¿Cuál es mejor, contrato de agencia o contrato online?

Análisis legal: por lo general, el contrato firmado en línea es posterior al contrato de compraventa de viviendas entre tres partes y el contrato firmado en línea se publicita. Según las disposiciones legales y la práctica judicial vigentes en mi país, la validez de un contrato es que este último contrato prevalece sobre el contrato anterior, y el contrato anunciado prevalece sobre el contrato no anunciado. Según esta regla, cuando dos contratos sean incompatibles, prevalecerá el contrato firmado online salvo que exista un acuerdo especial. Sin embargo, el contrato de venta de casa entre tres partes estipula claramente que si este contrato es incompatible con el contrato en línea, este contrato prevalecerá y, en última instancia, ambas partes actuarán de acuerdo con el contrato de venta de casa entre tres partes.

Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil: Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.