¿Puedo confiar a otra persona la compra o venta de una casa?
En el proceso de compra y venta de una casa, es posible que muchas personas no puedan realizar algunos trámites por sí mismas, como firmar un contrato de compraventa de una casa, solicitar un préstamo, inspeccionar y aceptar una casa, etc. Entonces, ¿se puede confiar la compra y venta de la casa a otros? Compra y venta La casa se puede confiar a otros, pero el fideicomitente debe acudir a la notaría con el encomendado para solicitar la certificación notarial, que le otorga al encomendado el derecho. derecho a gestionar los trámites de venta y transferencia de la vivienda. Al mismo tiempo, cabe señalar que el poder debe indicar claramente el período de autorización y las autoridades pertinentes para evitar que el encomendado, como algunos intermediarios sin escrúpulos, engañen al cliente y le causen pérdidas.
¿Puedo encomendar a otros la gestión de la transferencia de propiedad al vender una casa? El poder deberá expresar el nombre del apoderado, asuntos de agencia, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el mandante. Cuando una persona natural enajene un inmueble y encomiende a un agente la solicitud de registro, él y el agente *** deberán acudir a la agencia de registro de bienes raíces para firmar un poder en el lugar, salvo que el poder esté certificado ante notario. Si un solicitante extranjero confía a otra persona el registro del inmueble para su disposición, su poder deberá ser autenticado o notariado de conformidad con las normas nacionales pertinentes. Hay varios propietarios de los derechos de propiedad de la casa. En este caso, la mayoría de los clientes trabajan en otros lugares o en el extranjero y no pueden acudir al sitio para gestionar el asunto en persona por motivos geográficos. Uno de los propietarios puede confiar a otros propietarios o no propietarios que se encarguen de los procedimientos de transferencia de la casa en su nombre.
Cómo solicitar la certificación notarial para vender una casa en otro lugar 1. Primero envíe una solicitud de certificación notarial. La parte interesada se presenta al departamento notarial competente, completa el formulario de solicitud y presenta el contrato de compraventa de la casa, el documento de identidad personal, el certificado de derechos de propiedad y otros materiales relevantes. 2. Se requiere certificación notarial para la aceptación. El departamento notarial aceptará la solicitud de certificación notarial de las partes si cumple con las condiciones de certificación notarial tras su revisión, y rechazará la solicitud si no cumple con las condiciones. 3. Se requiere revisión de certificación notarial. Al aceptar la certificación notarial, el notario debe revisar los materiales presentados por las partes. Si encuentra que están incompletos o son dudosos, debe notificar a las partes para que realicen los complementos necesarios. El departamento notarial también tiene derecho a investigar a ambas partes de la transacción. . 4. Expedir acta notarial. Si el departamento notarial considera que se cumplen las condiciones de certificación notarial después de la revisión, emitirá un certificado de certificación notarial. La escritura notarial se redacta en un formato especificado o aprobado por el departamento judicial y entra en vigor a partir de la fecha de la firma.