Al ofrecer garantía para que otra persona pueda pedir dinero prestado, ¿es legalmente válido si el prestamista exige que el garante firme con él un contrato de venta de vivienda hipotecaria al mismo tiempo? El período de garantía ha expirado y el prestamista
El garante de la hipoteca no es el mismo prestatario que figura en el contrato de préstamo.
***Tanto el prestatario como el acreedor son solidariamente responsables, es decir, el acreedor puede reclamar todos los derechos del acreedor a cualquier persona, y ninguna de las partes puede hacer uso de la responsabilidad interna de la deuda entre Los acuerdos de distribución enfrentan los reclamos de los acreedores.
Existen dos tipos de garantías, una es garantía general y la otra es garantía solidaria. Los diferentes métodos de garantía conllevan diferentes responsabilidades. Si el garante solidario no puede pagar la deuda, el acreedor no necesita iniciar un procedimiento judicial y puede exigir directamente al garante solidario que asuma la deuda. Por el contrario, si se trata de una garantía general, el acreedor sólo puede exigir al garante el pago de la deuda cuando el acreedor comunique al tribunal que el deudor no puede pagar la deuda.
Base jurídica: "Ley de Garantía"
Artículo 16 Métodos de Garantía Los métodos de garantía incluyen:
(1) Garantía general;
(2) Garantía de responsabilidad solidaria.
Artículo 18 Garantía de Responsabilidad Solidaria Si las partes pactan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria.
Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o puede exigir al garante asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
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