Veinte villas construidas ilegalmente en la Academia de Pintura Tradicional de China fueron confiscadas. ¿Cómo evitar el "campo minado" construido ilegalmente al comprar una casa?

Cuando compramos una casa, no debemos comprar ni vender una casa que fue construida ilegalmente, porque el contrato de compraventa de la casa firmado no es válido. Si compra una casa a un desarrollador, no violará la construcción siempre que el desarrollador tenga cinco certificados. Si la parte compra la casa a un particular, no es una infracción de construcción siempre que exista un certificado de producción residencial. Por lo tanto, al comprar una residencia, el comprador debe verificar si la residencia tiene un certificado de terreno y procedimientos legales para la construcción residencial. . De lo contrario, es una construcción ilegal. ?

¿Cómo comprobar si se trata de una edificación ilegal?

1. Comprar una casa no debe ser sólo para vivir cómoda y dignamente. Creer en la promesa de comprar primero y luego solicitar los certificados. Para evitar que la casa adquirida se convierta en una construcción ilegal, los compradores deben hacerlo. preste atención a si los certificados están calificados y el contrato. Se puede verificar si los documentos relacionados con la casa están completos y si hay algún incumplimiento.

2. No compre una casa con certificados incompletos. Asegúrese de que los cinco certificados y dos documentos estén completos. Los cinco certificados son certificado de uso de suelo, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de preventa de empresa comercial. El segundo libro es el certificado de garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial. Debes tener cuidado al firmar la carta de nombramiento y el contrato de compra de la vivienda. Los compradores de viviendas deben leer atentamente los documentos escritos y, si es posible, realizar una inspección in situ. No puede basarse en promesas verbales de desarrolladores y vendedores y debe implementarse en el contrato.

3. No está permitido reformar o ampliar la casa sin autorización después de habitarla. Antes de que sea necesario realizar modificaciones y ampliaciones, se deben presentar solicitudes a los departamentos pertinentes y la construcción sólo puede comenzar después de que se apruebe la solicitud, incluso en el caso de villas unifamiliares. No siga ciegamente a la multitud, no crea en promesas vacías y compre una casa de acuerdo con las normas legales. Antes de comprar una residencia, debe comprobar cuidadosamente si los certificados pertinentes cumplen con las normas y completar la firma del contrato con la asistencia de un abogado. Después de comprar una residencia que se sospecha que infringe las normas, los certificados pertinentes se pueden volver a emitir inmediatamente.

Según las leyes de nuestro país, la construcción ilegal es ilegal. Si sabe que se trata de un edificio ilegal y aun así lo compra, debe ser responsable de sus acciones. Siempre que se cumplan ciertas condiciones, te pueden multar y no recomprar, por lo que no puedes correr riesgos ni realizar transacciones informales. Creemos que el desperdicio de recursos es temporal y que el sistema legal es una línea de defensa importante para mantener la estabilidad social y no debe subestimarse.