener fondos propios no inferiores al 20% del precio de compra;

(6 ) Cuando el prestatario acepta utilizar la casa comprada y su patrimonio como hipoteca, o el prestatario no proporciona la hipoteca (prenda) en su totalidad, existe un riesgo Unidades o individuos reconocidos por el prestamista y que cumplen con las condiciones prescritas y tienen suficiente capacidad de pago sirven como garantes para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumen la responsabilidad solidaria;

(7) El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y está en línea con la entrada de Shanghai en las condiciones del mercado inmobiliario;

(8) La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición;

(9) El precio de la casa comprada está básicamente en línea con el precio de tasación del prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada;

(10) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.