Consulta de presentación de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano
Los métodos para presentar y consultar contratos de compraventa de viviendas de segunda mano son los siguientes:
Inicie sesión en la red de información inmobiliaria local para consultar con la oficina de bienes raíces; rubricar el contrato y firmarlo en línea; el desarrollador lo envía para revisión para obtener el número de registro; imprimir el texto del contrato, firmarlo y sellarlo por parte de ambas partes; el departamento de administración de bienes raíces proporcionará un número de registro para demostrar el éxito;
Efectos jurídicos del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano:
1. Condiciones para la celebración del contrato: El contrato de compraventa de vivienda de segunda mano deberá ser negociado voluntariamente por ambas partes. comprador y vendedor, aclarando el precio, zona, ubicación, etc. de la casa. Información clave
2. El contrato debe ser por escrito, incluyendo texto electrónico, para garantizar. que los derechos e intereses de ambas partes están fundados;
3. Legalización del contrato: En algunos casos, para mejorar el efecto jurídico del contrato, el comprador y el vendedor pueden optar por hacerlo. certificar ante notario el contrato;
4. Presentación del contrato: la presentación del contrato se refiere al contrato de compraventa de viviendas de segunda mano que se presenta ante el departamento de gestión inmobiliaria correspondiente. Registrarse y presentarse para obtener el reconocimiento legal;
p>5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: El contrato debe aclarar las responsabilidades y los métodos de manejo del incumplimiento de contrato de ambas partes, de modo que haya una base para manejar las disputas cuando ocurran;
6. Modificación del contrato: El contrato debe estipular las condiciones para la terminación y modificación del contrato en circunstancias específicas, así como las consecuencias legales correspondientes.
En resumen, puedes consultar sobre el registro de contratos de compraventa de vivienda de segunda mano accediendo a la red de información inmobiliaria, consultando la oficina inmobiliaria, completando la firma online, obteniendo el número de registro presentado por el desarrollador para revisar, imprimir y firmar el texto del contrato, y de la administración de bienes raíces El departamento obtiene el certificado del número de registro y otros pasos a completar.
Base jurídica:
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 490
Las partes adoptan un contrato Si un contrato se concluye por escrito, el contrato queda establecido cuando ambas partes lo firman, sellan o toman sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Las leyes y reglamentos administrativos o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la escritura pero una ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra lo acepta, el contrato queda establecido. .