¿Qué debo hacer si la última hora de transferencia no está escrita en el contrato de la casa de segunda mano?
2. Si la otra parte no ayuda, puede presentar una demanda ante el tribunal. El tribunal seguramente lo apoyará porque se trata de una obligación accesoria que el vendedor debe asumir en el contrato de compraventa de la vivienda.
3. Una vez que la sentencia entre en vigor, puede solicitar la ejecución ante el tribunal, y el tribunal emitirá un aviso de asistencia para la ejecución a la Oficina de Bienes Raíces. La Dirección de Bienes Raíces se encargará directamente de los trámites de transferencia con el Aviso de Asistencia en Ejecución.
Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.