¡Es muy peligroso comprar una casa sin firmar un contrato formal de compra de vivienda! Desarrollador rompe contrato después de 2 años de comprar casa
Al comprar una casa, es particularmente importante firmar un contrato de compra de vivienda. Sin embargo, debido a diversas razones, algunas propiedades no firman un contrato formal de compra de vivienda a tiempo después de que los compradores pagan el pago inicial o. ¡Incluso el pago completo! En este caso, se recuerda a los compradores de viviendas que presten atención. Especialmente en ciudades donde los precios de la vivienda están aumentando rápidamente, es muy fácil para los promotores romper los contratos. No, muchos compradores de viviendas en Xi'an suscribieron villas en su totalidad, ¡pero el desarrollador dijo que el contrato no era válido!
Contrato de suscripción interna firmado en 2016
En ese momento se dijo que pronto se emitirían los certificados y licencias pertinentes.
“Lo que compramos fue Yewman Manor, Xifeng Road, distrito de Chang'an La casa se pagó en su totalidad a pedido del desarrollador "Ayer por la mañana, la Sra. Ma dijo que la casa que compraron era una villa unida y que había 12 compradores en la misma situación que ella. Se firmó un contrato de suscripción interna con el desarrollador del proyecto Xi'an Wentian Technology Industrial Group Co., Ltd. entre abril y septiembre de 2016. El área tiene en su mayoría más de 200 metros cuadrados y el precio oscila entre 1,3 millones y 2 millones. "En ese momento, el vendedor dijo que los certificados y licencias pertinentes se procesarían pronto". El comprador dijo que el contrato estipulaba que la Parte B debía esperar la notificación de la Parte A y realizar los trámites pertinentes para comprar la casa dentro del tiempo acordado. , y firmar el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”.
"Pero desde entonces, hemos ido al departamento de ventas muchas veces para preguntar sobre la firma del contrato formal de compra de la casa, pero han seguido retrasándolo. La Sra. Ma dijo que al ver la casa terminada". No esperaba que a principios de febrero de este año, los compradores de viviendas recibieran sucesivamente "Cartas de notificación sobre el manejo del contrato de suscripción interna de Yew Manor" del desarrollador, indicando que el contrato de suscripción firmado originalmente por ambas partes debería ser inválido según Ley, y exige que los compradores de vivienda acudan a la empresa para manejar los asuntos relevantes dentro de los tres días posteriores a la recepción de la carta. Si está vencida, se perderá parte de los intereses. Lo que sorprendió aún más a todos fue que acompañaba a la carta una denuncia civil. El promotor esperaba que el tribunal invalidara el contrato de suscripción.
Cuestionar el propósito del desarrollador de "romper el contrato"
Espero que el desarrollador continúe cumpliendo el contrato
Más de 1 millón de yuanes de dinero ganado con tanto esfuerzo ha sido entregado al promotor en los últimos dos años. Sin mencionar el "incumplimiento del contrato" unilateral, todos también se convirtieron en acusados inexplicablemente y los compradores de viviendas se sintieron agraviados y enojados.
"Para comprar esta casa, vendí todas mis casas anteriores". Ayer por la mañana, mirando la carta de queja y notificación que tenía en la mano, la Sra. Li casi derrama lágrimas. Dijo que el retraso en la firma del contrato formal se debió a la responsabilidad del promotor. "Podrían haber solicitado un certificado de preventa hace mucho tiempo, pero no lo hicieron deliberadamente para invalidar el contrato de suscripción". que cuando compraron una casa en 2016, el mercado inmobiliario de Xi'an estaba debido a la recesión y la política de suscripción interna, el precio es de unos 8.000 yuanes por metro cuadrado. El mercado inmobiliario de Xi'an ha aumentado en los últimos dos años. Puede ser por esta razón que los desarrolladores quieran romper el contrato para obtener mayores ganancias, pero todos están comprando casas porque hace tiempo que se perdió la oportunidad de comprar otras casas. Según tienen entendido, otro poderoso promotor inmobiliario ha intervenido en el proyecto, lo que mejorará la calidad del proyecto y aumentará el precio. Esta también puede ser una de las razones por las que el promotor rompió el contrato. Los compradores de viviendas esperan que los promotores sigan cumpliendo sus contratos y entregando sus viviendas según lo previsto.
gt; gt; Respuesta del desarrollador
Ya no es posible negociar la compensación por la casa
Ayer llegaron varios compradores de vivienda y la construcción se suspendió temporalmente. No quería irme de la comunidad de Yewman Manor durante mucho tiempo.
Un reportero del Huashang Daily notó que se han construido hileras de villas y se han instalado puertas y ventanas. Una gran cantidad de materiales de construcción están apilados desordenadamente en un gran espacio abierto frente a la puerta de la comunidad. Xifeng Road. Los compradores originales. Se demolió la fachada de la oficina de ventas donde se firmó el contrato de suscripción. El comprador de la vivienda dijo que debería renovarse después de que llegue otro promotor inmobiliario.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 28 de febrero de 2018; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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