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Medidas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Leshan

Medidas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual de la ciudad de Leshan

(Adoptadas después de la discusión y aprobación por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal el 11 de marzo de 2008)

Capítulo 1 Disposiciones Generales

Artículo 1: Con el fin de apoyar a los empleados en la compra de viviendas autónomas y mejorar gradualmente la calidad de vida de los empleados, de conformidad con el "Reglamento sobre la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado y las "Medidas Administrativas de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la Provincia de Sichuan" y en combinación con la situación real de nuestra ciudad, formular estas medidas.

Artículo 2 Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, préstamos del fondo de previsión) son emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Leshan utilizando fondos de previsión para la vivienda a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda con el fin de comprar, construir , renovación y revisión de sus propias viviendas. Préstamos de póliza especial para vivienda.

Artículo 3: Estas medidas se aplican a los empleados que hayan establecido un sistema de fondo de previsión de vivienda.

Artículo 4 Para garantizar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestatarios, los préstamos del fondo de previsión implementan la combinación de depósitos y préstamos, depósito primero y préstamo después, y garantías de préstamos de acuerdo con los principios de objetos de préstamo y objetos de depósito consistentes, e igualdad de derechos y obligaciones.

Artículo 5 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Leshan (en adelante, el Centro del Fondo de Previsión) es el implementador específico de los préstamos del fondo de previsión y desempeña las siguientes responsabilidades de gestión de préstamos del fondo de previsión:

(1) Publicidad e implementación Implementar las políticas de préstamos del fondo de previsión estipuladas en el Reglamento y otras leyes y reglamentos, brindar consultas sobre políticas a los depositantes y salvaguardar los derechos de préstamo del fondo de previsión para vivienda que disfrutan los depositantes de conformidad con la ley.

(2) Preparar e implementar el plan de préstamo del fondo de previsión para vivienda y preparar un informe sobre la implementación del plan de préstamo del fondo de previsión.

(3) Revisar y determinar proyectos de préstamos de fondos de previsión.

(4) Responsable de la revisión y aprobación de las solicitudes de préstamos de fondos de previsión y gestión post-préstamo.

(5) Responsable de la contabilidad, estadísticas, consulta de información y gestión de datos relacionados de préstamos de fondos de previsión.

(6) Responsable de la supervisión y gestión del negocio de préstamos de fondos de previsión manejados por los bancos encomendados.

(7) Realizar otros asuntos relacionados con préstamos del fondo de previsión decididos o autorizados por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Leshan.

Artículo 6: El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Leshan determina que la sucursal de la ciudad de Leshan del China Construction Bank, la sucursal de la ciudad de Leshan del Banco Industrial y Comercial de China, la sucursal de la ciudad de Leshan del Banco Agrícola de China y la sucursal de la ciudad de Leshan del Banco de China se encargará del negocio de financiación de préstamos encomendado al Fondo de Previsión de la ciudad de Leshan (en adelante, el banco comprometido).

El banco emprendedor deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de gestión de préstamos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con el acuerdo de encomienda firmado con el Centro del Fondo de Previsión:

1. Aviso de préstamo encomendado" emitido por el Centro del Fondo de Previsión, y El prestatario firma el "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Leshan" (en adelante, el "Contrato de préstamo") y ayuda al prestatario a manejar los procedimientos pertinentes para el préstamo;

2. Emitir y recuperar préstamos del fondo de previsión para vivienda y gestionar la liquidación de préstamos del fondo de previsión para vivienda.

3. Implementar la gestión post-préstamo y ayudar en el cobro de préstamos vencidos.

4. Proporcionar datos de información de préstamos precisos y completos al centro de gestión de manera oportuna.

5. Tramitar otros asuntos previstos en el contrato de encomienda.

Capítulo 2 Objetos y condiciones del préstamo

Artículo 7: Los solicitantes de préstamos de fondos de previsión deben ser empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la normativa y ser propietarios de la vivienda. Aplicación unitaria.

Artículo 8 Todo depositante que haya pagado íntegramente la caja de previsión de vivienda durante más de un año continuo, no tenga deuda por préstamo de caja de previsión de vivienda, tenga plena capacidad de conducta civil, tenga ocupación estable e ingresos económicos, si tiene buen crédito, tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y acepta solicitar una hipoteca de vivienda de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al comprar, construir , renovar o reformar su propia casa.

Artículo 9 Los proyectos inmobiliarios que implementen préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben cumplir con las políticas y regulaciones nacionales, tener los procedimientos regulatorios correspondientes, pasar la revisión por parte del Centro del Fondo de Previsión y firmar el "Proyecto de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual". Convenio de Cooperación" con el Centro del Fondo de Previsión.

Artículo 10 Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el prestatario deberá proporcionar información basada en las siguientes condiciones.

(1) Compra de vivienda comercial:

1. Prueba legal y válida de residencia e identidad;

2. >

3. Un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. Prueba de autofinanciamiento de más del 30% del precio total de compra; -vivienda comercializada (comúnmente conocida como "vivienda de segunda mano"):

1. Prueba legal y válida de residencia e identidad

2. >

3. "Contrato de Compraventa de Bienes Raíces" y factura de pago del impuesto de escrituración;

3. El "Certificado de Propiedad de la Vivienda" del solicitante y el "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" de la vivienda;

4. Si es necesario evaluar la hipoteca, ésta deberá ser aprobada por el informe de valoración de garantías del Centro de Previsión emitido por la agencia de tasación;

5. una garantía, debe existir un compromiso escrito emitido por el garante aceptando la garantía y el certificado de crédito del garante;

6. Otros documentos o información requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

(3) Viviendas existentes que hayan obtenido el "Certificado de Propiedad de Vivienda" y el "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado":

1. Prueba legal y válida de residencia e identidad;

2. Comprobante de relación matrimonial;

3. Tener contrato de compra de vivienda legal y vigente;

4. “Certificado de propiedad de vivienda” y “Estado” del solicitante. Certificado de Uso de Suelo en Propiedad”;

5. Pagar la factura del impuesto de escrituración.

(4) Construcción y renovación de viviendas:

1. Prueba legal y válida de residencia e identidad

2. p>

3. El "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" del solicitante, el tipo de derecho de uso debe ser transferido;

4. Documentos de aprobación de los departamentos de planificación, construcción y gestión de suelo en o. por encima del nivel del condado (distrito);

5. "Contrato de construcción del proyecto de construcción" y planos de construcción;

6. Proporcionar otras casas con un valor no inferior a 1,5 veces el préstamo. importe de la hipoteca de la vivienda;

7, un informe de valoración de la garantía emitido por una agencia de tasación reconocida por el Centro del Fondo de Previsión;

8. Otros documentos e información requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

(5) Rehabilitación de la vivienda:

1. Prueba legal y válida de residencia e identidad

3. El "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" del solicitante;

4. Documentos de aprobación del departamento de planificación, construcción o administración de bienes raíces en o por encima del condado (distrito). ) nivel;

5. Contrato de construcción de reforma de la casa;

6. Proporcionar otras casas con un valor no inferior a 1,5 veces el monto del préstamo para la hipoteca de la casa;

7. Emitido por una agencia de tasación reconocida por el Centro del Fondo de Previsión Informe de valoración de garantías;

8. Aceptar manejar las garantías e hipotecas de viviendas de acuerdo con los métodos de garantía aprobados por el Centro del Fondo de Previsión.

9. Otros documentos e información requeridos por el Centro de Previsión.

Artículo 11 Otras condiciones para solicitar un préstamo.

1. Los préstamos para vivienda comercial deben ser proyectos de cooperación que hayan sido revisados y aprobados por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para revender la vivienda, la solicitud deberá realizarse dentro de los seis meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de Propiedad de la Vivienda".

3. Las viviendas existentes deberán solicitarse dentro de los seis meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado"

4. el progreso de la construcción de la vivienda debe cumplir con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión.

5. Si el propietario de la casa para la que solicita un préstamo tiene otras personas jurídicas además del prestatario y su esposa, deberá obtener el consentimiento de las demás personas jurídicas y obtener la certificación notarial. El monto del préstamo se calcula en función de la participación del prestatario en el precio de la vivienda.

7. Si alguien en la casa tiene hijos menores de edad, no se puede solicitar un préstamo de caja de previsión.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de octubre de 2013; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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