¿Qué impuestos debo pagar al comprar una casa nueva? Xiaobai, que estaba comprando una casa por primera vez, miró más de cerca.

Ser propietario de una casa le dará más confianza cuando se case. Muchas chicas también consideran que un hombre tenga una casa como criterio para contraer matrimonio. Para la sociedad china moderna, ser propietario de una casa es muy importante. Comprar una casa nueva es una bendición. Al comprar una casa, no sólo debe preocuparse por el precio, el pago inicial, la tasa de interés del préstamo, etc., sino que también debe tener cierto conocimiento de los impuestos y tarifas. Cuando compras una casa, debes pagar impuestos. Entonces, ¿qué impuestos hay que pagar al comprar una casa nueva?

Varios impuestos y tasas que se pagan al comprar una casa nueva:

1) Impuestos y tasas a pagar al comprar una casa comercial:

1, impuesto de escrituración, 3 % del precio total de compra -5% (las tasas impositivas varían entre provincias, municipios y regiones autónomas), y la vivienda comercial ordinaria se reduce a la mitad, es decir, entre 1,5% y 2,5%.

2. Impuesto de timbre, 0,05% del precio total de compra.

(2) Fondos:

1. Fondo de mantenimiento de la casa, 2-3% del precio total de compra, 2% en la mayoría de los lugares.

2. Fondo de ajuste de precios de alimentos no básicos, 2 yuanes por metro cuadrado, que no se utiliza en algunos lugares.

(3) Tarifas

1. Tarifa de transacción, 0,5% del precio total de compra, 0,25% para cada comprador y vendedor (3 yuanes/metro cuadrado para edificios residenciales, pagado por el promotor, no pagado por el comprador).

2. La tarifa del certificado de bienes raíces varía de un lugar a otro, pero no debe exceder los 100 yuanes.

3. La tarifa por el certificado de derecho de uso de la tierra varía de un lugar a otro, pero no excederá los 100 yuanes.

(4) Si estuviera hipotecada, se incurrirá además en los siguientes gastos.

1. Comisión de tasación, 0,2-0,5% del precio total de compra.

2. Prima de seguro: El precio total de compra multiplicado por el plazo del préstamo multiplicado por 0,1% multiplicado por 50%.

3. Honorarios de notario, importe del préstamo multiplicado por 0,03%4. Tasa de registro de hipoteca, 100 yuanes.

Los impuestos que se deben pagar al comprar una casa nueva por primera vez son los siguientes:

Impuesto de escrituración: 1% para residencias ordinarias de 1 a 90 metros cuadrados; 1,5%; para 91-144 metros cuadrados; 3 para viviendas de más de 144 metros cuadrados; 3% para residencias no ordinarias.

Tarifa de gestión: 6 yuanes/metro cuadrado, 10 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias.

Cuota de inscripción: dentro de 80 yuanes, 80-800 para habitaciones no ordinarias.

Impuesto de timbre: 5 yuanes.

¿Es mejor comprar una casa nueva o una de segunda mano?

En términos generales, las casas nuevas rara vez se construyen en áreas urbanas y generalmente están ubicadas en suburbios con transporte inconveniente. Las casas de segunda mano generalmente están ubicadas en áreas urbanas o puntos calientes con ubicaciones geográficas relativamente completas y servicios de vivienda de apoyo. . En segundo lugar, las casas nuevas suelen tener grandes salas de estar y estudios, que están en consonancia con los hábitos de vida de los jóvenes, mientras que las casas de segunda mano generalmente no son lo suficientemente luminosas y la superficie de la sala de estar es relativamente pequeña. En tercer lugar, el precio de muchas casas nuevas ha superado el precio de las casas de segunda mano. Las casas de segunda mano son generalmente más pequeñas y relativamente más baratas en total, lo que las convierte en una buena opción para quienes simplemente las necesitan.

También hay que tener en cuenta que comprar una casa nueva es arriesgado, o puede haber problemas como retrasos en la entrega o una cadena de capital rota. Las casas de segunda mano se venden como casas existentes, lo que puede reducir los riesgos. para compradores de vivienda. Sin embargo, a la hora de comprar una casa de segunda mano, los trámites y trámites son más complicados, y algunos requieren honorarios elevados.

¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa nueva? El artículo describe los impuestos y tarifas que pagan los propietarios primerizos que compran una casa nueva. Si el propietario compra una casa de segunda mano por segunda vez, los impuestos y tasas pagados serán completamente diferentes y los impuestos y tasas pagados serán mayores. La cantidad de impuestos que debe pagar al comprar una casa depende del tamaño de la casa y de su situación real. No todo el mundo puede disfrutar de la misma figura impositiva a la hora de comprar una vivienda nueva.

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