¿Por qué los promotores no permiten préstamos de fondos de previsión?
También existen innumerables pérdidas en la frente.
2. Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión deben ser revisados y aprobados por el centro de gestión del fondo de previsión antes de que puedan pagarse al promotor a través del banco.
Este proceso es mucho más largo que un préstamo comercial directo de un banco, y el proceso y los procedimientos para recuperar fondos son numerosos y largos.
3. Por lo tanto, algunos desarrolladores tendrán restricciones adicionales debido a la necesidad de fondos o la velocidad de retiro de fondos.
Esto no es ilegal, al igual que las compras normales, algunos comerciantes solo admiten pagos en efectivo y no admiten pagos con tarjeta de crédito.
Datos ampliados:
Proporcionar préstamo de fondo
Proporcionar préstamo de fondo se refiere al préstamo que disfrutan los empleados que han pagado el fondo de previsión para vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamos de vivienda personal, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, lo que reduce la carga de los empleados de préstamos.
Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses). ?
El 15 de agosto de 2008, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso diciendo que a partir del 15 de septiembre de 2008, el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con fondo de previsión ¡Los préstamos serán cancelados!
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Para participar en el sistema del fondo de previsión de vivienda y solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, debe cumplir las siguientes condiciones:
Es decir, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo.
Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de emitir préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.
Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. .
Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años.
Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Préstamos del Fondo de Previsión