¿A qué debes prestar atención al visitar una casa por primera vez al comprar una casa?
Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida y el deseo de todos es poder comprar una casa satisfactoria. Por tanto, es necesario dominar ciertas habilidades a la hora de elegir una casa. Entonces, ¿a qué debes prestar atención cuando vas a ver una casa por primera vez? Como persona con cierta experiencia en la compra de una casa, el encuestado cree que se debe prestar atención a los siguientes puntos cuando se mira una casa por primera vez:
1. Diversa información sobre la compra de viviendas en línea, incluidas políticas básicas de compra de viviendas, bienes raíces populares, precio promedio de las comunidades interesadas, presentaciones de agentes de bienes raíces, etc. Y no lea solo lo que dice una familia, sino lea más sitios web, como Sina Real Estate. , Sohu Real Estate, Lianjia.com, Anjuke, etc. Es mejor leerlos todos. De esta manera, podrá pasar de ser un novato que no sabe nada sobre la compra de una casa a un comprador de casa que al menos tiene un conocimiento general. Esto no sólo le ahorrará tiempo al buscar casas, seleccionarlas y comprarlas, sino que también evitará que algunas personas lo engañen.
2. Después de comprender la información anterior, hable con su familia y elija varias comunidades que considere mejores según su lugar de trabajo y el de su familia. Evalúe con precisión su poder adquisitivo y concéntrese en las comunidades donde desea dar prioridad a la visualización de casas en el siguiente paso.
3. Si se trata de una casa de segunda mano, primero puede realizar una comunicación preliminar con un agente inmobiliario en línea y elegir un agente con una comunicación fluida. Después de todo, dependerá de si la casa se puede comprar sin problemas. sobre la agencia inmobiliaria, especialmente el agente inmobiliario, la capacidad y la actitud también son importantes. Seleccionar un agente la primera vez que vea una casa le ahorrará mucho tiempo y energía para el siguiente paso de la transacción de compra de la casa.
4. Cuando vea una casa por primera vez, primero observe la comunidad donde está ubicada para ver si hay instalaciones de apoyo que le preocupen especialmente, como supermercados, guarderías, etc. También puede escuchar la introducción general del agente al entorno comunitario. Ayúdese a tomar su próxima decisión. La primera impresión que te llevas al entrar en una casa es muy importante: asegúrate de sentirte cómodo. Es mejor traer algunos miembros más de la familia contigo. Si todos se sienten cómodos entrando, entonces esta es básicamente una buena casa, al menos adecuada para ti. Si todos se sienten incómodos tan pronto como entran, o incluso entran al pasillo, entonces básicamente no consideren esta casa. Comprar una casa es como encontrar pareja, también depende del destino. No es necesario que se esfuerce si a primera vista se siente incómodo.
5. Una vez que te sientas cómodo entrando a la casa, concéntrate en el plano, la orientación y el estado de la casa. Si está en el primer piso, debes centrarte en el problema del drenaje para ver si se obstruirá fácilmente. Si está en el ático, debes revisar el techo para ver si hay signos de filtración de agua. Después de todo, la mayor preocupación en el ático son las fugas de agua.
6. Si estás comprando una casa de segunda mano, quién es el vendedor también es muy importante. Si es la primera vez que ve una casa, lo mejor es conocer al vendedor. De esta manera, mediante una simple comunicación, podrá conocer aproximadamente las expectativas psicológicas de la otra parte sobre el precio y si es fácil de comunicar. En la futura transferencia de propiedad, el vendedor y el comprador aún deben comunicarse con frecuencia. Si se encuentra con un vendedor que no tiene buena reputación ni es razonable, no importa qué tan buena sea la casa, le sugiero que la compre con precaución. Después de todo, hay vendedores que suben los precios y se niegan a cooperar con las transferencias.