Cómo redactar tres contratos de compra de vivienda de segunda mano

1. Cómo redactar un contrato de compra de vivienda de segunda mano

Vendedor: __________ (en adelante, Parte A) Comprador: __________ (en adelante, Parte B)

1. En lo relacionado con la compraventa de casas, previa negociación entre ambas partes, el contrato queda como sigue: La Parte A vende voluntariamente las siguientes casas a la Parte B:

(1) Estado de la casa: (rellene el "Certificado de propiedad de la casa")

Ubicación de la casa_______________

Número de edificio _____ número de habitación _____ suites (habitaciones) _____ número de estructuras de edificio _____ número total de pisos área de construcción __________ (metros cuadrados) propósito _ _________

(2) El método para obtener los derechos de uso del suelo de la casa es "√": transferencia (_____), asignación (_____).

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de la transacción es RMB________ yuanes, (en mayúsculas) _____ Cien_____ Shi_____ Mil_____ Mil_____ Cien_____ Shi Yuan.

La parte B pagará en _____ cuotas antes del _____ mes _____ día del __________ año. Forma de pago:

3. La parte A pagará en el _____ del __________ año. La casa antes mencionada. ser entregado a la Parte B el _mes______. Al mismo tiempo se transfieren los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa.

4. Si hay alguna disputa sobre derechos de propiedad en la casa vendida, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.

5. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes y revisado y autenticado por la Oficina Municipal de Gestión de Transacciones Inmobiliarias. Será vinculante para ambas partes y deberá cumplirse estrictamente. Si hay un incumplimiento del contrato, la parte infractora está dispuesta a asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, compensar las pérdidas y pagar los honorarios por incumplimiento del contrato.

6. Ambas partes están dispuestas a pagar impuestos, tasas y realizar los procedimientos pertinentes de acuerdo con la normativa nacional. Para cualquier asunto pendiente, ambas partes están dispuestas a manejarlo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si ocurre una disputa, las dos partes la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, ambas partes están dispuestas a solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje __________;

7. Este contrato se redacta en cuatro copias, una copia para cada una de las Partes A y B y el departamento de impuestos, y una copia para el departamento de gestión de vivienda.

8 Otros asuntos que acuerden ambas partes: ____________________________

Parte A (firma o sello) _______________ Parte B (firma o sello) _______________ Autoridad supervisora: _______________

<. p>Agente (firma o sello)___________Agente (firma o sello)_____________

Fecha de firma:____mes____día___________año

2. Cómo escribir una casa de segunda mano acuerdo de contrato de compra

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: ____________________

Comprador: _______________ (denominado Parte B) ) Número de identificación: _______________

De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, A Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso a través de consulta, la Parte B y la Parte B firman este contrato para la compra de bienes inmuebles por la Parte B a la Parte A, con el fin de cumplirlo e implementarlo.

1. La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas) propiedad de la Parte A ubicados en ______ Distrito______ de ______ Ciudad, con un área de construcción de _____ cuadrados. metros.

(Ver Certificado de Derechos sobre Tierras y Vivienda No. _______________ para más detalles)

2. El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB___________yuan/metro cuadrado, precio total: RMB___________yuan (en letras mayúsculas) :____cientos____diez____diez mil____mil____cientos____diez____ yuanes) En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A RMB__________ yuanes como depósito para la compra de vivienda.

3. Plazo y método de pago:

(1) La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria y acuerdan pagar el pago inicial (incluido el depósito) el día cuando los impuestos y tasas se pagan en el centro de comercio de bienes raíces) RMB ____ diez mil ____ mil ____ cien ____ diez ____ yuanes se entregarán a la Parte A, y el pago restante de la casa será RMB ____________ yuanes para solicitar una hipoteca bancaria (si el monto real aprobado por el banco es insuficiente Para el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día del pago de impuestos y tasas) y la pagará a la Parte A el día de la liberación bancaria.

(2) La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar un pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____ 10 000 ____ el día en que se pagan los impuestos y tasas en el centro de comercio de bienes raíces se pagará mil____cientos____diez____ yuanes a la Parte A, y el precio restante de la vivienda de RMB____________ yuanes se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.

4. La Parte A entregará toda la propiedad a la Parte B para su uso dentro de los ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará _________ y ​​otros gastos el día de la entrega.

5. El reparto de impuestos. La Parte A y la Parte B deberán respetar las políticas y regulaciones inmobiliarias nacionales, y pagar los impuestos y tasas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes inmuebles de conformidad con la normativa. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.

6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre la Parte A y la Parte B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A será notificada por escrito y la Parte A devolverá el pago a la Parte B. sin intereses dentro de ____ días Parte B, pero el depósito de compra pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato y el monto ya pagado.

7. El objeto de este contrato

(1) La Parte A es __________________******_persona, y el agente autorizado _________ es el representante de la Parte A.

(2) La parte B es ____________, y el representante es ____________.

8. Si este contrato requiere escrituración, deberá ser legalizado por la Notaría ____ de la notaría nacional.

9. Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el propietario de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Centro de Comercio de Bienes Raíces de la Ciudad de _______ y ​​una copia para la notaría de ________.

10. Resolución de disputas derivadas de este contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato pueden ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.

11. En lo no previsto en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato después de ser firmadas y selladas por ambas partes.

12. Otros asuntos acordados por ambas partes:

Vendedor (Parte A) ______________ Comprador (Parte B) __________________

Número de DNI: _______________ Número de Cédula de Identidad: ____________________

Dirección: _______________Dirección: ____________________________

Código postal: _______________Código postal: ____________________________

Tel: _______________Tel: ____________________

Agente (Parte A )_______________Agente (Parte B)_______________

Número de cédula: _______________Número de cédula: _______________

3. ¿Qué es el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?Escribir

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: ____________________________

Comprador: _______________ (denominado Parte B) Número de identificación: ____________________________

Según "China Según las disposiciones de la Ley de Contratos Económicos de la República Popular China, la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y otras leyes y reglamentos pertinentes, las Partes A y B, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consultas, negociar para la Parte B. La Parte A compra bienes raíces y firma este contrato para cumplirlo e implementarlo.

1. Acuerdo de contenido

(1) La Parte B acuerda comprar la propiedad residencial propiedad de la Parte A ubicada en ____________________________________________ con un área de construcción de metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________).

(2) El número del certificado de propiedad de la casa en venta: (ver la copia del Anexo 1);

El número del certificado de propiedad de la casa en venta: (ver la copia); del Anexo 2).

(3) Los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa se transfieren junto con la casa.

(4) Los derechos e intereses relevantes de la casa se transfieren junto con la casa.

(5) Si hay una disputa sobre derechos de propiedad en la casa vendida, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.

2. La Parte A garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad y otras condiciones específicas de la casa antes mencionada, y asegura que la casa no está sujeta a recursos legales por parte de otros.

3. Al firmar el contrato de compra de una vivienda de segunda mano, la Parte B paga a la Parte A un depósito (RMB) (mayúscula) ____________________ yuan, (minúscula) ____________________ yuan.

4. El precio total de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: RMB_______________ Yuan (en mayúsculas: ____________________________ Yuan). El día de la firma de este contrato, la Parte B paga a la Parte A RMB_____________ yuanes (en mayúsculas: ____________________________ yuanes) como depósito para la compra de la casa.

5. Tiempo y método de pago:

(1) Tanto la Parte A como la Parte B acuerdan pagar en un pago único. Está previsto que las Partes A y B presenten su solicitud a los departamentos pertinentes dentro de unos días para manejar los procedimientos de cambio de nombre para las instalaciones auxiliares relevantes y los derechos e intereses relacionados.

(2) Después de la negociación entre las dos partes, la tarifa de registro de transferencia, el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre y otros impuestos incurridos en la transacción de la casa correrán a cargo de la Parte B de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. La Parte A tiene la responsabilidad y obligación de ayudar y cooperar con la Parte B en el manejo de los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad.

(3) La Parte A y la Parte B acuerdan pagar el precio de la vivienda a la Parte A en una sola suma dentro de los tres días posteriores a la recepción del recibo de entrega de los derechos de propiedad de la vivienda emitido por el _______________ Real Estate Trading Center.

6. Entrega y pago

(1) La parte A deberá desalojar la casa dentro de los siete días anteriores a la entrega oficial de la casa y liquidar la casa de una sola vez dentro de los tres días. Administración de propiedades, Agua, electricidad, TV por cable, comunicaciones, etc., y bajo la premisa de que no existen cargos, recargos por mora ni indemnización por daños y perjuicios para las casas antes mencionadas. Velar por la integridad y normal utilización de la estructura, decoración interior, artículos sanitarios, muebles de cocina y demás elementos de las viviendas antes mencionadas.

(2) La Parte A entregará toda la propiedad a la Parte B para su uso dentro del día siguiente de recibir el pago completo de la Parte B y proporcionará todas las llaves de las cerraduras de las puertas, facturas de electricidad, facturas de agua, televisión por cable y otros documentos de pago.

7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) Después de la firma del contrato entre la Parte A y la Parte B, si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A deberá notificarlo de inmediato a la Parte. B por teléfono y el doble del depósito pagado por la Parte B será devuelto a la Parte B. Si la Parte B incumple la entrega de la casa, la Parte A será notificada por teléfono de inmediato y el depósito pagado por la Parte B para la compra de la casa pertenecerá a la Parte A.

(2) Si la Parte A no puede seguir los procedimientos de transferencia de bienes raíces por motivos de la Parte A, el pago único de la casa pagado por la Parte A y la Parte B se pagará al doble de la tasa de interés de tasas similares. préstamos de bancos comerciales en el mismo período.

8. El objeto de este contrato

(1) La Parte A es una persona __________________******, y el agente encargado __________ es el representante de la Parte A.

(2) La Parte B es _______________.

9. Este contrato se realiza por cuadruplicado. Entrará en vigor después de ser confirmado y firmado por ambas partes. La Parte A y la Parte B tendrán cada una una copia, y el agente autorizado de la Parte A tendrá una copia.

Parte A (firma): _______________ Parte B (firma): _______________